Aquisição de imóvel para mãe - 2 opções.
comentada em 21/12/2025 17:51

@Jotalhao

Vc ja esta atento as coisas mais importantes: localização e estado de conservação.
Mas lembre-se que fazer obra de manutenção e reforma em casa antiga pode ser bem desgastante. Se optar pela antiga avalie se compensa uma revisão elétrica e hidráulica antes.
Acho importante uma casa que seja mais funcional, mais fácil de dar manutenção no dia a dia, mais segura, ja que sua mãe mora sozinha.
E, claro, ouça a opinião dela.
Sucesso na escolha

Se você tiver dinheiro e disposição para uma boa reforma, fique com a maior.

Levando em consideração que sua cidade é "civilizada" pra se morar em casa de rua:

1° Melhor Localização.
2° Menor custo de entrada/mais nova.

Obra é uma caixa de surpresas que só vem surpresas ruins.
"Abrir" uma edificação aparentemente nova p fazer reforma vai aparecer meio mundo de coisa que vc não vê hj.

Ela precisa de todo esse terreno para morar sozinha?

O que você descreveu é justamente a precificação do mercado do custo benefício entre um e outro. 

Não tem melhor ou pior, nem como alguém aqui te ajudar com isso. Você precisa entender qual tipo de problema quer viver na vida, uma casa menor mas com menos problemas sabidos, ou uma casa maior com problemas sabidos.

@Jotalhao Só lembrando, não se esqueça da assessoria de um bom advogado.

300 metros é bastante coisa para uma pessoa e ainda mais nessa fase da vida.
Já colocou na conta quanto vai te onerar ter alguém regularmente para ajudar sua mae na manutenção/limpeza/faxina?

postado por @Golden.Retriver em 14/12/2025 13:02:24

300 metros é bastante coisa para uma pessoa e ainda mais nessa fase da vida.
Já colocou na conta quanto vai te onerar ter alguém regularmente para ajudar sua mae na manutenção/limpeza/faxina?

Exatamente.
Quem vai limpar / fazer a manutenção?

Sua mãe tem faxineira ou outras pessoas para ajudar? Porque terreno grande da trabalho grande. 
Por outro lado, se tem netos, casa grande é sempre legal para as crianças. 
Mas para muitos idosos mudar sozinho em casa grande, além do trabalho, é meio depressivo.

Eu evitaria o que tem maior possibilidade de reforma

Mas o principal seria deixar minha escolher o que mais a agradasse

Cuidado em (mesmo sem querer) impor sua vontade/preferência na escolha dela

Boa sorte na decisão de vocês 

"... porem pela area de terreno maior ME INCLINEI pela primeira casa."

Desculpe se vou parecer grosseiro - não é o caso - mas entendo que a pessoa a qual deverá decidir entre ambas é a sua mãe, não você.

Dito isso, além de tudo o que outros colegas citaram acima sobre a 1ª opção, pondere que conforme a idade vai avançando, e a pretensão é de que ela viva por muitas décadas nesta casa, talvez uma casa "mais atual" com área construída/terreno menor, me parece ser a melhor escolha para ela, não só por agora, como no futuro.

Porém, a palavra final será dela, não nossa... rsrsrsrs.

Boa sorte e parabéns por estar auxiliando sua mãe nisso!

Como é de acessibilidade e conforto para uma pessoa idosa? A decisão seria dela. Ademais terreno grande = manutenção.

@Jotalhao pessoas idosas sao extremamente carentes. Ainda mas a sua mãe que, pelo que entendi vai morae sozinha. Sendo assim, alem de tudo q o pessoal ja falou, leve a consideração o fator VIZINHANÇA. 
Muitas vezes o idoso nao quer luxo, nao quer casa moderna... muitas vezes eles querem ter vizinhos com quem possa conversar e criar laços de amizades. 
A vó da minha esposa por exemplo, viúva e mora sozinha, antes morava em um bairro que nao tinha vizinhança. Agora mora numa casa mais inferior, porém tem várias vizinhas tambem idosas com quem ela conversa todos os dias

meus pais moram juntos em uma casa grande, msm idade da sua mae, 2 andares, terreno de mais de 600m2, piscina e quintal pros cachorros... td dia eles discutem de vender a casa e se mudar para um apto de 60m2 q nao precise cuidar de nada, so faxina 1x na semana... assim q pensando por eles, eu optaria pela casa menor/mais nova

Pelo que descrveu a segunda opção parece melhor.

Casa com quintal da + trabalho, dai vc fica com um problema tipo dores na coluna...não vai dar nem para capinar o lote.

Atualização: a casa mais nova acabou se tornando uma negociação difícil e minha mãe também acabou por não gostar da casa ao visitá-la. 
A casa mais antiga chegou a um preço excelente (baixaram bem) porém há alguns pontos:
1- garagem curta, o que obrigaria a ela trocar de carro por um menor (o carro não entrou lá quando tentamos);
2- alguns pequenos reparos (ao meu ver tranquilos) para deixar a casa 100%. Até aí está excelente.

Porém ela referiu que quer trocar os revestimentos (pisos por outros mais claros e modernos), bem como reformar o quintal, nem que demore alguns anos. Aí que o negócio complica.

Como ela não tem renda, o dinheiro que fica pro futuro dela é o dinheiro da venda da casa, e o dinheiro é finito. O ideal seria pegar essa casa se fosse para fazer os ajustes pontuais e deixá-la 100% com o que está lá hoje (a casa é ótima e ela adorou, excelente localizaçao). Fazer reformas ali vai afetar muito do patrimônio dela.

Surgiu, entao, uma terceira casa em um bairro mais afastado, nova, pouco menor, porem aparentemente com muito menor potencial de grandes manutenções ao medio prazo. Sem envolver inclusive troca do carro para caber na garagem. ela gostou da casa mas esta em duvidas quanto ao bairro.

Sei que nao ha resposta certa aqui, mas para os colegas que ja passaram por isso, como foi a experiencia, a decisão tomada e quais os aspectos que influenciaram na tomada da decisão?

EDIT: os dois bairros sao bons do ponto de vista de segurança. Muda a distancia para o centro (1 min x 5 min) kkkkkkk.

5 minutos do centro ta do lado praticamente,  deve ser coisa de 3 km.

Pro idoso acho que tem que ser casa térrea,  que suporte melhorias como ar condicionado nos quartos e salas, segurança obviamente tratando se de Brasil e facilidades ao redor,  como um supermercado ou farmácia que eles gostam de ir a pé. 

nao pode parar o carro na rua em frente a garagem?

postado por @Bastter em 21/12/2025 16:35

nao pode parar o carro na rua em frente a garagem?

Pode sim @Bastter, foi uma das soluções provisórias que sugeri. Pelo fato de ficar no tempo e exposto a riscos (batidas, roubo, etc) nao seria uma solucao definitiva, mas totalmente factível.

@Jotalhao
"Ela gostou da casa mas esta em duvidas quanto ao bairro."
Em imóveis tem um ditado que e mais ou menos assim: se vc tem dúvidas da localização, e porque a localização e ruim. 
Se a casa antiga for inviável, procure mais.