Costuma-se dividir o setor Residential dos REIT em Apartments, Single Family Rental e Manufactured Housing (MH).
O ELS se situa na parte de Manufactured Housing. Esse tipo de REIT provê espaços semelhantes ao que chamamos de condomínios fechados. São espaços com várias moradias e amenidades para os habitantes usufruirem em conjunto. O REIT provê toda a infraestrutura, porém a moradia é do inquilino. Ele compra uma casa pronta e instala na vaga dele, e quando vai embora, leva a casa junto. Daí vem o nome Manufactured Housing. Geralmente é o próprio REIT que vende essas casas, e elas custam muito menos que construir uma casa normal. Alguns desses lugares funcionam como campings. São feitos para pessoas que moram em trailers e motorhomes, com todas as amenidades. Também é possível passar apenas alguns dias nesses campings.
Esse tipo de negócio atende quem não quer ou não pode gastar em um imóvel "normal". A pessoa economiza na casa e prefere pagar um aluguel para usufruir de um lugar melhor e com amenidades. Essas casas tem um custo muito mais baixo, e tem um leque de tamanhos e preços bem grande.
O ELS fornece o que há de melhor nesse tipo de espaço. São, em sua grande maioria, condomínos de luxo. Tem piscinas, quadra de tênis, campo de golfe, vista para o mar, lago, etc. A qualidade das casas variam de acordo com o inquilino. Alguns desses condomínios tem idade restrita para idosos, e outros são de idade livre, oferecendo atividades e recreação para cada caso. Possuem energia solar, aproveitamento de água, jardinagem, etc.
São 413 condomínios (mais de 150000 vagas) em 33 estados, sendo a maioria é na região litorânea. A taxa de ocupação sempre está acima de 95%.
O ELS vende as casas com uma margem baixa, e ganha dinheiro mesmo é no aluguel da vaga.
Quanto aos números, basta acompanhar os quadros aqui da página.
Esse estudo vale também para o SUI, são quase iguais.
