[CENTRAL DE HISTERISMO - OPA - ENVIAR CUSTO MÉDIO DE AQUISIÇÃO ATÉ 17/02]

[CENTRAL DE HISTERISMO - OPA - ENVIAR CUSTO MÉDIO DE AQUISIÇÃO ATÉ 17/02]

@toitatu
em 20/01/2025 09:53
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA EDUCACIONAL – FII 
CONSULTA FORMAL 01/202

A RIO BRAVO INVESTIMENTOS – DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., sociedade empresária limitada com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, bloco B, 3º andar, conjunto 32, Vila Olímpia, CEP 04551-065, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do Ministério da Fazenda (“CNPJ”) sob o nº 72.600.026/0001-81 (“Administradora”), na qualidade de instituição administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA EDUCACIONAL - FII, inscrito no CNPJ sob o nº 13.873.457/0001-52 (“Fundo” ou “RBED”), vem, por meio desta consulta formal (“Consulta Formal”), nos termos do artigo 19 da Instrução da Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) nº 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada (“Instrução CVM 472”), submeter à deliberação dos cotistas do Fundo, mediante recomendação da RIO BRAVO INVESTIMENTOS LTDA., sociedade empresária limitada com sede na cidade de São Paulo, estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, conjunto 32, Vila Olímpia, CEP 04551-065, inscrita no CNPJ sob nº 03.864.607/0001-08, na qualidade de gestora do Fundo, a seguinte matéria em pauta única.

Considerando a conclusão da alienação da totalidade dos imóveis de propriedade do Fundo em 11 de outubro de 2024, para o FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA VAREJO – FII, inscrito no CNPJ sob o nº 15.576.907/0001-70 (“RBVA”), pelo valor total de R$ 367.650.000,00 (trezentos e sessenta e sete milhões, seiscentos e cinquenta mil reais), conforme informado aos cotistas por meio do Fato Relevante publicado em 14 de outubro de 2024 (“Alienação dos Imóveis”):
aprovar a dissolução e a liquidação antecipada do Fundo, nos termos previstos no item 13.1, VI, e Capítulo XVII do Regulamento (“Operação”).

Diante da aprovação do item acima, a Administradora deverá tomar todas as medidas cabíveis para proceder com a liquidação do Fundo, sendo que o resgaste das cotas do Fundo poderá ser realizado, total ou parcialmente, mediante a entrega de recursos financeiros e/ou cotas do RBVA aos cotistas do Fundo, de acordo com as suas respectivas participações, bem como observar os termos e condições de liquidação do Fundo previstos Anexo I à presente Consulta Formal.

 QUÓRUM

A matéria prevista no item acima deverá ser aprovada pela maioria de votos dos cotistas presentes, desde que representem 25% (vinte e cinco por cento), no mínimo, das cotas emitidas.

COMO VOTAR

Os cotistas podem votar na Consulta Formal das seguintes formas:

Voto Via Plataforma Digital: será encaminhado um e-mail, em até 3 (três) dias úteis desta convocação, para que o cotista possa manifestar seu voto de forma eletrônica. O cotista receberá por e-mail, do remetente contact@cuoreplatform.com, link de acesso à folha de voto eletrônica, por meio da qual poderá enviar a manifestação de voto de forma totalmente digital.

Voto Via Carta-Resposta: o voto pode ser manifestado por meio do preenchimento da Carta-Resposta, cujo modelo encontra-se disponível no Anexo II à presente Consulta Formal e no site da Administradora e da CVM. O modelo de Carta-Resposta contempla as devidas instruções para preenchimento e envio.

Voto Via Área do Investidor da B3: os cotistas poderão manifestar seu voto diretamente por meio do sistema eletrônico de voto à distância disponibilizado pela B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão (“B3”), pelo portal Área do Investidor, na seção “Serviços”, “Assembleias em Aberto”.

Os e-mails serão encaminhados levando-se em conta as informações atualizadas na base do escriturador e disponibilizada pela B3, sendo que se considera que estes endereços eletrônicos de origem estejam atualizados. Reforçamos a importância de os cotistas manterem atualizados seus contatos em seu(s) agente(s) de custódia/corretora(s). Caso algum cotista vote por mais de uma forma, será considerado o último voto recebido.

PRAZO DE VOTO

Somente serão aceitos pela Administradora os votos encaminhados pelos cotistas e recebidos pela Administradora impreterivelmente até às 15h do dia 03 de fevereiro de 2025.

Os cotistas do Fundo inscritos no registro de cotistas na data da convocação da presente Consulta Formal poderão participar da Consulta Formal, por si, seus representantes legais ou procuradores, consoante o disposto no artigo 22 da Instrução CVM 472. Os cotistas que não se manifestarem no prazo estabelecido acima serão considerados como ausentes para fins de quórum necessário para a aprovação das matérias, nos termos do Regulamento do Fundo e da regulamentação em vigor.

