NNN Portfolio

NNN Portfolio

@bfontes
em 02/07/2019 21:57
Srs, lendo a apresentação do Investor day (https://www.ventasreit.com/sites/default/files/corporate_presentations/IR_Day_Slides_Combined_vA.pdf) me deparei com o termo Triple Net ou NNN. Mesmo lendo o sumário, fiquei sem entender o que significa este NNN portfolio:

Triple-Net Leased (“NNN”) Portfolio
Under our triple-net leased properties segment, we invest in seniors housing and healthcare properties throughout the United States and the United Kingdom and lease those properties to healthcare operating companies under “triple-net” or “absolute-net” leases that obligate the tenants to pay all property-related expenses, including maintenance, utilities, repairs, taxes, insurance and capital expenditures. The NNN portfolio includes leased seniors housing assets, IRFs & LTACs, skilled nursing facilities, U.S. acute care hospitals and international hospitals.

Alguém consegue dar uma luz?
@MarkFord
em 02/07/2019 22:08
Significa, basicamente, que o inquilino se responsabiliza por todos os gastos do imóvel, como manutenção, impostos, reparos, taxas de serviços públicos e seguros.
#1 de 4
@bfontes
em 02/07/2019 22:11
Obrigado!
#2 de 4
@MarkFord
em 02/07/2019 22:19
A principal vantagem, para o locador, do contrato com cláusula NNN é que o fluxo de caixa dele será estável, não havendo necessidade de alocar dinheiro para a manutenção, seguro e impostos que incidem sobre o imóvel (o inquilino arca com todas essas despesas). Por outro lado, o valor do aluguel geralmente é mais baixo nesse tipo de contrato, tendo em vista que ficará a cargo do locatário tais despesas.
#4 de 4

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