SAIU 3TRI!!!

SAIU 3TRI!!!

@Dangmoura
em 12/11/2015 22:12
LL de 104.743

Margem líquida de 56,7%

Eu esperava ferro, que surpresa!
@adnetto
em 12/11/2015 22:15
HAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHA

só posso rir.
#1 de 44
@willscs
em 12/11/2015 22:16
Não esperava ferro porque o método POC demora um pouco para ser afetado.
Mas esperava que diminuiria mais o reconhecimento
#2 de 44
@Dangmoura
em 12/11/2015 22:17
DESTAQUES FINANCEIROS E OPERACIONAIS

A Receita Líquida atingiu R$590,0 milhões nos 9M15;

O Lucro Bruto foi de R$311,2 milhões, para uma Margem Bruta de 52,7% nos 9M15, 0,4 p.p. inferior aos 9M14;

O EBITDA atingiu R$302,8 milhões nos 9M15, com Margem EBITDA de 51,3%, 3,4 p.p. superior aos 9M14;

O Lucro Líquido atingiu R$339,9 milhões, com Margem Líquida de 57,6% nos 9M15, para um ROE Anualizado de 19,2%;

A EZTEC encerrou o 3T15 com Caixa, Equivalentes de Caixa e Aplicações Financeiras de R$386,7 milhões. Descontadas as
dívidas de R$163,7 milhões, provenientes de financiamento SFH, a Companhia encerrou o período com posição de Caixa Líquido,
de R$222,9 milhões, além de R$345,4 milhões em Recebíveis de empreendimentos imobiliários Performados, passíveis de
securitização e remunerados a IGP-M + 12% a.a.;

No 3T15, a EZTEC optou por não realizar lançamentos, além de cancelar a fase Noronha do projeto Jardins do Brasil, na Região
Metropolitana de São Paulo, com VGV EZTEC de R$95,8 milhões, levando o acumulado de lançamentos no ano para R$197,0 milhões;

As Vendas Contratadas, participação EZTEC, atingiram R$331,1 milhões no 9M15, valor líquido de distratos.

Em 30 de setembro de 2015, o Estoque de Terrenos totalizou R$6,0 bilhões em VGV próprio. O custo médio de aquisição dos terrenos, incluindo os custos com o aumento do potencial construtivo, está em 12,6% do VGV.
#3 de 44
@willscs
em 12/11/2015 22:18
Resultado a apropriar ainda é de 450M por isso demora pra cair os resultados, há muitas vendas ainda sendo reconhecidas
#4 de 44
@Bastter
em 12/11/2015 22:21
quadro atualizado
#5 de 44
@Salama
em 12/11/2015 22:30
Caixa aumentando, divida diminuindo...

Só falta zerar a dívida...rsrss

Lucro de lado nesse cenário...

nada mau.
#6 de 44
@s1rohc
em 12/11/2015 22:38
Os resultados da EZTEC frente a retração do setor (que é horroroso) realmente é surpreendente
Topo de piramide :)
#7 de 44
@Willramos7
em 12/11/2015 22:44
o 4T15 vai se o último a reconhecer receita da torre 1 da EZ Towers
#8 de 44
@adnetto
em 12/11/2015 22:51
Sobre o Noronha:

"A Companhia optou também por suspender o projeto Jardins do Brasil – Noronha, cujas unidades
comercializadas não havia ultrapassado 20% do total após 4 meses do lançamento. Importante destacar que
dados gerenciais apontam que aproximadamente 20% destes compradores optaram por adquirir outros produtos
EZTEC na região."
#9 de 44
@willscs
em 12/11/2015 23:09
Não entendi aquela parte que fala de uma receita "Chucri Zaidan". Eles venderam um terreno lá esse trimestre?
#10 de 44
@willscs
em 12/11/2015 23:10
"Cabe destacar ainda que, em setembro de 2015, a Companhia contabilizou R$18,3 milhões de receita (margem bruta de 51%) referentes à desapropriação de 2.098,75 m² do terreno denominado Chucri Zaidan, processo já previsto quando da aquisição e que em nada altera as projeções relacionadas ao projeto."
#11 de 44
@Flagas
em 12/11/2015 23:12
VSO de 2,9%! e Aumento nos distratos em 56%!

Se antes a eztec falava que estava olhando a crise pela janela, parece que agora a crise pulou pra dentro do apartamento da eztec sem pedir licença...

Claro que ela ainda tem uma folga, mas pode começar a abrir o bico se o VSO e distratos não inverterem suas tendências...

