Change My Mind: Comprar imóvel na planta é a mesma coisa que entrar em IPO de empresa pre-operacional

FIIs e Imóveis
defenestrar  
em 04/08/21 22:12
Nível no Race: Fera neném
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
MLemos  181º
em 05/08/2021 08:56
É realmente muito perigoso! Aqui em BH, na divisa com Nova Lima começaram a construir alguns prédios, tudo nos conformes aparentemente e várias unidades vendidas, daí alguém denunciou q os edifícios vão interferir na vista para a Serra do Curral ou algo assim; bom está tudo parado e na justiça e os caras estão querendo demolir!
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FabioGama  181º
em 05/08/2021 10:23
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Não é não, é muito pior.

Os IPO normalmente tem os rateios e limites na distribuição. Ninguém põe 500 paus no IPO se não for investidor qualificado.

Só se de repente o louco compra depois que abriu negociação na B3, mas aí também plmdds né
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BrandonLee  181º
em 05/08/2021 11:36
Nível no Race: Fera neném 
Apesar de conhecer investidores profissionais de imóveis que já fizeram muito isso(famoso exemplo da exceção), também conheço muita “gente comum" que levou ferro com imovel não sendo entregue. Minha opinião também é que fica pau a pau com o IPO, então fica difícil realmente argumentar.
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Bastter 
em 05/08/2021 11:44
Nível no Race: Turbo Mix 
@defenestrar MUITO mas MUITO pior

imovel na planta vc coloca todo seu patrimonio as vezes e muitos fazem dividas

IPO a pessoa normalmente coloca uma pequena parte do patrimonio

agora se for viciado em IPO e trade pode dar na mesma
Change My Mind: Comprar imóvel na planta é a mesma coisa que entrar em IPO de empresa pre-operacional - #4 de 12
defenestrar 
em 05/08/2021 12:46
Nível no Race: Fera neném
ok me convenceram que Imóvel na planta é pior pela magnitude da quantidade de dinheiro envolvido. E ninguém falou expressamente mas vou adicionar que o imóvel da planta pode ter correção dos valores da dívida que a faça aumentar. IPO em tese so se arrisca o capital que colocaram la que vai, provavelmente, ser menor.
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Bastter 
em 05/08/2021 13:00
Nível no Race: Turbo Mix 
changemos uma mind
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monke  181º
em 05/08/2021 14:27
Nível no Race: Intermediário


postado por @Bastter em 05/08/2021 13:00:15

changemos uma mind

foi a primeira chanjada que vi nesses change my mind
Change My Mind: Comprar imóvel na planta é a mesma coisa que entrar em IPO de empresa pre-operacional - #7 de 12
Equusasinus  181º
em 05/08/2021 15:28
Nível no Race: Tá começando a andar
Como investimento, pode fazer o que quiser com segurança, mas se vc não entende nada do assunto não faça MESBLA com seu dinheiro.

 

agora, se imóvel na planta é negócio e não investimento, aí meu amigo, vc está na mesbla e acha que pode.kkkk 
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Alucindus  5º
em 05/08/2021 15:33
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
postado por @Bastter em 05/08/2021 13:00:15

changemos uma mind



Fomos surpreendidos novamente4hidzOrigem do Selo3 posts
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Bastter 
em 06/08/2021 10:01
Nível no Race: Turbo Mix 
Change My Mind: Comprar imóvel na planta é a mesma coisa que entrar em IPO de empresa pre-operacional - #10 de 12
Giovanni 
em 06/08/2021 11:24
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Change My Mind: Comprar imóvel na planta é a mesma coisa que entrar em IPO de empresa pre-operacional - #11 de 12
MegaMan87 
em 06/08/2021 17:15
@MLemos aqui em Belo Horizonte tem o caso emblemático também das Torres Gêmeas no bairro Santa Tereza que virou uma favela vertical. Primo de uma colega minha de trabalho juntou dinheiro quase que a vida toda para comprar um imóvel a vista, aí comprou nessas torres gêmeas, a vista, pagou tudo para a construtora.

Lá ficou invadido por anos, agora não sei como está.

"Os dois prédios das Torres Gêmeas, com 17 andares cada um, começaram a ser construídos na década de 1970 pela ICC Incorporadora e pela Jet Engenharia. Em 1980, com muitos dos apartamentos já vendidos na planta, as duas empresas faliram e as obras foram interrompidas. Em 1996, 171 famílias de sem-casa invadiram os prédios, começando uma ocupação que durou 16 anos e rendeu inúmeras disputas jurídicas.

Por várias vezes, a Justiça determinou a desocupação dos imóveis, mas liminares e ações de defensores dos direitos humanos impediram o cumprimento da determinação judicial."

Se alguém souber o que viraram essas torres gêmeas, é uma curiosidade que eu tenho. Aposto que muita gente que comprou na planta nos anos 80 já morreu.

Imóvel na planta é bem pior do que IPO, pq entende-se que o cara do IPO, já tem uma carteira diversificada e vai colocar ali 1/2, no máximo 5% do patrimônio, é muito difícil alguém comprar um imóvel que represente 1% do patrimônio.

 
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