Relatório Março/2017

AMarzano · 2017-04-12T19:47:00-03:00

Fundos.NET " A carteira de imóveis do Fundo encerrou o mês de março-17 com 24,6% de vacância financeira e 30,3% de vacância física. Durante o mês de março, ocorreu a desocupação da Pepsico no Ed. Verbo Divino, com a qual a vacância financeira teria atingido 27,6%, no entanto, ainda no mês de março o Fundo firmou aditivo de locação em março com a Admix (grupo AON) aumentando a ocupação no Paulista Star e incluindo as áreas da loja, sobreloja, 1º, 2 º e 3º andares, assim, a Admix passou a ocupar 94,0% da área do Prédio. "

@AMarzano
em 12/04/2017 19:49

Primeiro trimestre, distribuído ~2MM a mais do que o resultado.

Como teve a "correção" da distribuição em abril (~7% pra baixo), deve amenizar. Veremos os próximos resultados.

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@lucaspimpinheiro
em 12/04/2017 21:25

30% de vacância física. Quando isso vai parar? É um pouco incômodo ver esse número ir aumentando todo mês. Ainda bem que só mais 2% dos contratos vencem esse ano ainda. Espero que a administração consiga ir revertendo aos poucos essa questão da vacância nos próximos meses...

#2 de 6

@AMarzano
em 12/04/2017 21:40

"Nada é tão ruim que não possa piorar" - prefiro ver assim.
Tem fundos em situação bem pior. O mercado está ruim. O fundo é grande, e tem concentração em SP, que é um mercado bem impactado.

Enfim, olhando a floresta de FIIs, faz parte ver uma árvore ou outra sofrendo mais.
E lucas, não se atenha tanto aos vencimentos, pois contratos típicos geralmente não seguram se a empresa precisar sair mesmo..

Segue o barco! Que a adm faça seu papel para manter os inquilinos e imóveis estratégicos ;)

#3 de 6

@luqteixeira
em 13/04/2017 00:14

tem vários imóveis com 100% de vacancia ? eh isso mesmo ?

#4 de 6

@AMarzano
em 13/04/2017 10:10

Correto luq, lembrando que o único em que o fundo tem 100% de participação (logo, efetivamente 100% do imóvel desocupado) é o imóvel que era da Decathlon, na Praia Grande.
Demais, a participação é bem menor (varia de prédio pra prédio).

Abs

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@DDDDD
em 08/05/2017 18:41

@AMarzano @nod

Estou acompanhando a vacancia desse FII em comparacao com a vacancia media do eixo rio sp

Voces acham adequado acompanhar vacancia por essa metrica? Por enquanto esta mais ou menos alinhado com essa media

Caso a vacancia supere a media, vc acha q isso seria indicio de uma má gestao do fundo?

Todos os imoveis do HGRE tem im excelente valor e localizacao, mas comprar vacancia eh meio complicado

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