EZTec promete venda "maciça" de seu estoque em 2016.

Bom, eu não confio nem na minha própria sombra, muito menos no que os empresários falam da própria empresa.

Prefiro esperar os dados da empresa quando vão aparecendo (lucro, Ebitda, fcl, divida, etc...), além da boa gestão.

Mas cada um é cada um....

Bora esperar próx. balanço.

@mbarlera

Também olho com muita cautela dados divulgados pelos donos da empresa (qualquer uma, não só EZTC).

Normalmente eles vão dizer que tem muitas oportunidades em vista e que a cotação da empresa está abaixo do que deveria.

Mas independente disso, eu gosto de saber o que os donos estão falando, ainda que não acredite piamente em tudo.

Infelizmente o pessoal aqui que foi não quis postar o que foi apresentado lá (como se isso fossem perder algo com isso) e quando isso começa a acontecer o forum acaba perdendo sentido de existir/ frequentar, o que é uma pena.

@jonaspel
já foi dito que isso será tema do chat do @mille na quinta, ninguem aqui esconde nada. Veja o chat na quinta a noite.

@Mille
Já sabe o horário exato do chat de quinta?

Concordo com o jonaspel, esse é o local mais apropriado para isso, chat pode ser complementar.

Então, aí vai o que recebi:

Focused on inventory sales and lease of EZTower

EZTec acknowledges the tougher scenario, but is confident it can thrive
EZTec hosted its public meeting last Friday, in which discussions were mainly
centered on:
(i) the company’s competitive advantages vis-à-vis peers (verticalization,
unlevered balance sheet, bottom-line oriented), which should prove to be even more
important in enduring the sector’s downturn (oversupply and weak housing demand);
and,
(ii) the initiatives being put forward to face this backdrop (improving internal
controls, reducing construction costs and minimizing sales cancellations).

Inventory sale is the main priority; Launches to remain in check until 1H16

Management said that new launches are unlikely in the near term, at least until an
inflection point is more visible and/or inventory levels fall to more adequate levels (in
which sales campaigns could play a major role). In fact, the company said inventory
sales fared better in Q4 (q/q), partly explained by its more aggressive stance in terms
of discounts. Management believes gross margin may suffer a bit (but should still
remain above 50%, mainly due to gains related to lower construction costs).

EZ Tower B to be leased rather than sold; ROE could suffer with bloated capital

EZTec said that, at this juncture, it would not make sense to sell EZ Tower B. Instead,
management intends to lease the building (with the help of a third-party advisor) and
assume its administration. Of note, the restriction on leasing EZ Tower B expired last
month. In terms of capital structure, EZTec expects to hoard more cash in the shortterm
(minimum payout ratio of 25%), due to the sector’s poor visibility, even though it
recognizes this could be detrimental for capital remuneration (lower ROEs).

@jonaspel para com essas teorias de conspiração. Ninguem disponiviliza mais dados do q eu. Só nao tinha feito ate agora pq estou resolvendo um problema particular.
Nao achei justa, nem elegante sua reclamação.

Acho importante ouvir o que os donos e diretores tem a dizer, é claro que eles não falam tudo, nem teria como, porém é uma maneira de avaliar o grau de governança e transparência da empresa. Quem disse que precisa dizer amém pra tudo o que eles falam? Agora se vc desconfia 100% do contato que eles fazem com o público e com os acionistas em geral acho que nem faz sentido ser sócio da empresa. Concordo que no final o que importa são os resultados, são eles que vão determinar o sucesso do investimento.

Mille, temos muita sorte de verdade por termos acesso a suas contribuiçoes e ensinamentos
Sabemos que voce e Senesino não ganham muita coisa mas a contribuição que voces fazem para o Bastter e principalmente para nós é fundamental, estamos contruindo patrimonio para nossas famílias, então levo isso muito a sério mesmo
Sou iniciante aki, mas pela vida sei que infelizmente ingratidao é muito comum no cotidiano
De minha parte pelo menos (e sem dúvida da maioria)- MUITO OBRIGADO!

Chat começa as 8hrs.
Depois de 4 dias com meu irmão com surto de esquizofrenia , vim da clínica q internei ele.
Agora posso comentar, a EZTC
Comprou participação de um empreendimento q já é sócia, chácara alguma coisa... Esqueci o nome inteiro.
Teve propostas p vender o eztower, mas n se interessou, vai alugar. A história da vaca leiteira e vaca de corte.
Está preparada p retomar com força os lançamentos assim q a firme deixar.
Falou p q os acionistas esperem conservadorismo, quem n concorda q deixe de ser acionista.
As margens podem cair para perto de 40%
Não é a primeira crise q atravessam.
Estão focados no emprego, mas com qualidade. Vão dar uma refinada na mão de obra pelo q entendi.

Em resumo Td a ver com a reportagem.

Obrigado mille!
Até quinta!

Muito bom o posicionamento da Eztec, empresa com boa governança é outra coisa (se "cair" só pra 40% a margem nessa retração do setor é de tirar o chapéu)

A aquisição da Eztc foi na Chácara Santo Antônio.

Muito bom Mille! Até quinta-feira e tudo de bom para você e sua família.

As pessoas esquecem que os consultores tabem tem vida e querem noticias para ontem... @mille muito obrigado!

espero poder ver o chat ao vivo na quinta, se não verei a gravação depois ... são sempre muito bons

obrigado mile e tudo de bom ai para vc e sua família

alguém sabe me explicar a diferença entre recebíveis performado e recebíveis a performar ?

@mile ?

Performados são recebiveis de obras prontas, q a empresa pode trocar no banco se achar necessário.
Não performados são recebiveis de obras em andamento, q a empresa tem q carregar. Não pode trocar no banco.

@mille obrigado

muito bom como sempre !

jonaspel vc so pode estar de sacanagem
as pessoas escondem informação aqui?????

Veja todos os dados desta pagina, o monte de gente trocando informação neste mural, a aba RUI, etc

eu hein
as vezes eu acho q fiquei doido

também não entendi...

As "teorias da conspiração " piram

Pessoal,

Desculpem o equívoco e comentário infeliz.

Mille, admiro muito seu trabalho aqui, não havia me referido especificamente à você, mas peço desculpas também à você pelo comentário! Desejo melhoras pro seu irmão.

blz @jonaspel
Continuamos amigos

@mille vai providenciar o chat? não tive como assistir. Obrigado

vai pessoa
basta seguir o mille na pagina dos moderadores
que quando for ao ar vc eh notificado

Pergunta minha ao mestre.
Mille sei que você tem o seu critério e que cada um aprenda a fazer o seu próprio critério, há alguma data para avaliar nossos critério?

Resposta: Nossos critérios vão evoluindo como a vida. Se ficar esperando não vai evoluir. A cada pequena parte que aprende vai colocando como critério assim ele evoluirá.

GÊNIO.
Muito obrigado.!!!!! (^_^)

Ainda não assisti o chat pois to botando a vida em ordem, passei o mês viajando.

Tem previsão do potencial de aluguel da torre B? Achei interessante manter para aluguel, acho que torna a empresa mais conservadora. A São Carlos tem alugado bem para o momento a torre A.

Potencial de receita*

Só pra complementar, em 9 meses a São Carlos alugou 69% da torre A. Vemos muitos prédios novos de FIIs sofrendo muito pra alugar, então pra mim mostra qualidade do empreendimento.

Stever,

Sabe qual a receita a São Carlos conseguiu com os alugueis da torre A? Ou algum material confiável que tenha o dado?