FIIs Super PAS
comentada em 21/11/2021 22:04

FAQ

- É para comprar sem olhar? 
Não. Super PAS e cachorrinhos são critérios automáticos. 
Além disso alguns critérios como diversificação de inquilinos, qualidade das regiões/portfolio não tem como ser avaliados pelos cachorrinhos porque os administradores não divulgam isso de maneira padronizada.

- Porque os cachorrinhos não consideram tal critério?
Porque os administradores não divulgam tal dado de maneira padronizada. Só dá para automatizar o que é publicado corretamente nos comunicados oficiais (os "estruturados")
Uma forma de contornar isso e continuar entregando conteúdo para vocês são os relatórios gerenciais comentados: 

FIIs e Imóveis - Bastter.com

Se você acha que algum critério oficial podeira ser implementado é só comentar que podemos estudar.

- Nas empresas os cachorrinhos são iguais para todos, porque em FII não ?
Porque empresas tanto brasileiras como no exterior seguem praticamente os mesmos padrões contábeis. FII não dá para analisar só pela contabilidade.
A única coisa em comum entre um FII de papel e um FII de tijolo é a estrutura FII, os ativos são completamente diferentes e a análise também. 
Mesmo entre FIIs parecidos, a análise é diferente. Pense em XPLG e XPIN por exemplo.

Além disso são 300 anos de mercado vs 10 anos de mercado de FII, então estatisticamente nossa base é pequena e os cachorrinhos tentam evitar FIIS com rolos, menos diversificados, com possíveis problemas, etc


- Porque FII ABCD11 não entrou no superPAS?
Porque não tem todos cachorrinhos verdes.

-Se o FII ABCD11 é superPAS ele é bom?
Não necessariamente. Significa apenas que ele passou nos critérios dos 5 cachorrinhos para cada tipo de FII.

- Se o FII ABCD11 não está no superpas ele é ruim ?
Não necessariamente. Vide abaixo

- Eu acho injusto o HGLG não entrar !

É o que acontece com qualquer filtro automático, por isso não deve ser seguido cegamente. HGLG teve aumento momentâneo de vacância durante a pandemia, o que fez com que ficasse com um cachorrinho amarelo até que a média dos últimos 12 meses fique abaixo de 10%, mesmo que atualmente a vacância já esteja abaixo disso. 

Top demais, ta ficando a área de Fiis. Agrega muito os comentarios de voces nos relatorios gerenciais mensais, e os comentarios gerais dos demais moderadores na area de nota/rating.

#SuperPas

Excelente!
Bora comprar de baciada a cachorrada toda. 

Excelente! Obrigado demais.

Legal a iniciativa.

Eu esperando os FIIs preencherem os "requisitos" para ganhar cachorrinho azul. Achava que faltava tempo no mercado para eles não terem.

Agora acabou meu TOC.
ótimo!

Nos cachorrinhos tem nota de corte para tempo de bolsa?

Digo isto porque VISC é recente e entrou em SuperPas

@Giovanni

postado por @SARD3 em 19/11/2021 17:56

Nos cachorrinhos tem nota de corte para tempo de bolsa?

Digo isto porque VISC é recente e entrou em SuperPas

Recente uns 4 anos, @bastter

@SARD3 quem cuida da area eh o giovanni e o fernando
eles vao estabelecer os criterios
e cada um estabeleça os seus

@SARD3 eu acho que respondi antes mas a resposta naõ ficou gravada

o VISC está entrando no critério porque foi registrado em 2014, mas só fez IPO de cotas alguns anos depois
@gustavo tem como puxar o ano desse FII para o cachorrinho PAS pela cotação e não pela data de registro ?

@Giovanni atualizado para primeira que encontrei em 11/2017