Eu considero o Payout/AFFO bastante relevante, pois ele indica a capacidade do Reit de manter seus dividendos crescentes nas adversidades, ou seja, com o AFFO tendo uma queda momentânea.
Aristocrats geralmente tem uma folga boa nesse dado.
Um Reit com esse dado em 60% tem muito mais previsibilidade e possibilidade de crescimento(pois ele investe o que sobra em crescimento) do que um que distribui 100%
Abraço amigos