É uma análise bem bastteriana ou milleana sobre a NVR. Ele diz que um diferencial competitivo da NVR é que eles não compram todos os terrenos diretamente, nem fazendo dívidas. Eles preferem fechar contratos de opção de compra, garantindo o preço para uma aquisição futura se o mercado estiver favorável. Se o ciclo for de baixa ou desfavorável, eles perdem somente de 5 a 10% do valor do terreno pago pelo contrato e não ficam com estoque de terreno parado e pagando juros de dívida enquanto esperam o mercado melhorar. O que fizeram de 2007 em diante foi recomprar suas ações e adquirir ativos baratos de empresas em falência, passando a atuar em outros estados também.
É muito parecido com a EZTec (só vai na boa), exceto pelo uso das opções de compra dos terrenos.
#3 de 5
