CREDIT SUISSE HEDGING-GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A., (...) vem por meio desta informar a venda do conjunto 171 do Edifício Plaza JK, objeto da matrícula 169.051, do 4º Oficial de Registro de Imóveis da Capital, situado à Rua Minas da Prata, nº 30, 17º andar, no 28º Subdistrito Jardim Paulista, São Paulo – SP.
O imóvel foi adquirido pelo Fundo em agosto/2012 pelo valor total (incluindo custos relacionados) de R$ 4,1 milhões, aproximadamente R$ 14.300/m². No fechamento de novembro/2014, representava 0,16% da área locável do Fundo e 0,4% da receita imobiliária total. Após a venda do conjunto 171, o Fundo passa a deter 20% da fração ideal do Edifício Plaza JK.
A operação foi realizada pelo valor total de R$ 4,75 milhões, aproximadamente R$ 16.515/m², representando um lucro (líquido de custos) de 9,9% em relação ao valor do investimento (R$ 409 mil). O valor de venda foi 10% superior ao valor contábil do imóvel, atualizado até esta data, com base no laudo de avaliação realizado em dezembro/2013.
https://www.cshg.com.br/site/publico/download/fundos/imob/pdf_imob/CSHG_Real_Estate_FII/FR_VendaPlazaJK_171.pdf
