Enviei o email abaixo para o endereço fornecido pelo André e 2 dias úteis após a cshg me respondeu bem sucintamente:
"Caros srs. administradores,
gostaria de saber se na rubrica contábil do balancete mensal (Anexo A CVM): 7.1.2 Imóveis para Renda Acabados, este valor está ao preço de aquisição dos imóveis ou sofreu ajustes a valor justo pelas reavaliações anuais?
Considerando a resposta acima, seria correto avaliar o cap rate médio dos ativos imobiliários do fundo como sendo as Receitas de Locação (pag. 01 do relatório de nov/13 na demonstração de fluxo) sobre o valor da rubrica acima, Imóveis para Renda Acabados?
Gostaria de solicitar também, se possível, que incluíssem já na primeira página do relatório mensal um quadro resumido com as principais informações financeiras do fundo, de onde o investidor poderia extrair dados facilmente para sua análise financeira do fundo. Um exemplo de informações que considero importantes e seriam de muita utilidade se estivessem agrupadas em um único local:
- Receitas de Aluguéis;
- Patrimônio Líquido;
- Imóveis para Renda;
- FFO;
- Rendimento distribuído por cota;
- nº de Cotas;
- Preço de fechamento;
Vejam que a maioria destas informações já estão disponibilizadas pelo fundo em seus relatórios ou no Anexo A, mas NÃO estão condensadas em um único lugar.
Atenciosamente, Rafael."
"Caro Rafael, bom dia.
As informações dos Informes Mensais CVM estão a Fair Value em linha com a regulação vigente.
Em relação às sugestões do relatório, agradecemos o envio e informamos que estamos trabalhando para contínuas melhorias em nossos relatórios. Certamente estas sugestões serão avaliadas em momento oportuno.
Att,
CREDIT SUISSE HEDGING-GRIFFO
Real Estate"
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