2020 18:02

FIIs e Imóveis

Giovanni

em 10/06/20 17:54

comentada em 03/07/2020 18:02

peça ajuda aos moderadores

ver comentários do moderador

@Giovanni

tópicos e FAQs relacionados

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

CATJ3 181º

em 10/06/2020 17:59

Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter

@Giovanni boa! Votei em todos que eu conheço.

aproveitando o tópico, um pedido/ideia: seria muito legal poder clicar no gestor e aparecer direto a lista dos FIIs que eles administram. Sei que dá pra fazer isso na busca, mas no celular seria muito legal ter essa facilidade.

Ajuda aí pow!

Rating Gestores - #1 de 10

guimb 181º
em 10/06/2020 18:09

Mestre @Giovanni, aproveitando a ideia do @CarlosTJ não se já foi aventada a possibilidade de Mural para discussão sobre o gestor igual temos das empresas/FII. Não seria interessante?

Ajuda aí pow!

Rating Gestores - #2 de 10

Brutalroot 181º
em 10/06/2020 19:27

Não da pra criar uma condição de só mostrar a nota depois de uma quantidade X de votos? Pode até instigar o povo a votar.

Ajuda aí pow!

Rating Gestores - #3 de 10

Giovanni

em 10/06/2020 19:32

@Brutalroot era assim, mas aí só uns 3 gestores tinham votos no começo
desse jeito, pelo menos eventualmente alguém questiona a nota e acaba votando para "equilibrar" :)

@guimb @CarlosTJ temos planos parecidos na lista de ideias, vou complementar com as sugestões!

Ajuda aí pow!

Rating Gestores - #4 de 10

acsm1
em 10/06/2020 19:52

Estou estudando FIIs a alguns dias e os cachorrinhos são muito bons, ajuda a evitar os mais enrolados.

Ajuda aí pow!

Rating Gestores - #5 de 10

Coringa89 181º
em 10/06/2020 20:22

Sinceramente, eu nem sei como avalia um gestor de FII

Ajuda aí pow!

Rating Gestores - #6 de 10

Giovanni

em 10/06/2020 21:09

@Diogokoga

São critérios subjetivos, eu avalio o seguinte:

- Não se envolver em rolos, e se aparecer rolo no FII, como foi resolvido;
(sim, eventualmente rolos podem aparecer sem ser "culpa" da gestão; o importante não é ser 100% sem rolo algum, mas sim como eles são resolvidos)
- Clareza na divulgação das informações: divulgar informação e fazer relatório gerencial é obrigação. Não significa que aquela enxurrada de informações e gráficos bonitos significam boa gestão, mas pelo menos os dados são apresentados para você poder acompanhar e analizar;
- Capacidade de gerir os ativos, negociar com os inquilinos, saber atender bem o cliente do imóvel (não é só ficar buscando revisional para cima, mas sim saber "recuar" também para manter inquilinos de qualidade principalmente durante crises, velocidade em que consegue novos interessados nos imóveis;
- Emissões e novas aquisições: como são feitas, qual qualidade dos novos ativos, transparência no racional por trás, etc.

Ajuda aí pow!

Rating Gestores - #7 de 10

Coringa89 181º
em 10/06/2020 21:34

@Giovanni Boas dicas! Vou avaliar para ajudar a comunidade, pode deixar!

Ajuda aí pow!

Rating Gestores - #8 de 10

NicoBR
em 10/06/2020 22:17

Também vim contribuir com a comunidade avaliando os gestores que conhecia

Ajuda aí pow!

Rating Gestores - #9 de 10

Aline.C 181º
em 03/07/2020 18:02

@Giovanni seria possível "limpar" rating de gestores consolidando os votos/comentários nas empresas dos mesmos conglomerados financeiros?

Ex: XP Vista e XP Gestão

A sugestão do @CarlosTJ é muito boa e pode facilitar a análise dos gestores como um todo e não somente pelos seus fundos mais conhecidos