27/05/2014 18:15 FII HG REAL (HGRE) - FATO RELEVANTE
FII HG REAL (HGRE)
Venda da totalidade do conjunto 172 do Edificio Plaza JK
Enviou o Fato Relevante abaixo:
CREDIT SUISSE HEDGING-GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A., sociedade por acoes,
com sede na Rua Leopoldo Couto de Magalhaes Jr., no 700, 110 andar, Itaim Bibi,
CEP: 04542-000, Sao Paulo, Estado de Sao Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o n0
61.809.182/0001-30, na qualidade de Instituicao Administradora
( Administradora ) do CSHG REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO
FII, inscrito no CNPJ/MF sob o n0 09.072.017/0001-29 ( Fundo ), vem, por meio
deste, nos termos das Instrucoes CVM no 472/08 e 358/02, comunicar que, em 27 de
maio de 2014, o referido Fundo de Investimento Imobiliario vendeu a totalidade
do conjunto 172 do Edificio Plaza JK, objeto da matricula 169.052, do 40 Oficial
de Registro de Imoveis da Capital, situado a Rua Minas da Prata, n0 30, 170
andar, no 280 Subdistrito Jardim Paulista, Sao Paulo SP.
O imovel foi adquirido pelo Fundo em agosto/2012 pelo valor total (incluindo
custos relacionados) de R$ 4,1 milhoes, aproximadamente R$ 14.300/m2. No
fechamento de abril/2014, representava aproximadamente 0,16% da area locavel do
Fundo e, desde dezembro/2013 encontrava-se vago. Apos a venda do conjunto 172, o
Fundo passa a deter 23,33% da fracao ideal do Edificio Plaza JK.
A operacao foi realizada pelo valor total de R$ 4,5 milhoes, aproximadamente R$
15.646/m2, representando um lucro (liquido de custos) de 9,4% em relacao ao
valor do investimento (R$ 387 mil). O valor de venda foi 5% superior ao valor
contabil do imovel, atualizado ate esta data, com base no laudo de avaliacao
realizado em dezembro/2013.
Informacoes adicionais sobre esta transacao estarao disponiveis no site da
Instituicao Administradora (
Credit Suisse Hedging-Griffo).
Sao Paulo, 27 de maio de 2014.
CREDIT SUISSE HEDGING-GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A.
Instituicao Administradora do CSHG REAL ESTATE - FUNDO DE INVESTIMENTO
IMOBILIARIO FII