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS

Caso os cotistas necessitem quaisquer esclarecimentos ou informações adicionais, poderão entrar em contato com a Administradora pelos meios indicados a seguir:

Rio Bravo Investimentos DTVM | E-mail: ri@riobravo.com.br | Telefone: (11) 3509-6500

Atendimento digital: http://www.riobravo.com.br/whatsapp

O canal de RI está disponível para qualquer dúvida ou comentário: ri@riobravo.com.br ou www.riobravo.com.br/chat.

São Paulo, 17 de janeiro de 2025.

RIO BRAVO INVESTIMENTOS - DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.

na qualidade de instituição administradora do

FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA EDUCACIONAL – FII

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=822579&cvm=true
Ver comentários anteriores (60)
@Hamburguer
em 18/02/2025 17:18


postado por @Rick_C.137 em 18/02/2025 11:10

Se você separa perfis... não é para se organizar?
Por que você quer ver uma coisa que está em outro lugar? (pergunta retórica porque a verdade é que você deve estar se sentindo injustisssahdo).

RESUMINDO... se você tem 2 emails e com isso 2 calendários... precisa olhar os dois... se quiser olhar um só.... cria apenas 1...
Não faz sentido a sugestão do envio para múltiplos perfis e a questão de ter sido "em cima da hora" foi explicada... o resto é responsabilidade nossa (na condição de sócio) de acompanhar, e isso é independente do aviso de terceiros.

Com certeza seria muito mais simples eu cuidar apenas de um perfil, mas a vida não segue do jeito que queremos e devemos ajudar a quem amamos.

A vida não é simples.

A responsabilidade de cuidar dos ativos é minha, não estou culpando o site de nada.
#61 de 82
@zika36
em 19/02/2025 09:05
Haha muito bom
Parece aquelas live do YouTube que o cara chega no meio e fala “pessoal me atualiza” ??
postado por @Loydd em 18/02/2025 15:56

Pessoal hoje que visualizei minha caixa e-mail, perdi o prazo para vender e o envio do preço médio RBED11 como proceder agora? 
#63 de 82
@Edhin
em 19/02/2025 15:07
Eu perdi o prazo de venda, passou batido, o que mudou na minha vida? Absolutamente nada!

Pra mim esse momentos despertam muito o sentimento de "comigo não, estou sendo enganado" que ficam adormecidos na gente, só na espreita, esperando o momento certo de atacar.

Quando eu li sobre o evento e que tinha que mandar o preço médio eu pensei: "Ué, como deixei passar? Não tinha um alerta?". Daí procurei me informar e vi que "EU" não tinha percebido, ainda mais que são uns 80 ativos atualmente na carteira. Mas justamente por serem tantos ativos é que não fez diferença alguma. E mesmo que fizesse, o que posso fazer? Só seguir as instruções e vida que segue, o dinheiro cai na conta em alguns dias.

Me desculpem a franqueza, mas se esse evento fez alguma diferença significativa na sua vida como investidor, use como reflexão, porque tem alguma coisa errada.
#64 de 82
@toitatu
em 21/02/2025 10:20
para finalizar, o BS vai atualizar automaticamente, ou é necessário fazer manualmente?
#65 de 82
@r.zatta
em 21/02/2025 13:42
Saiu a proporção para as novas cotas de RBVA11:
"O cotista receberá o pagamento da seguinte forma:
 
Amortização em dinheiro, que corresponde a R$ 0,68316556/cota.
Entrega de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Varejo – FII, negociado sob o ticker RBVA11 (“RBVA11”), conforme fator de troca detalhado abaixo:
a: Quantidade de Cotas RBVA11 detidas pelo RBED11
 
2.948.686
 
b: Quantidade de Cotas existentes do RBED11
 
2.355.022
 
     
c = a / b
 
Fator de proporção
 
1,252084269

#67 de 82
@toitatu
em 21/02/2025 13:48
e pra quem perdeu a data da venda?
#68 de 82
@Ultraje_do_sucesso
em 22/02/2025 11:49


postado por @r.zatta em 21/02/2025 13:42

Saiu a proporção para as novas cotas de RBVA11:
"O cotista receberá o pagamento da seguinte forma:
 
Amortização em dinheiro, que corresponde a R$ 0,68316556/cota.
Entrega de cotas do Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Varejo – FII, negociado sob o ticker RBVA11 (“RBVA11”), conforme fator de troca detalhado abaixo:
a: Quantidade de Cotas RBVA11 detidas pelo RBED11
 
2.948.686
 
b: Quantidade de Cotas existentes do RBED11
 
2.355.022
 
     
c = a / b
 
Fator de proporção
 
1,252084269



desculpa a jumetice, mas quer dizer que pra cada cota do rbed sera entregue 1,25 cotas de rbva? ou qual seria o valor?
#70 de 82
@Keepriding
em 23/02/2025 11:06


postado por @Ultraje_do_sucesso em 22/02/2025 11:49

desculpa a jumetice, mas quer dizer que pra cada cota do rbed sera entregue 1,25 cotas de rbva? ou qual seria o valor?


