Listagem dos FIIs #PAS e com Detalino!

Bastter Blue
Bastter  
em 18/08/20 13:03

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Giovanni  
em 18/08/2020 13:05
Lembrando que alguns casos como KNRE11 vão sair da lista, fizemos ajustes para não ter FII com prazo verde mas isso se perdeu no mural novo
Assim como o RBRD também está sem indicativo de rolo (perda de 60% das receitas) em breve voltará a ser sinalizado
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#NOVIDADE - Listagem dos FIIs #PAS e com Detalino! - #1 de 26
Bastter  
em 18/08/2020 13:24
o q acontece quando vence o prazo?
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#NOVIDADE - Listagem dos FIIs #PAS e com Detalino! - #2 de 26
Giovanni  
em 18/08/2020 13:57
@Bastter

Apura-se lucro, distribui como proventos

Pagam-se os passivos, o que sobra é amortização de principal e fim, acabou o FII

É raro esse tipo de FII mas normalmente são estruturados para participar de construções para venda. O KNRE por exemplo financiou algumas obras residenciais, quando vender tudo segue o processo acima
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#NOVIDADE - Listagem dos FIIs #PAS e com Detalino! - #3 de 26
Bastter  
em 18/08/2020 14:01
entao eh ruim mas nao eh o fim do mundo
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#NOVIDADE - Listagem dos FIIs #PAS e com Detalino! - #4 de 26
Giovanni  
em 18/08/2020 14:39
@Bastter não é necessariamente ruim, mas é um investimento que o preço importa e não tem como ir comprando aos poucos.
Se entrar na fase final e pagar mais do que o FII tem a amortizar/distribuir pode inclusive terminar em prejuízo. E por ter prazo vai ter que tirar patrimônio em algum momento possivelmente pagando IR.
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#NOVIDADE - Listagem dos FIIs #PAS e com Detalino! - #5 de 26
Bastter  
em 18/08/2020 14:41
sim, eh pessimo como investimento
se tem prazo eh sempre ruim
so quis dizer q para quem comprou e nao sabia
nao precisa ficar desesperado
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#NOVIDADE - Listagem dos FIIs #PAS e com Detalino! - #6 de 26
MestreAnciao  
em 18/08/2020 20:52
Giovanni, o BBRC11 continua como verde mesmo os contratos vencendo a partir de 2022 sem renovação automática?
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#NOVIDADE - Listagem dos FIIs #PAS e com Detalino! - #7 de 26
bsp2  
em 18/08/2020 23:31
Não me deu a mesma #Paz das Super#Paz
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#NOVIDADE - Listagem dos FIIs #PAS e com Detalino! - #8 de 26
MestreAnciao  
em 20/08/2020 01:35
Alguma expectativa para termos no BS a aba Ativos > FIIs > #PAS assim como temos com Ações?
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#NOVIDADE - Listagem dos FIIs #PAS e com Detalino! - #9 de 26
Giovanni  
em 20/08/2020 08:29
@bsp2 critério para avaliar IPO de ações = 10+ anos
Idade dos FIIs multi/multi mais antigos: <10 anos

FII não é SuperPas ainda
a classe inteira
não adianta eu forçar os critérios, ainda estamos aprendendo e descobrindo quais critérios colocam as chances à favor do investidor no longo prazo nessa classe de ativos

dito isso os cachorrinhos servem para filtrar os menos diversificados, sem liquidez, novos, com rolo, etc
mas cada FII é como se fosse uma classe de ativo diferente da outra
Ações eu passo a régua nas ON e curva de lucro
FII não dá nem para analisar todos pelos mesmos critérios
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#NOVIDADE - Listagem dos FIIs #PAS e com Detalino! - #10 de 26
Giovanni  
em 20/08/2020 08:31
@Mestre_Anciao BBRC, RBRD e outros casos estamos aguardando o @brunoneves instalar uma atualização nos quadros novos que os moderadores podem sinalizar voto de rolo

aliás eu vou mudar esse nome porque único contrato vencendo não é um rolo, mas sim um possível problema grave
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#NOVIDADE - Listagem dos FIIs #PAS e com Detalino! - #11 de 26
Giovanni  
em 20/08/2020 08:33
@gustavo acho que dá para implementar a aba #PAS no BS nos moldes das outras classes como o Mestre Anciao sugeriu
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#NOVIDADE - Listagem dos FIIs #PAS e com Detalino! - #12 de 26
MestreAnciao  
em 20/08/2020 08:43
Ok Giovanni. Obg. 
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#NOVIDADE - Listagem dos FIIs #PAS e com Detalino! - #13 de 26
gustavo  
em 20/08/2020 08:57
@Giovanni agora com os cachorros dá sim, coloca junto naquele pacote de novidades dos FIIs
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#NOVIDADE - Listagem dos FIIs #PAS e com Detalino! - #14 de 26
SportRecifeHolder  
em 20/08/2020 09:33
Tem algum filtro para excluir os FIIs destinados a investidores qualificados (que nome horroroso, quer dizer que o resto não é qualificado)?
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#NOVIDADE - Listagem dos FIIs #PAS e com Detalino! - #15 de 26
ROLO  
em 20/08/2020 10:14
Legal isso, só que tem que moderar os votos da comunidade.................a maioria dos fiis PAS são bombas....
bbpo, saag..........

