EZTec promete venda "maciça" de seu estoque em 2016.

Normal, a tendência é sacrificarem um pouco da margem pra poder manter o lucro num patamar mínimo.

Incrível. Conseguiu não comentar algumas das coisas que foram das mais importantes comentadas. Ela tava do meu lado e não parou de digitar no computador a manhã inteira, pra isso! Eheheh.
Faltou falar tb da minha piada q todo mundo riu -) alguma coisa sobre a dor de cotovelo do bastter -)

Estou começando a achar que selecionar o que é realmente importante e não interpretar coisas fora de contexto é uma capacidade sobrenatural do ser humano, porque cada vez menos isso está acontecendo.

Pelo que entendi, resumindo:

- Lançamentos para o ano que vem: Zero (ou algo próximo disso), porque estabilização econômica não acontece do dia pra noite.

- Caixa: permanecerá alto, mesmo sem destino para novos projetos. Ou seja, quem esperava mudança no perfil de distribuição, esquece.

- Lucro: deve cair

Sei lá, parece meio desanimadora a perspectiva para 2016, não acham?

Que coisas importantes comentaram lá? @mille

@jonaspel Acho que levando em consideração que as expectativas para a economia brasileira para 2016 são de outro ano bem ruim, com queda no PIB de pelo menos -2%, inflação acima da meta ao redor dos 7%, aumento de desemprego, queda na renda e confiança do consumidor lá em baixo, me parece que a empresa ta conseguindo administrar bem esse cenário difícil. Não tem como passar por esse vendaval sem sentir os efeitos. Apesar dos resultados em 2016 provavelmente vierem abaixo quando comparado com os últimos anos, ao que tudo indica não vai haver endividamento nem outra consequência danosa para saúde da empresa.

Só fico um pouco apreensivo com essa política de financiamento direto à clientes, porém como não conheço a fundo como funciona e os números não tenho como fazer uma avaliação mais precisa!

abraços!

@mille
Passa algo dos "não comentários" importantes feitos lá.

@ wilhelm,

Entendo o momento delicado da economia. Mas me preocupa a empresa ficar com um volume de dinheiro tão grande parado em caixa, sem projeto nenhum em vista. Como acionista não gosto de ver meu dinheiro "parado" na mão da empresa, sem perspectiva de investimento. Pra colocar o dinheiro em fundo DI e tesouro direto eu mesmo coloco, não precisa uma empresa fazer isso pra mim. Além disso, esse caixa parado vai acabar sendo consumido de alguma forma.

2016 será um ano sem lançamentos, e mesmo que em 2017 voltem a lançar alguma coisa, até reconhecer a receita demora, as obras precisam avançar para isso acontecer. Então temos 2016 e 2017 altamente comprometidos. Acho que num cenário desses a empresa deveria pensar em enxugar sua estrutura e ajustar o tamanho para o que o mercado consegue comprar. Posso estar errado mas não tenho visto a gestão caminhar nesse sentido.

Por exemplo, ele fala que não pode é mandar funcionários embora. Então se a empresa não tem projeto nenhum, vai ficar mantendo o funcionário lá ocioso, gerando custo para a empresa? É por essas e outras que falo que o caixa parado na empresa acaba sendo consumido.

Um outro ponto que me acende uma luz vermelha é que vi em entrevistas anteriores o diretor financeiro afirmando que se não conseguissem entregar um retorno acima de 20% a empresa privilegiaria a distribuição de dividendos. Estamos com ROE de 18% e vemos agora um discurso que, de certa forma contradiz o anterior, então tem uma questão de governança envolvida também.

Sobre a política de financiamento direto, nem acho tão problemático assim. O imóvel na prática não é do cliente até que a dívida seja paga. Na pior das hipóteses o imóvel volta para o estoque e a empresa ainda ganha uns trocados.

Foi o q falei a jornalista não chegou nem perto dos fatores mais importantes comentados. Quinta feira comento no chat.
Pra vcs terem uma ideia a EZTC comprou participações de sócios em projetos em andamento, e isso ela não achou importante noticiar.
Sem contar q disseram com tds as letras o q vão fazer c o eztower, e ela tb não comentou.
Até quinta

Aí eu vejo vantagem Mille, compra de participação é uma ótima ideia!

Na verdade tenho pensado bastante nisso, deve ter muito projeto em andamento de outras incorporadoras que estão quase falindo que acabam virando oportunidade para quem está capitalizado.

Prefiro que guardem o caixa. Entre a empresa se defender de momentos difíceis resguardando o caixa ou pagar polpudos dividendos - que no final das contas serão abatidos do preço da ação - a escolha é fácil.

gabg,

Por essa lógica a empresa nunca distribuiria dividendos. Entre a empresa distribuir "poupudos" dividendos e reforçar o caixa, sempre a escolha seria reforçar o caixa.

Existem empresas boas que não distribuem dividendo, mas elas tem um destino bem mais rentável para o dinheiro do que deixá-lo parado no caixa.

O único motivo para a empresa existir é gerar valor para o acionista. Quando o lucro é gerado ela tem duas opções, distribuí-lo ou reinvestir o dinheiro numa atividade que gere ainda mais valor e crescimento de patrimônio.

Se não há onde investir o dinheiro, o destino tem que ser necessariamente o bolso do acionista, salvo situações em que a empresa está endividada e mal das pernas, precisando de capital para suas operações. Mais aí são outros 500.