No laranjão, sumiram da minha custódia as cotas de RBED11 e já constam as cotas "novas" do RBVA11.
A proporção que recebi de RBVA11 foi exatamente o que eu tinha de RBED11 x 1,252084269. As sobras, é para receber na conta da corretora no dia 27/02.

Como já falado aqui diversas vezes... faça o melhor que  puder para os lançamentos estarem corretos.
Eu peguei o valor de fechamento do RBVA11 no dia 20/02, mutipliquei este valor pelo total de cotas que eu recebi do RBVA11.

Este mesmo valor, eu dividi pelo total de cotas que eu tinha do RBED11 e lancei este valor como o valor da venda no BS.
E depois inseri como compra do RBVA11 a quantidade de cotas recebidas com este mesmo valor.

As sobras que receberei na conta, por enquanto eu ignorei. Vão ser 13 reais, depois qualquer coisa eu adicionarei no valor da venda do RBED11, mas com certeza não fará diferença.
#71 de 82
@cbluminati
em 23/02/2025 15:22
A conta é simples e o valor de venda está no Comunicado ao Mercado de 20/02/2025.

Exemplo para uma posição de 100 cotas:

(A) Cotas RBED11 -> 100
(B) Valor de venda (conforme comunicado do dia 20 citado acima) -> R$ 97,42
(C) Total da venda de RBED11 para lançar no BS (A * B) -> R$ 9.742,00

(D) Amortização (era o dinheiro em caixa na data de liquidação do fundo, não precisa fazer nada, vai cair na conta dia 27/02/2025, conforme comuniciado do dia 20 citado acima) > R$ 0,68316556/cota
(E) Amortização total (A * D) -> R$ 68,32

(F) Fator de proporção (conforme comunicado do dia 20 citado acima) -> 1,252084269
(G) Cotas RBVA11 recebidas (A * F) -> 125,2084269
(H) Cotas inteiras de RBVA11 -> 125
(I) Fração das cotas de RBVA11 (G - H) -> 0,2084269

(J) Valor unitário das cotas RBVA11 recebidas (C / G) -> R$ 77,8062646516
(K) Valor da compra de cotas (inteiras) de RBVA11 para lançar no BS (H * J) -> R$ 9.725,78
(L) Valor das frações RBVA11 a receber (não precisa fazer nada, vai cair na conta da corretora após a liquidação das frações, o fundo ainda vai divulgar as datas de liquidação e pagamento) (I * J) -> R$ 16,22
#72 de 82
@Barao_Bigode_Style
em 25/02/2025 01:02
já sumiu rbed da minha corretora tbm

aumentou o no. de rbva
#73 de 82
@henrysax3153
em 25/02/2025 09:41


postado por @cbluminati em 23/02/2025 15:22

A conta é simples e o valor de venda está no Comunicado ao Mercado de 20/02/2025.

Exemplo para uma posição de 100 cotas:

(A) Cotas RBED11 -> 100
(B) Valor de venda (conforme comunicado do dia 20 citado acima) -> R$ 97,42
(C) Total da venda de RBED11 para lançar no BS (A * B) -> R$ 9.742,00

(D) Amortização (era o dinheiro em caixa na data de liquidação do fundo, não precisa fazer nada, vai cair na conta dia 27/02/2025, conforme comuniciado do dia 20 citado acima) > R$ 0,68316556/cota
(E) Amortização total (A * D) -> R$ 68,32

(F) Fator de proporção (conforme comunicado do dia 20 citado acima) -> 1,252084269
(G) Cotas RBVA11 recebidas (A * F) -> 125,2084269
(H) Cotas inteiras de RBVA11 -> 125
(I) Fração das cotas de RBVA11 (G - H) -> 0,2084269

(J) Valor unitário das cotas RBVA11 recebidas (C / G) -> R$ 77,8062646516
(K) Valor da compra de cotas (inteiras) de RBVA11 para lançar no BS (H * J) -> R$ 9.725,78
(L) Valor das frações RBVA11 a receber (não precisa fazer nada, vai cair na conta da corretora após a liquidação das frações, o fundo ainda vai divulgar as datas de liquidação e pagamento) (I * J) -> R$ 16,22

Pra quem perdeu os prazos como eu, aqui está o passo a passo do que precisa ser feito. Vida que segue agora.
#74 de 82
@thiagomatosg
em 25/02/2025 09:43


postado por @cbluminati em 23/02/2025 15:22

A conta é simples e o valor de venda está no Comunicado ao Mercado de 20/02/2025.

