Duvida FCO

Duvida FCO

@bmtessarolo
em 04/07/2016 14:12
Pessoal, no FCO ja entra as receitas com as vendas dos imoveis?
Pq fazendo uma conta de padaria (FCO - proventos) o fundo paga desde 2009 mais do que recebe. Olhei uns outros fundos e a diferenca entre as duas rubricas nao eh tao elevada quanto nesse.

Tambem nao sei se esse racicinio ta certo....
@Cleber46
em 04/07/2016 16:24
Não, até onde sei no FCO ñ entra as vendas, por isso em alguns é diferente a relação proventos e fco e por isso q na minha análise eles tem q ter correlação pq se ñ fii ñ estará com boa performance em seu core q são as receitas com aluguéis. Não adianta mascarar proventos com vendas, ambos tem q ser consistentes, etc.
#1 de 7
@Nod
em 04/07/2016 23:43
Normalmente, comprar e vendas de imóveis entram no FCI. Então, no caso de um FII que tenha lucro em operações desse tipo, isso irá gerar uma distribuição acima do FCO.

É importante considerar que não há normatização clara sobre o que deve estar no FCO e o que deve estar no FCI. Então compras de vendas de outros fundos podem variar de enquadramento conforme o entendimento do adminitrador e até do tipo de fundo. No caso do HGRE, também está no FCI.
#2 de 7
@luqteixeira
em 10/08/2016 18:09
O FCO inclui os rendimentos financeiros ?
#3 de 7
@Bycaveira
em 10/08/2016 18:45
Lucros de CRI, LCI e compra e venda de imóveis ficam no FCI.

Abraços!
#5 de 7
@Nod
em 10/08/2016 19:17
Alguns administradores colocam isso no FCO, outros no FCI. Não há normativa.

Tem até alguns, como o HGRE, que colocam a movimentação de capital no FCI e dos juros, no FCO.

Só pra esclarecer: como é visão caixa, só entram no FCO/FCI quanto são resgatados ou pagam cupom. Enquanto estiverem só rendendo, não aparecem.
#6 de 7
@luqteixeira
em 11/08/2016 12:40
a minha pergunta deriva do fato de analisar se eles estao distribuindo mais do que arrecadaram naquele mes

quando vejo FCO/cota < proventos/cota tendo a pensar q estao distruindo mais do que estao arrecadando, mas talvez alem do operacional tenha entrado rendimentos financeiros que nao ta no FCO

entao teria como ter algum indicador que nos dissesse isso ? se no periodo o fundo distribui mais do que arrecadou ?
#7 de 7

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