O Mille falou sobre aquisições, aí sim é um destino louvável para dinheiro.

A recompra de ações, guardando-as em tesouraria, também seria uma boa oportunidade nesse momento, pois o dinheiro não ficaria "parado" e em caso de urgência as ações poderiam ser revendidas a preço de mercado.

OPA. Inside informations.

Disseram com todas as letras que vão fazer
com o EZTOWER!

Não perco o chat do MILLE por nada.

Já estou me coçando para saber.

@jonaspel

Sobre a questão de demitir funcionários talvez eles estejam evitando esse decisão pois nem sempre você consegue contratar posteriormente novos colaboradores com mesma qualificação ou que já estejam adaptados à empresa.

O atual momento é de muita incerteza, os próximos meses vão ditar o caminho político e econômico do país até as eleições de 2018. Dependendo do caminho escolhido a recuperação pode vir mais rápido ou mais devagar. É complicado tomar decisões importantes agora até que fique claro qual governo vai ter e as políticas econômicas que vão vigorar nos próximos anos.

Até isso se resolver acho que o mais prudente é o que a empresa está fazendo. O caixa líquido vai fornecer os recursos para a retomada dos projetos assim que começar a recuperação ou pelo menos dará uma margem de segurança.

Resumindo, até o impasse político se ajustar eu não esperaria grandes decisões ou mudanças. O problema é se a situação política não chegar a um desfecho nos próximos 6 meses, ai realmente vai complicar bastante.

@ wilhelm

O ajuste de custos vai acabar tendo que ser feito. Tenho acompanhado os resultados de algumas empresas nesse período de crise e tenho visto que mais cedo ou mais tarde elas acabam tendo que demitir pra se ajustar ao novo volume que o mercado consegue comprar. E quanto antes esse ajuste é feito melhor. É triste, mas é uma realidade.

Tenham paciência e parem de viajar.

Na reunião a diretoria deu um guidance informal de lucro para 2016, de margem, de dividendos a serem distribuídos, falaram a participação que já compraram, o que vão fazer com a torre B, mostraram alguns dos projetos futuros, quantas unidades foram vendidas no domingo, o desconto médio, os custos de produção, inadimplência...

Basicamente vcs estão discutindo um monte de bobagem em cima de uma reportagem muito ruim

É isso ai advsinki. É um belo exemplo de como quem n pode ir nas reuniões ou nao vai mesmo podendo ir, fica refem dessas reportagens.
A compra de participação foi excelente, ainda mais q veio sobre projetos q a empresa ja é socia e esta em andamento.
A preservação de caixa faz parte da cultura da empresa e da para preservar o caixa e comprar participacoes ao mesmo tempo.

Excelente! Infelizmente não dá para eu ir nas reuniões em SP. O que acho ruim, já que gostaria de participar e aprender mais sobre essas empresas. Na quinta tu nos conta aí @mille, fiquei curioso.

Como foi bom ter estado lá!
Faltou ser relatado os pontos mais relevantes,como o @Asvidzinski resumiu tão bem e,aguardem o chat de quinta para saberem melhor.

Conhecer e reencontrar amigos daqui também é algo sem igual!

Boa @Mille até quinta! To sócio nela.

O chat de quinta vai ser disponibilizado depois? Queria muito participar mas quinta não vai ter jeito.

Aos que tiveram presentes, poderiam postar aqui as informações?

Acho que o objetivo do forum é esse: trocar informações e construirmos uma visão juntos mais clara dos fundamentos da empresa.

@Mille,

Entendo que quinta terá o chat mas muitos aqui por questões de agenda não poderão participar. Teria como colocar os principais pontos da reunião pra gente e os eventuais equívocos da reportagem?

Não acho que isso comprometeria a audiência do seu chat, pelo contrário acho que vai até estimular as pessoas e buscar chat para se aprofundar sobre os pontos.

Desde já agradeço quem puder ajudar!

todo chat q o palestrante grava eh disponibilizado
as vezes ocorrem problemas técnicos entretanto

Sei que não é o local, mas como faço para assistir os chats? Desculpem.

Quem nunca foi ao Eztec Day saiba que está perdendo uma oportunidade ímpar de se inteirar a respeito do negócio da Empresa e o mais importante: da visão de seus gestores acerca do seu desempenho e das perspectivas futuras do mercado.

Além disso, quando vc vai a um evento desses há o "risco" de vc sentar ao lado de GIGANTES desse site, como o Mille, Senesino, Asvidzinski, entre outros. Ah sim, ter tb a sorte de conversar amistosamente (com direito a fotos) com o Ernesto Zarzur.

Lembrem-se disso ano que vem.

Abs.

E antes que usem a desculpa de que não tiveram tempo, que é longe, etc. saibam que saí de Recife para a reunião, o Mille de SC, Senesino do RJ e o Asvidsinski do DF.

"Informação fora do contexto fira pretexto para jogar no cesto" rsrs isso que o @bastter sempre fala sobre confiar ou não em notícia e sobre a competência dos profissionais que fazem a matéria.

O Chat do @Mille vai bombar!
Pena que não vou conseguir ver ao vivo, só reprise.

Fui pela primeira vez no Ezetc Day e adorei! Aprendi ali muito sobre a empresa.
Ouvir as projeções da boca da própria diretoria é outra coisa.
Além disso tive a oportunidade de conhecer vários amigos da Bastter lá.
Valeu muito a pena!