2008

2008

@Willramos7
em 02/06/2018 17:12
Interessante a reestruturação desse Reit feita na crise de 2008.
Foi como ele tivesse resetado: venderam propriedades, desalavancaram, e começaram novamente com muito mais prudência.
@Huoya
em 02/06/2018 17:28
#1 de 3
@Supertramp
em 30/06/2018 18:21
Pelo que entendi nesse link, eles diminuíram a divida, venderam o portfolio chines e fizeram capitalizações através de emissão de ações, o acionista minoritário deve ter sido muito prejudicado com todo o processo de diluição na época. Pena que os dados de 2008 não tem no quadro para dar uma olhada qual era o nível de alavancagem nesse período
#2 de 3
@DukeNukem
em 28/09/2018 13:50
No quadro só mostra a partir de 2010... Mas me assusta ver que em 2010 a dívida líquida / EBITDA era 15,14!

Mesmo tento "desalavancado" nessa época, esse índice em 2018 está em 6,69, ou seja, ainda muito alavancado...

Fico muito desconfortável com este índice tão alto... Me traz uma sensação de bolha. Mas pelo que li é difícil achar REITs pouco alavancados.

Tem uma discussão boa sobre a alta alavancagem de REITS: Bastter.com - Dívida nos REITs
#3 de 3

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