FATO RELEVANTE
CSHG Real Estate - Fundo de Investimento Imobiliário – FII
CNPJ/MF n° 09.072.017/0001-29
Código Cadastro CVM: CVM 122-8
CREDIT SUISSE HEDGING-GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A., sociedade por ações, com sede
na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Jr., n° 700, 11º andar, Itaim Bibi, CEP: 04542-000, São Paulo,
Estado de São Paulo, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 61.809.182/0001-30, na qualidade de Instituição
Administradora (“Administradora”) do CSHG REAL ESTATE – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO –
FII, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 09.072.017/0001-29 (“Fundo”), vem, por meio deste, nos termos das
Instruções CVM n° 472/08 e 358/02, comunicar que, em 22 de julho de 2014, o referido Fundo de
Investimento Imobiliário vendeu a totalidade do conjunto 74 do Edifício Atrium IV, objeto da matrícula 137.185,
do 4º Oficial de Registro de Imóveis da Capital, situado à Rua Helena, nº 260, 7º andar, no 28º Subdistrito
Jardim Paulista, São Paulo – SP.
O imóvel foi adquirido pelo Fundo em agosto/2008 pelo valor total incluindo custos relacionados de R$ 637
mil, aproximadamente R$ 6.535/m². No fechamento de junho/2014, representava aproximadamente 0,05%
da área locável total do Fundo e desde fevereiro/2014 encontrava-se vago. Após a venda do conjunto 74, o
Fundo passa a deter 21,36% da fração ideal do Edifício Atrium IV.
A operação foi realizada pelo valor total de R$ 990 mil, aproximadamente R$ 10.160/m², representando um
lucro líquido de custos de 55% em relação ao valor do investimento (R$ 353 mil). O valor de venda foi 13%
superior ao valor contábil do imóvel, atualizado até esta data, com base no laudo de avaliação realizado em
dezembro/2013.
Informações adicionais sobre esta transação estarão disponíveis no site da Instituição Administradora
(
Credit Suisse Hedging-Griffo).
São Paulo, 22 de julho de 2014
