Compra de imóvel nos EUA

Assuntos Gerais
Magreli  
em 28/01/26 0:44

Comentários

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Pai_Naldo  
em 28/01/2026 00:51
Acompanho esse canal e regularmente vejo vídeos sobre o aumento das prestações dos financiamentos nos EUA:



Pelo o que entendi, aumentam as taxas dos HOA, o imposto sobre propriedade e tudo isso entra no reajuste da parcela. 

Vejo tb muitas reclamações sobre os custos de manutenção de casas, o tal roofing, aquecimento, mofo, enfim, problemas muito específicos das construções baseadas em madeira.

Sei que aí há instrumentos pouco usados ou conhecidos no Brasil, como escrow account, mas não sei qual é a realidade.

Talvez ajude. Boa sorte.
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Compra de imóvel nos EUA - #1 de 13
Charlito  
em 28/01/2026 01:04
Se os juros imobiliários continuarem baixos pelos próximos 30 anos talvez compense.

Aí precisa combinar o futuro com esse cara aqui:

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Compra de imóvel nos EUA - #2 de 13
Pat_Patriot  
em 28/01/2026 07:11
Valem exatamente os mesmos conceitos que o financiamento no Brasil. 
A diferença é que aí o ferro é em dólar. 
Os riscos são os mesmos. Carregar por longos anos uma dívida pesada. Risco de perder capacidade produtiva, entre outras coisas.
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Compra de imóvel nos EUA - #3 de 13
Gustavo_Costa1984  
em 28/01/2026 07:36


postado por @Charlito em 28/01/2026 01:04:20

Se os juros imobiliários continuarem baixos pelos próximos 30 anos talvez compense.

Aí precisa combinar o futuro com esse cara aqui:


E tudo pode virar "areia" e a irmã dele pegar o patrimônio.
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Compra de imóvel nos EUA - #4 de 13
Bastter  
em 28/01/2026 07:36
@Magreli a unica coisa q muda eh q ao inves de ferro voce leva Iron

divida especialmente de financiamento eh risco enorme em qq pais do mundo em qq epoca
o conceito de divida nao muda pq muda a moeda ou a inflação ou os juros

o risco de financiamento nao tem nada a ver com os juros

isso q vc pretende fazer se der certo vc vai pagar 2 ou 3 casas para ter uma e destruir seu patrimonio
se der errado voce vai destruir sua vida
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Compra de imóvel nos EUA - #5 de 13
fuderosodaesquina  
em 28/01/2026 07:41
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Compra de imóvel nos EUA - #6 de 13
CocaCola31  
em 28/01/2026 07:58


postado por @Charlito em 28/01/2026 01:04

Se os juros imobiliários continuarem baixos pelos próximos 30 anos talvez compense.

Aí precisa combinar o futuro com esse cara aqui:


É o Xandão ?
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Compra de imóvel nos EUA - #7 de 13
Alucindus  
em 28/01/2026 08:09


postado por @Charlito em 28/01/2026 01:04:20

Se os juros imobiliários continuarem baixos pelos próximos 30 anos talvez compense.

Tem que incluir a família toda neste rolê 

A casa é um misto de Desire e Dream (estes 2 se amam), financiamento pode levar a um grande Despair e o triste Destruction da família. Não avaliar risco é puro Delirium.

A última irmã é certeza em algum ponto e o vovó Time é implacável. Se entrar nesta tem que reduzir o convívio com ele. 
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Compra de imóvel nos EUA - #8 de 13
manguito  
em 28/01/2026 08:43
Além do que já foi dito, tá parecendo um caso típico de quem acha que o custo de moradia da casa própria é diferente do de quem paga aluguel.

Ambos pagam aluguel.
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Compra de imóvel nos EUA - #9 de 13
Charlito  
em 28/01/2026 08:45


postado por @manguito em 28/01/2026 08:43

Além do que já foi dito, tá parecendo um caso típico de quem acha que o custo de moradia da casa própria é diferente do de quem paga aluguel.

Ambos pagam aluguel.


Casa financiada nem se pode chamar de casa própria.

Casa imprópria, talvez.
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Compra de imóvel nos EUA - #10 de 13
manguito  
em 28/01/2026 09:26


postado por @Charlito em 28/01/2026 08:45

Casa financiada nem se pode chamar de casa própria.

Casa imprópria, talvez.


Nesse caso paga 2 aluguéis, o intrínseco mais "o do banco".
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Compra de imóvel nos EUA - #11 de 13
Bastter  
em 28/01/2026 10:20


postado por @Charlito em 28/01/2026 08:45

Casa financiada nem se pode chamar de casa própria.

Casa imprópria, talvez.


o charlito eh aquele burro q as vezes é genial
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Compra de imóvel nos EUA - #12 de 13
Phodastico  
em 28/01/2026 10:55
A decisão de fazer ou não um financiamento é extremamente pessoal e multifatorial. O aspecto financeiro pode até ser o mais importante, mas não é o único. Portanto, se vale ou não a pena é algo que ninguém pode responder além de você e da sua família.
Do ponto de vista financeiro, o principal risco de assumir um financiamento, de acordo com o que se defende aqui, não é a taxa em si, mas o próprio comprometimento de longo prazo. Taxas mudam, regras mudam, sua renda muda, seu estado de saúde muda. A vida muda.
A taxa de juros atual é apenas um retrato estático de um momento muito curto dentro de um compromisso de décadas.
Boa sorte!
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Compra de imóvel nos EUA - #13 de 13

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por Magreli em 28/01/2026 00:44

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