Vacância: Entendendo o fundo

A política tá explicada na rapidinha.
A vacância eu acredito que seja por que o mercado não se recuperou ainda.
Mesmo assim vem baixando.

Os riscos? Bom, é um fundo bem líquido, bem diversificado... acho que o ponto a observar é que ele tem gestão ativa e gosta de dar umas giradinhas no patrimônio.

É um multi-multi sem um inquilino que venha a ferrar o fundo caso não renove. Na minha análise ele é seguro na medida do possível, mas vai de cada um fazer a sua.

Muito obrigado pessoal, vou estudar mais.

Em relação a questão do Berrini para enriquecer o tópico:

"O negócio total é de R$ 132,65 milhões, equivalente a R$ 15.322/m², dos quais R$ 106,4 milhões foram pagos até o momento e R$ 26,25 milhões com vencimento em 27 de julho de 2019, com correção por IPCA e limitada a 3,5%. Hoje, esta participação tem vacância física de 22,7%, motivo pelo qual existe um complemento de renda pago pelo vendedor para os 12 primeiros meses, no valor total de R$ 2,27 milhões, complementando o resultado dos espaços vagos.

Com isso, considerando o fluxo de desembolsos, o Cap Rate2 para os primeiros 12 meses é estimado em 8,5% a.a.1, de modo que, quando comparamos a expectativa de retorno com os retornos existentes oriundos dos recursos necessários para esta transação (fundo de renda fixa, CRIs3, LCIs3 e FIIs3) existe uma expectativa de um aumento do resultado em regime de caixa de R$ 0,03/cota/mês."

Esta informação é da Adm e de Agosto de 2018... Ou seja, mesmo após encerrar o complemento com esta receita, não haverá impactos significativos.

A vacância parece ter estabilizado e pode cair...