"Verifica-se que entre os anos de 2012 e 2015 (3T) foram entregues pouco mais de 1,6 milhões de metros quadrados em área locável, enquanto que a absorção líquida foi de aproximadamente 630 mil metros quadrados, aumentando em cerca de 1 milhão de metros quadrados o total de área desocupada na cidade de São Paulo [de empreendimentos corporativos classificados como AAA, AA, A, BB e B]." [editado]
O impacto deste desequilíbrio pode ser percebido [...] nas taxas de vacância (de 2,1% no final de 2012 para 15,0% no final do terceiro trimestre de 2015) e, consequentemente, diminuição no preço pedido médio para locação dessas áreas, que atingiu R$ 130 por m2 no terceiro trimestre de 2012 e encerrou o último trimestre em R$ 91 por m2. Esta nova oferta foi concentrada nos empreendimentos AAA e AA, que atingiram taxa de vacância de 24,0%
no terceiro trimestre de 2015 contra 13,2% no fechamento de 2012."
"No fechamento do mês de dezembro, a vacância financeira do Fundo foi de 12,7%, superior aos 9,1% do mesmo mês do ano anterior. Dos imóveis que
estavam locados em dezembro-14 e dezembro-15, o aluguel contratado total caiu 3,7%."
http://www.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=HGRE&strData=2016-01-12T09:36:12.097