A única coisa boa do release foi informarem que ainda não recompraram nada do programa de recompra que anunciaram. Nesse momento, a melhor coisa a fazer é sentar em cima do caixa. Quase 20% do LL veio do Financeiro e é bom manter isso pra passar essa fase...
#12 de 44
@luqteixeira
em 12/11/2015 23:28
pois eh LL caiu 16 % e 20 % do lucro veio do financeiro

por isso eh bom ter caixa forte na travessia
#13 de 44
@Nazir
em 12/11/2015 23:30
receita caindo e margem subindo, é por conta dos resultados financeiros?

esse caixa elevado com queda na receita pode reduzir o ROE. Foi discutido algo sobre esse caixa?
#14 de 44
@hhh
em 12/11/2015 23:39
GESTÃO DE CLIENTES: ao observar o incremento na linha “Cancelamento de Vendas” da Demonstração de
Resultados, deve-se considerar o ciclo de entregas atual da Companhia, correspondente aos produtos lançados
entre 2011 e 2013, recordes históricos em termos de lançamentos. Desta forma, é natural do próprio negócio que
haja um incremento de unidades distratadas por conta das entregas correspondentes a estas safras. Entretanto,
cabe destacar que o nível de distratos mantém-se estável em relação aos volumes lançados nestes exercícios,
mesmo em um período em que os clientes destes produtos encontram maior dificuldade na obtenção do
financiamento bancário. Neste momento, torna-se crucial a atuação da administração na gestão da carteira, de
forma que tem conseguido manter a inadimplência sob controle, oferecendo alternativas para estes clientes e
realocando-os em unidades mais adequadas à sua condição financeira atual, permanecendo na Companhia.
Aproximadamente R$25 milhões das vendas realizadas nos 9M15 correspondem a clientes que trocaram de
unidade dentro da Companhia.
#15 de 44
@luqteixeira
em 12/11/2015 23:41
provisão para devedores duvidosos = 0.00

estão bem otimistas com os pagamentos hein
#16 de 44
@Nazir
em 12/11/2015 23:50
@luqteixeira

com a crise pode a provisão ser zero, eh normal em construtoras?
#17 de 44
@luqteixeira
em 12/11/2015 23:52
margem = LL/receita

se a receita cair mais que o LL a margem sobe ...

a receita caiu 20 %

o LL caiu 16 %

logo o LL caiu menos que a receita e a margem sobe, matemática simples, nua e crua @nazir
#18 de 44
@luqteixeira
em 12/11/2015 23:55
Tem outra rubrica la chamada garantias, as provisoes para possiveis nao pagamentos devem estar la

no mais se o cara nao paga eles pegam o imovel de volta ... tem perdas mas nao eh 100 % de perdas

bom eh o que pensei, mas quem sabe disso eh o @mile

vamos esperar por ele
#19 de 44
@luqteixeira
em 12/11/2015 23:56
o ROE caiu um pouquinho mas ta muito bom ainda
#20 de 44
@Nazir
em 13/11/2015 00:03
rs
tudo bem luq, é obvio
a questão sao os custo e despesas, eh q tá entre a receita e o lucro liquido eh oq não dá pra reduzir do dia pra noite só pq a receita caiu
#21 de 44
@luqteixeira
em 13/11/2015 00:07
pois eh ... geralmente quando reduz LL a margem cai

a eztec conseguiu reduzir os custos provavelmente o fez ao cancelar os lançamentos deste trimestre ...
#22 de 44
@Nazir
em 13/11/2015 00:25
muito estranho a provisão devedores = zero. melhora um pouco o resultado mesmo assim alguém tem de segurar eventuais prejuizo.

mas sera q ela tem uma empresa que cuida da venda e financiamento? Ai ela reconheceria esses prejuizos em outras receitas ou por equivalencia.
#23 de 44
@igos1981
em 13/11/2015 09:17
Distratos subindo, aumento de estoque, provisão zero, não acho tão bom negócio assim. O setor tá uma porcaria, mesmo a eztec sendo um ponto fora da curva. Tem muita coisa melhor na praça!
#24 de 44
@lannister
em 13/11/2015 09:32
Esse PDD é só para os financiamentos não é?(e não para vendas na planta)
E ela começou a financiar diretamente nessa última campanha ou sempre financiou?
#25 de 44
@DDDDD
em 13/11/2015 09:44
algum n recorrente? se não esta ótimo!!

Como o mille fala: quem tem bala na agulha , tem mais chance de sair ileso da crise
#26 de 44
@Hamilcar
em 13/11/2015 09:53
Companheiros, o que são os distratos' aos quais vocês se referem ? Poderiam me ajudar a entender ?
#27 de 44
@eldermarco
em 13/11/2015 10:27
@yourway,

Distrato é quando existe um acordo entre duas partes, de modo que o vínculo que antes existia entre essas partes é quebrado. No caso da EZTEC, é quando o cliente desiste de comprar o imóvel e o entrega, gerando um cancelamento na venda.
#28 de 44
@mauro06
em 13/11/2015 10:27
Distrato é quem compra e dá pra traz devolvendo a unidade depois de um tempo.
#29 de 44
@gabg
em 13/11/2015 10:27
essa falta de lançamentos influenciará os resultados daqui a alguns trimestres.
#30 de 44

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