Chat Gestores Vinci Partners 17:30

FIIs e Imóveis
MegaMan87  
em 07/04/20 14:19
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
bumblebee  180º
em 07/04/2020 15:27
Vou colocar na agenda!
Chat Gestores Vinci Partners 17:30 - #1 de 13
Oponto  180º
em 07/04/2020 15:36
Nível no Race: Intermediário
Agendei também 
Chat Gestores Vinci Partners 17:30 - #2 de 13
MegaMan87 
em 07/04/2020 15:36
Para o de segunda feira vc já está escalado @bumblebee. Já vai separando as suas perguntas.
Chat Gestores Vinci Partners 17:30 - #3 de 13
babyshark 
em 07/04/2020 15:46
Como ficou a aquisição do FII IPS PB pelo VISC11 comentada no relatório de fevereiro/2020 (com a situação atual do Covid-19)?
Chat Gestores Vinci Partners 17:30 - #4 de 13
bumblebee  180º
em 07/04/2020 15:50
@babyshark a assembleia foi adiada dado os últimos acontecimentos
Chat Gestores Vinci Partners 17:30 - #5 de 13
MegaMan87 
em 07/04/2020 16:08
Vou falar disso sim @babyshark, bem ou mal o racional quantitativo muda, apesar do qualitativo permanecer.
Chat Gestores Vinci Partners 17:30 - #6 de 13
Brinkis  180º
em 07/04/2020 17:39
Nível no Race: Fera neném
Pergunta para Vinci: considerando o cenário atual, o gestor pretende fazer algum movimento para postegar o pagamento de 95% da geração de caixa dentro do semestre?

A CVM tem considerado alguma política de flexibilização nesse sentido? 
Chat Gestores Vinci Partners 17:30 - #7 de 13
crto04  180º
em 07/04/2020 18:29
Gostaria de saber se tem intenções em 2020 de novas emissoes destes fundos, e particularmente no Vilg, cujo tem uma parte de um imóvel em Jundiai, se eles tem intençao de comprar os galpoes adjacentes a este imóvel, que ficam no mesmo terreno.
Chat Gestores Vinci Partners 17:30 - #8 de 13
Pantro  180º
em 07/04/2020 21:58
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Boa noite Fernando, a minha dúvida é parecida com a do @Brinkis, os gestores pretendem solicitar a CVM alguma medida  na Lei 8.668/93 que obriga os 95% no semestre, ou pretendem fazer alguma outra manobra para proteger-se de mais alguns semestres ruins "considerando um cenário mais pessimista"?

Parabéns pelo trabalho que vem desempenhando
Chat Gestores Vinci Partners 17:30 - #9 de 13
MegaMan87 
em 08/04/2020 15:57
@Pantro e a @Brinkis essa dúvida já foi respondida pelos gestores. Muitos deixaram de pagar ou reduziram para preservar caixa, mas a obrigação é semestral.

Aqueles que deixaram de pagar, em julho, farão os cálculos e distribuirão os 95% do semestre.

Lembrando que a distribuição é dos lucros que viraram caixa e não da receita. Se o fundo ficar no zero a zero ou der prejuízo não precisa de alteração legal para deixar de pagar. e se o que já pagou e janeiro/fevereiro superar os 95% também não.

Honestamente não vejo razão para flexibilização dessa regra e razão da crise atual, acho que seria interessante flexibilizar sim, mas por outros motivos.

A Vinci pro enquanto só tem redução nas receitas do VISC. Como o caixa é grande e eles pretendem manter algum rendimento ao cotista estão pagando 100% do CDI sobre o valor da patrimonial cota descontado de IR. como se o investidor tivesse um CDB e retirasse o rendimento todo mês. Depois, se a situação apertar podem mudar.

Hoje vamos abordar isso no CHAT.
Chat Gestores Vinci Partners 17:30 - #10 de 13
Brinkis  180º
em 09/04/2020 14:39
Nível no Race: Fera neném
Muito obrigado pelas respostas, assisti o chat e achei bem interessante a posição do gestores com relação a flexibilização do valor do aluguel para os lojistas com o intuito de manter pagamentos/evitar inadimplência.
Chat Gestores Vinci Partners 17:30 - #11 de 13
Eddie_Brock 
em 10/04/2020 17:44
@Fernando assisti o chat com a Vinci. Parabenizo você e a Bastter por trazer conteúdo de valor.


Discutir os cases, entender a estratégia do fundo conversando diretamente com o gestor faz com que o cotista minoritário entenda ainda mais as perspectivas dos FIIs neste momento. 

Creio que você já está indo atrás - e inclusive me ofereço para enviar emails pra esse pessoal - dos gestores Kinea e Hedging Griffo. Pois são gestores dos maiores FII do mercado e creio que grande maioria aqui que é cotista de algum fundo deles. 

Parabéns novamente e um abraço! 
Chat Gestores Vinci Partners 17:30 - #12 de 13
MegaMan87 
em 10/04/2020 21:28
@Eddie_Brock muito obrigado. Se puder enviar e-mails agradeço. Inclusive aos que participaram agradecendo e pedindo que venham mais.

Quero trazer o pessoal da Rio Bravo também. Peguem no pé deles.
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