Cálculo de Ganho de Capital Para Imóveis

Bastter Blue
Huoya  
em 27/10/21 14:15

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Paulo  
em 27/10/2021 14:18
Ótima ferramenta 
@Huoya @gustavo tem como colocar um lugar para link da pasta com fotos/arquivos das notas de benfeitoria?
Não sei se é prioridade, mas ajudaria a centralizar a informação sobre elas.
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#NOVIDADE - Cálculo de Ganho de Capital Para Imóveis - #1 de 25
OBueno  
em 27/10/2021 14:20
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#NOVIDADE - Cálculo de Ganho de Capital Para Imóveis - #2 de 25
Joe.Conrad  
em 27/10/2021 14:21
Isso tudo por causa da cortina de vidro
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#NOVIDADE - Cálculo de Ganho de Capital Para Imóveis - #3 de 25
Huoya  
em 27/10/2021 14:24
@Paulo @Gustavo

Podemos criar uma opção de anotações nas benfeitorias
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#NOVIDADE - Cálculo de Ganho de Capital Para Imóveis - #4 de 25
gustavo  
em 27/10/2021 14:25
@Paulo é uma boa ideia, anotado aqui para as próximas atualizações
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#NOVIDADE - Cálculo de Ganho de Capital Para Imóveis - #5 de 25
Crocodile_Dundee  
em 27/10/2021 14:27
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#NOVIDADE - Cálculo de Ganho de Capital Para Imóveis - #6 de 25
defenestrar  
em 27/10/2021 14:49
Que isso hein! Toda hora que eu acho que o site ja esta muito bom me aparece uma novidade que agrega ainda mais valor!!

ValorValhalla220 posts
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#NOVIDADE - Cálculo de Ganho de Capital Para Imóveis - #7 de 25
APAESE  
em 27/10/2021 14:59
No preço da aquisição eu somo o valor do imóvel com os impostos e corretagens pagas, correto?
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#NOVIDADE - Cálculo de Ganho de Capital Para Imóveis - #8 de 25
Axos  
em 27/10/2021 14:59
Obrigado!
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#NOVIDADE - Cálculo de Ganho de Capital Para Imóveis - #9 de 25
Bastter  
em 27/10/2021 15:06
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#NOVIDADE - Cálculo de Ganho de Capital Para Imóveis - #10 de 25
Huoya  
em 27/10/2021 15:08
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#NOVIDADE - Cálculo de Ganho de Capital Para Imóveis - #11 de 25
Ich  
em 27/10/2021 15:14
Caraca! Vocês são sinistros!
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#NOVIDADE - Cálculo de Ganho de Capital Para Imóveis - #12 de 25
Corgi  
em 27/10/2021 16:00
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#NOVIDADE - Cálculo de Ganho de Capital Para Imóveis - #13 de 25
Goud  
em 27/10/2021 18:10
Alguém sabe dizer se os valores gastos na reforma da fachada do prédio, troca de elevadores e instalação de câmeras de segurança  (divididos por todos os apartamentos) pode ser considerado benfeitoria? 
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#NOVIDADE - Cálculo de Ganho de Capital Para Imóveis - #14 de 25
Huoya  
em 27/10/2021 18:18
@Goud

A não ser que vc seja o dono do prédio , não neh

Daqui a pouco vc quer considerar a troca de asfalto na rua do seu do prédio como benfeitoria

Benfeitoria é melhoria no que vc é dono e não onde seu ativo se encontra.
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#NOVIDADE - Cálculo de Ganho de Capital Para Imóveis - #15 de 25
MestreAnciao  
em 27/10/2021 18:27
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#NOVIDADE - Cálculo de Ganho de Capital Para Imóveis - #16 de 25
Goud  
em 27/10/2021 19:01
@Huoya Grato por sua resposta. Realmente pensei que eu fosse dono de um pedaço do prédio, uma vez que fiquei anos pagando cota-extra no condomínio por conta dessas reformas. Vou ver se encontro o dono pra pedir ressarcimento :)
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#NOVIDADE - Cálculo de Ganho de Capital Para Imóveis - #17 de 25
codigodavinci  
em 16/12/2021 18:04
Qual o caminho para acessar a ferramenta? Não encontrei no BS.
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#NOVIDADE - Cálculo de Ganho de Capital Para Imóveis - #18 de 25
gustavo  
em 16/12/2021 18:28
@codigodavinci os dados do imóvel você preenche na abas Ativos > Imóveis e o resultado do cálculo do IR é exibido na aba Imposto de Renda

BS > FAQ > BS - 16. Imóveis (aquisição, alienação, benfeitorias e aluguéis)
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#NOVIDADE - Cálculo de Ganho de Capital Para Imóveis - #19 de 25
codigodavinci  
em 17/12/2021 10:40


postado por @gustavo em 16/12/2021 18:28

codigodavinci os dados do imóvel você preenche na abas Ativos > Imóveis e o resultado do cálculo do IR é exibido na aba Imposto de Renda

BS > FAQ > BS - 16. Imóveis (aquisição, alienação, benfeitorias e aluguéis)


Obrigado, Gustavo!

Agora deu certo!
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#NOVIDADE - Cálculo de Ganho de Capital Para Imóveis - #20 de 25
Ich  
em 01/05/2022 22:18
O valor de contrato do arquiteto para realização de benfeitorias diversas no apartamento também pode ser incluído de alguma forma nesse campo de benfeitorias?
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#NOVIDADE - Cálculo de Ganho de Capital Para Imóveis - #21 de 25
Gandalff  
em 02/05/2022 07:19
Sensacional!!

Eu justamente estou procrastinando a entrega, pois, quero adicionar os gastos (benfeitorias e adaptações) que fiz ano passado no imóvel.

eu tinha tudo em uma planilha que eu fiz alguma cagada e sumiu!

E hoje eu ia começar a somar novamente todas as notas fiscais que estão no Google drive…

Já vou usar essa nova ferramenta para isso!
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#NOVIDADE - Cálculo de Ganho de Capital Para Imóveis - #22 de 25
Gandalff  
em 02/05/2022 07:33
Você tem que pensar se os gastos foram realizadas para reforma ou benfeitoria da sua unidade autônoma. 
Nesse seu exemplo, nenhum deles foi.
Numa forçação de barra, você poderia querer dizer que a reforma da fachada correspondente a area externa (empenas) da sua unidade foram reformadas… rsrssr

Mas, eu acho que é fria. Pois você não teria a nota fiscal individualizada, teria que comprovar o pagamento das cotas..

Enfim… ROLO e chance de se aborrecer.
postado por @Goud em 27/10/2021 18:10

Alguém sabe dizer se os valores gastos na reforma da fachada do prédio, troca de elevadores e instalação de câmeras de segurança  (divididos por todos os apartamentos) pode ser considerado benfeitoria? 
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#NOVIDADE - Cálculo de Ganho de Capital Para Imóveis - #23 de 25
Ich  
em 02/05/2022 12:33
@Gandalff
E sobre o arquiteto?
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#NOVIDADE - Cálculo de Ganho de Capital Para Imóveis - #24 de 25
Gandalff  
em 02/05/2022 12:46


postado por @Ich em 02/05/2022 12:33

Gandalff
E sobre o arquiteto?

 

Se você tiver tudo documentado, inclusive com a emissão de ART e/ou alvará de licença para obras emitido pela prefeitura, entra no custo de aquisição sim, pois, foi necessário para poder viabilizar a obra.
 
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#NOVIDADE - Cálculo de Ganho de Capital Para Imóveis - #25 de 25

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