Em 23 de dezembro de 2014 o Fundo firmou Instrumento Particular de Venda e Compra e Outras Avenças referente à venda da totalidade dos 5º e 6º andares do Bloco F do Centro Empresarial de São Paulo (Cenesp), objeto das matrículas 213.790 e 213.791, e respectivas vagas de garagem, situados à Av. Maria Coelho Aguiar 215, São Paulo – SP.
Os imóveis foram adquiridos em setembro-2010, pelo valor total com custos relacionados de R$ 12.764.092, equivalente a R$ 2.244/m². No fechamento de novembro-2014, representavam aproximadamente 3% da área locável e 3% da receita imobiliária do Fundo, sendo que meio andar encontrava-se vago.
A venda foi realizada em linha com a estratégia de gestão ativa do Fundo pelo valor total de R$ 31.000.000, aproximadamente R$ 5.450/m², sendo R$ 3.900.000 recebidos nesta data e R$ 27.100.000 a serem recebidos conforme condições estabelecidas em contrato de venda até o dia 30-dezembro-2014.
A operação gerou um lucro líquido de custos de 129% em relação ao valor do investimento (R$ 17.480.163). O valor de venda foi 7% superior ao valor contábil do imóvel, com base no laudo de avaliação realizado em dezembro-2014.
Do jeito que as vendas estão indo, este fundo será em breve um fundo de papeis.... kkkkk