Exemplo para uma posição de 100 cotas:

(A) Cotas RBED11 -> 100
(B) Valor de venda (conforme comunicado do dia 20 citado acima) -> R$ 97,42
(C) Total da venda de RBED11 para lançar no BS (A * B) -> R$ 9.742,00

(D) Amortização (era o dinheiro em caixa na data de liquidação do fundo, não precisa fazer nada, vai cair na conta dia 27/02/2025, conforme comuniciado do dia 20 citado acima) > R$ 0,68316556/cota
(E) Amortização total (A * D) -> R$ 68,32

(F) Fator de proporção (conforme comunicado do dia 20 citado acima) -> 1,252084269
(G) Cotas RBVA11 recebidas (A * F) -> 125,2084269
(H) Cotas inteiras de RBVA11 -> 125
(I) Fração das cotas de RBVA11 (G - H) -> 0,2084269

(J) Valor unitário das cotas RBVA11 recebidas (C / G) -> R$ 77,8062646516
(K) Valor da compra de cotas (inteiras) de RBVA11 para lançar no BS (H * J) -> R$ 9.725,78
(L) Valor das frações RBVA11 a receber (não precisa fazer nada, vai cair na conta da corretora após a liquidação das frações, o fundo ainda vai divulgar as datas de liquidação e pagamento) (I * J) -> R$ 16,22

Eu fiquei com algumas dúvidas:
1) No BS a data de venda do RBED11 é 25/02/2025?

2) No BS a venda do RBED11 precisa estar com o flag de "ignorar IR"?
3) No BS a data de compra do RBVA11 é 25/02/2025?
Muito obrigado pelas informações com relação aos preços de venda e de aquisição e toda a explicação referente a amortização do RBED11 e fração do RVBA11. Abraço.
#75 de 82
@MegaMan87
em 25/02/2025 12:11


postado por @thiagomatosg em 25/02/2025 09:43
Eu fiquei com algumas dúvidas:
1) No BS a data de venda do RBED11 é 25/02/2025?

2) No BS a venda do RBED11 precisa estar com o flag de "ignorar IR"?
3) No BS a data de compra do RBVA11 é 25/02/2025?
Muito obrigado pelas informações com relação aos preços de venda e de aquisição e toda a explicação referente a amortização do RBED11 e fração do RVBA11. Abraço.


1- Sim

2 - Sim
3 - Sim
FR: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=847309&cvm=true
#76 de 82
@cbluminati
em 25/02/2025 12:47

postado por @thiagomatosg em 25/02/2025 09:43
Eu fiquei com algumas dúvidas:
1) No BS a data de venda do RBED11 é 25/02/2025?

2) No BS a venda do RBED11 precisa estar com o flag de "ignorar IR"?
3) No BS a data de compra do RBVA11 é 25/02/2025?
Muito obrigado pelas informações com relação aos preços de venda e de aquisição e toda a explicação referente a amortização do RBED11 e fração do RVBA11. Abraço.

Para mim, o que vale é a data de liquidação que foi dia 20/02/2025.
O dia 25/02/2025 é apenas o dia em que as cotas de RBVA11 foram liberadas para negociação. Esse evento varia de corretora para corretora, na minha por exemplo, as cotas já estavam disponíveis na  minha carteira na sexta-feira dia 21.

Outra coisa importante que o Comunicado ao Mercado de 25/02/2025 trouxe é o preço médio sugerido para as novas cotas de RBVA11 (R$ 77,26). O valor é um pouco diferente do calculado R$ 77,81. Isso se deve ao fato de terem pego o valor de fechamento do dia anterior à data de liquidação. Neste caso, como a base de cálculo de IR aumenta, entendo que é melhor usar o valor sugerido por eles.

A explicação está na página 8 do documento: https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=847309&cvm=true
#77 de 82
@Surrectio
em 02/03/2025 21:10
@Giovanni,passado tudo, eu vi que já apareceu algo sobre amortização no BS. Existe algo resumido ou mais simples pra gente marcar no RBED e no RBVA? Imagino que não seja possível aparecer lá nos ativos essas soluções, como já ocorreu com a amortização, né?
#79 de 82
@Jumento_Paranaense
em 26/03/2025 20:07
@henrysax3153 sabe me dizer nessa situação ai a questão também de não enviar o preço médio se o imposto referente a um possível ganho de capital é retido? ou precisamos pagar?, em outros fundos é citado que considera o menor preço do fundo para usar de referencia, mas onde achar esse valor? nesse caso tem no documento aqui enviado, mas em outros fundos não tinha, meu histerismo é de deixar passar um trem desse e dai como arrumar a declaração de IR, se alguém conseguir dar uma luz sobre o IR, a situação de ter prejuizo e pagar mais imposto que devia se enviasse o custo médio é de menos
#82 de 82

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