e outra fii de papel nem é tão fii assim.....
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#NOVIDADE - Listagem dos FIIs #PAS e com Detalino! - #16 de 26
Bastter  
em 20/08/2020 10:31
@ROLO nao tem de moderar nada
as pessoas votam no q quiser
se moderar voto melhor nao ter o ranking
o ranking eh de voto dos usuarios
e se vc eh o pika da analise
o fuderoso da esquina q sabe analisar melhor do q todo mundo
para q ta olhando ranking?
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#NOVIDADE - Listagem dos FIIs #PAS e com Detalino! - #17 de 26
ROLO  
em 20/08/2020 10:43
@bastter não sou o pika da galaxia e por isso estou aqui no site, aprendendo muito a cada dia

Só estou dando minha opinião............FII que vai ser extinto, fii de papel que não acompanham a inflação não deveriam estar no ranking.......
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#NOVIDADE - Listagem dos FIIs #PAS e com Detalino! - #18 de 26
MestreAnciao  
em 20/08/2020 11:08
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#NOVIDADE - Listagem dos FIIs #PAS e com Detalino! - #19 de 26
Bastter  
em 20/08/2020 11:18
@ROLO vc ta confundindo cachorrinhos com ranking

cachorrinhos tem regras como estas

ranking eh voto
cada um vota no q quiser

agora cabe a voce ter discernimento de q ambos sao guias de estudo
se vc nao sabe o q ta fazendo nao faça
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#NOVIDADE - Listagem dos FIIs #PAS e com Detalino! - #20 de 26
ROLO  
em 20/08/2020 11:42
@Mestre_Anciao o seu pika da galaxia é cachorrinho vermelho kkkkkk

@bastter corrigindo o que eu disse:

Ao clicar na aba #PAS dos fiis
Aparece uma lista de 22 fii que são #PAS.......
- Entre eles vários fiis de papeis, que podem ser bons.......mas não acompanham a inflação......., por mais que esse ativo seje bom ele nunca será PAS,pois o preço de aquisição importa, e se o gestor não fazer novas emissões ele morre, etc,etc,etc

- Tem fundo de fundos........que a sua constituição é oposta a filosofia bastter.

- Fiis que não existem mais como o saag11

- Fiis com o ORUTUF comprometido devido ao valor do aluguel praticado

Enfim é só uma observação para ajudar o site.

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bsp2  
em 20/08/2020 11:46
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Bastter  
em 20/08/2020 11:56
@ROLO

"Entre eles vários fiis de papeis, que podem ser bons.......mas não acompanham a inflação......., por mais que esse ativo seje bom ele nunca será PAS,pois o preço de aquisição importa,"

quando a discussao vai para isso ela se encerra para mim
eu nao discuto bullshit pq contamina

e como ja te pedi para estudar diversas vezes o basico
e vc nao estudou nao vou perder mais meu tempo
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#NOVIDADE - Listagem dos FIIs #PAS e com Detalino! - #23 de 26
Giovanni  
em 20/08/2020 13:15
@SportRecifeHolder filtro não tem, mas mostra um aviso no mural quando é para IQ
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#NOVIDADE - Listagem dos FIIs #PAS e com Detalino! - #24 de 26
Giovanni  
em 20/08/2020 13:21
@ROLO FII de papel só tem 2 cachorrinhos. A análise está incompleta ainda porque não temos como automatizar isso por enquanto , nossa ideia era ter mais dados dos FIIs de papel futuramente mas isso tá difícil de padronizar

O ativo aparecer como #PAS não significa que ele seja adequado para todo mundo: só significa que nos criterios automáticos de eliminar rolo, ele passou

BBPO já expliquei que não tem como automatizar o número de contratos, portanto a diversificação leva em conta o número de imóveis que já é um grande passo frente ao que tínhamos anteriormente. E SAAG daqui um tempo vamos deletar o mural.

FII de papel tende a perder para inflação e FoF é terceirizar carteira, mas a maioria não tem rolo grave, por isso cachorro verde.
A análise nunca pode se limitar só aos cachorros. Tem que passar no que você aceita em primeiro lugar


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#NOVIDADE - Listagem dos FIIs #PAS e com Detalino! - #25 de 26
CATJ3  
em 21/08/2020 07:37
@ROLO

"Entre eles vários fiis de papeis, que podem ser bons.......mas não acompanham a inflação......., por mais que esse ativo seje bom ele nunca será PAS,pois o preço de aquisição importa,"

vai estudar o básico 
e depois vem aqui postar
“seje” não existe
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