Conselho sobre obras
comentada em 13/01/2026 00:01

É mais fácil vc nem fazer o que queria no início. Enche o saco e encerra a obra do jeito que está.

Obra é a maior causa de calvície e cabelos brancos na população masculina  

O primeiro orçamento sempre é a isca para pegar o cliente ,  vão fazer sempre em conta,  e vai faltar várias coisas a fazer no contrato .

depois que você entra , já era.  Vão meter a faca e rancar toda sua grana com orçamentos abusivos e desnecessários ,   você fica afoito porque não pode parar no meio do caminho e pressão para todos os lados e achar novos fornecedores demora tempo.

já tive confissão de empreiteira que falou que se fosse passar o orçamento real que iria custar toda obra ,  ninguém faria.

Por definição obra nunca acaba.
A gente que desiste dela.

Exatamente.

meus conselhos de engenheiro sobre obras:

1) não faça...

2) se fizer... não tente levar vantagem...

3) não existe mão de obra boa barata e rápida.... escolha 1 no máximo 2 deles

4) pague o mínimo de dinheiro adiantado. Os pagamentos devem ser feitos por medição... mediu, pagou. 

cuidado com medições em fase de alvenaria, reboco e estrutura... o leigo acha que tá andando muito e costuma pagar além do correto.... e muito empreiteiro pesa o orçamento nessa fase e depois vai embora com o dinheiro, ou cobra um aditivo gigante. Os maiores valores em geral estão no acabamento.

5) se não souber fazer medição contrate um profissional pra medir / fiscalizar - DIFERENTE do empreiteiro inicial, óbvio

6) contratos e acordos ... é bom ter, mas não conte com eles... a sua maior garantia é o pagamento pendente

7) antes de você contratar, todo mundo é gente boa, depois viram seus inimigos... (serve pra festa de casamento também)

8) a maioria dos profissionais é ruim, então mesmo você fazendo tudo certo, pagando caro, etc... tem chances de se lascar... Por isso sou a favor de ter algum profissional autônomo sem relação com a obra para fiscalizar os serviços...
se colocar execução/projeto/fiscalização tudo na mesma patota... óbvio que um vai encobrir os erros do outro... visto que pro engenheiro o cliente é o arquiteto, que consegue obras pra ele, por exemplo... você é só o pato da vez...

9) escolha as brigas que quer ter.... se você encrencar com tudo vai desgastar a relação e pode não conseguir os itens principais do contrato por conta de pequenas picuinhas (serve pra casamento também)

10) não faça...

Se ainda assim quiser fazer... parabéns vai dar tudo certo!

só assim eu não passo fome kkk