NADA ACONTECEU - AGE proposta para liquidação total

NADA ACONTECEU - AGE proposta para liquidação total

@Giovanni
em 23/02/2022 19:17
@carneiro79
em 23/02/2022 20:18
Acredito que tenha sido o jsre11.
#2 de 154
@Primata
em 23/02/2022 20:33
Não pode ter R$/m2 valorizado que os sujeitos já querem desimobilizar.

Bons ativos, boa gestão.
#3 de 154
@Eddie_Brock
em 23/02/2022 20:39
JSRE11 alavancado e com dívidas a pagar do Rochaverá. Uma eventual liquidação neste momento do HGPO11 seria bem oportuna. 
#4 de 154
@JacaredoMS
em 23/02/2022 21:12
Colocaram valores interessantes, mas não sei se passa. Grande parte dos cotistas são antigos no fundo, gostam da gestão e dos imóveis, acredito que não vão abrir mão.
#5 de 154
@Shrubber
em 23/02/2022 22:54
Pessoal, desculpem a inexperiência, mas se aprovado o que acontece na prática? Recebemos um valor e o ativo deixa de existir?
#6 de 154
@MegaMan87
em 24/02/2022 10:24
Minha interpretação:

1- O cotista que propôs (seja o JSRE ou outro) já tem um comprador em mente para os imóveis.

2- Fiz o cálculo e da, no mínimo, 280/cota. Hoje está negociado a mercado por R$ 251.

3- Acho improvável de ser aprovado, mas não é impossível. Esse é um risco natural de fundos menores.

Não tem muito o que fazer o fundo e os imóveis são bons. Se eu fosse um fundo grande de escritórios estaria de olho na possibilidade também para ganhar qualidade no meu portfólio. Só espero que se for aprovado os imóveis sejam comprados por algum fundo de qualidade já negociado.
Ps.: se for aprovado a gente faz um chat explicando.
#8 de 154
@Pai_Naldo
em 24/02/2022 11:24


postado por @fernando em 24/02/2022 10:24

Minha interpretação:

1- O cotista que propôs (seja o JSRE ou outro) já tem um comprador em mente para os imóveis.

2- Fiz o cálculo e da, no mínimo, 280/cota. Hoje está negociado a mercado por R$ 251.

3- Acho improvável de ser aprovado, mas não é impossível. Esse é um risco natural de fundos menores.

Não tem muito o que fazer o fundo e os imóveis são bons. Se eu fosse um fundo grande de escritórios estaria de olho na possibilidade também para ganhar qualidade no meu portfólio. Só espero que se for aprovado os imóveis sejam comprados por algum fundo de qualidade já negociado.
Ps.: se for aprovado a gente faz um chat explicando.

Obrigado, Fernando.
#9 de 154
@Oestinho
em 24/02/2022 16:04
@Giovanni Não sou experiente em FIIs, mas sempre achei ótimo investimento o HGPO, pois considero os escritórios boutique mais resilientes do que as lajes corporativas, com family offices, escritórios menores etc. Inclusive a localização desses imóveis do fundo é otima no itaim, perto de restaurantes etc. 

Mas há algum tempo desisti desse fundo, pois acho que faria sentido (para mim) se ele continuasse comprando outros imóveis boutique (entre os poucos que existem na região), com uma patrimônio crescente/gestão ativa. Enfim, apenas 2 imóveis achei pouco (para meu critério) e a liquidação sempre pode ocorrer, apesar de ainda leigo no tema. 

Minha opinião apenas. 
#10 de 154
@Oestinho
em 24/02/2022 16:36


postado por @Giovanni em 24/02/2022 16:27

Antigamente não tinha opção, só tinha FIIs tipo esse no mercado - poucos imóveis e regulamento travando expansão. Agora já existem mais opções, então fica mais tranquilo SE quiser ter esse tipo de FII menor, ter em carteira e talvez mitigar colocando um percentual menor em relação à outros FIIs mais bem diversificados.

De fato. Obrigado pelo comentário. Para um percentual menor em carteira, apenas para compor. De qualquer forma, 2 imóveis excelentes. 
#14 de 154
@Poupatudo
em 25/02/2022 06:57
Os imóveis são bons, os aluguéis crescentes, as distribuições também. É um dos melhores no mercado.
#15 de 154
@toby_
em 25/02/2022 08:25
Gosto bastante desse fundo, uma pena se for liquidado. Como o Fernando falou, que pelo menos um fundo com qualidade compre os imóveis.
#16 de 154
@DeltaFM
em 25/02/2022 08:30
A AGE já tem data definida? 
#17 de 154
@Poupatudo
em 30/03/2022 19:32


postado por @Giovanni em 25/02/2022 11:32

aguardando proposta da CBRE para ser agendada


Aprovaram a venda...
#19 de 154
@CardelMall
em 30/03/2022 19:56
 O cotista que convocou é, provavelmente, o RBRF11. No relatório deles dá esse indício.

Ele tinha/tem muitas cotas de HGPO conforme último informe trismestral.
O relógio dos 4 meses foi disparado, caso encontrem comprador, adios HGPO11. Mais um take over.
#21 de 154
@Phodastico
em 30/03/2022 23:15
@Giovanni por que pode dar rolo com IR?

postado por @Giovanni em 30/03/2022 19:48


ainda falta alguém querer comprar por esse preço
assim que houver proposta e o negócio for para frente, a meu ver, a recomendação é sair ao invés de ficar aguardando liquidação do FII que pode levar meses/ano e rolo com IR
#22 de 154
@Gabriell0007
em 31/03/2022 15:17
Boa tarde,
Em caso de vender o ativo, posso confiar naquela informação que aparece no Bastter System de que: "em caso de venda deste ativo, você terá que pagar tanto de IR"? É só preencher o DARF com aquele valor que aparece no Baster System?
Abraços!
#24 de 154
@LoboGuara
em 01/04/2022 13:25
Não só pode, como deve rs.
#25 de 154
@Phodastico
em 01/04/2022 14:49
É mais um fato mostrando que FII não é igual a imóvel. Pra quem ainda acha isso.
#27 de 154
@VitorRezegue
em 01/04/2022 19:17


postado por @Gabriell0007 em 31/03/2022 15:17

Boa tarde,
Em caso de vender o ativo, posso confiar naquela informação que aparece no Bastter System de que: "em caso de venda deste ativo, você terá que pagar tanto de IR"? É só preencher o DARF com aquele valor que aparece no Baster System?
Abraços!


Esses avisos sumiram do meu BS, existe alguma configuração que oculte ou exiba o alerta de IR sob a venda?
#28 de 154
@VitorRezegue
em 01/04/2022 20:41
@Giovanni pois é, não diz nada sobre a incidência de IR, em nenhum ativo:

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