Apartamento na planta.

#PAS
TocaGigante  
em 24/03/26 8:39

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter  
em 24/03/2026 08:59
mas a decisao eh sua
o problema de sardinhagem eh q muitas vezes da certo
eh aposta
nem sempre se perde em uma aposta
mas o apostador sempre perde no longo prazp
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Apartamento na planta. - #1 de 24
Charlito  
em 24/03/2026 09:04
Comprar algo que não existe com dinheiro que não tem.

Parece ser um bom negócio.
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Apartamento na planta. - #2 de 24
Bastter  
em 24/03/2026 09:05
A compra do apartamento na planta financiado é o "match" perfeito entre quem não tem imóvel pra vender e quem não tem dinheiro pra comprar.

por @Mcfly

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Apartamento na planta. - #3 de 24
JohnKimble  
em 24/03/2026 09:08
Pode dar muito certo, mas já sabe que vai pagar por 2 mesmo dando certo. Mas o problema nem é esse. O problema é se der tudo errado, pagar por 2 e não levar nenhum. Tem uma obra aqui do lado de casa, um prédio residencial que estão tentando terminar já faz uns 15 anos, e não está nem na metade essa obra. imagina quem comprou na planta o prejuízo.
A sardinhece vem pelo FOMO , todo mundo faz então o comichão de fazer junto vem forte. 
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Apartamento na planta. - #4 de 24
Bastter  
em 24/03/2026 09:18


postado por @JohnKimble em 24/03/2026 09:08

Pode dar muito certo, mas já sabe que vai pagar por 2 mesmo dando certo. Mas o problema nem é esse. O problema é se der tudo errado, pagar por 2 e não levar nenhum. Tem uma obra aqui do lado de casa, um prédio residencial que estão tentando terminar já faz uns 15 anos, e não está nem na metade essa obra. imagina quem comprou na planta o prejuízo.
A sardinhece vem pelo FOMO , todo mundo faz então o comichão de fazer junto vem forte. 


o maior prejuizo nao eh perder o AP
esse eh um prejuizo grande mas nao eh o maior

o maior eh q a sensação de injustiça leva a maioria a viver a perda para sempre
a vida destas pessoas param, ficam em batalhas interminaveis na justiça
destroem suas vidas muito mais do q o prejuizo financeiro
as pessoas nao entendem q construtoras nao sao empresas de construção, sao empresas de rolo
vc nao deve comprar um AP na planta nao so pq eh na planta mas pq vc ta fazendo negocio com uma empresa cuja especialidade é enrolar as pessoas e q esta totalmente preparada para nunca perder na justiça pq quando chegar nesse ponto a empresa nem existe mais e nao tem um real no nome dos donos q nao seja em paraisos fiscais

FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) Porque não fazer negócio com construtoras
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Apartamento na planta. - #5 de 24
matheussa  
em 24/03/2026 09:59
uma coisa que me ajuda eh estar sempre investido e a ojeriza a vender todo e qualquer investimento.
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Apartamento na planta. - #6 de 24
TocaGigante  
em 24/03/2026 10:00


postado por @Bastter em 24/03/2026 08:59

mas a decisao eh sua
o problema de sardinhagem eh q muitas vezes da certo
eh aposta
nem sempre se perde em uma aposta
mas o apostador sempre perde no longo prazp

Um colega meu e construtor, ele

postado por @JohnKimble em 24/03/2026 09:08

Pode dar muito certo, mas já sabe que vai pagar por 2 mesmo dando certo. Mas o problema nem é esse. O problema é se der tudo errado, pagar por 2 e não levar nenhum. Tem uma obra aqui do lado de casa, um prédio residencial que estão tentando terminar já faz uns 15 anos, e não está nem na metade essa obra. imagina quem comprou na planta o prejuízo.
A sardinhece vem pelo FOMO , todo mundo faz então o comichão de fazer junto vem forte. 

postado por @Bastter em 24/03/2026 08:59

mas a decisao eh sua
o problema de sardinhagem eh q muitas vezes da certo
eh aposta
nem sempre se perde em uma aposta
mas o apostador sempre perde no longo prazp

Fato, a vontade de comprar e justamente
-Todo mundo vai entrar e lucrar menos eu.

Pode dar certo? Pode.
pode dar errado e eu não ganhar nada? Pode.

melhor ir aportando e esperando minha hora chegar. E outra seria só por investimento
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Apartamento na planta. - #7 de 24
TocaGigante  
em 24/03/2026 10:02


postado por @Bastter em 24/03/2026 09:18

o maior prejuizo nao eh perder o AP
esse eh um prejuizo grande mas nao eh o maior

o maior eh q a sensação de injustiça leva a maioria a viver a perda para sempre
a vida destas pessoas param, ficam em batalhas interminaveis na justiça
destroem suas vidas muito mais do q o prejuizo financeiro
as pessoas nao entendem q construtoras nao sao empresas de construção, sao empresas de rolo
vc nao deve comprar um AP na planta nao so pq eh na planta mas pq vc ta fazendo negocio com uma empresa cuja especialidade é enrolar as pessoas e q esta totalmente preparada para nunca perder na justiça pq quando chegar nesse ponto a empresa nem existe mais e nao tem um real no nome dos donos q nao seja em paraisos fiscais

FIIs & Imóveis > FAQ > (Imóveis) Porque não fazer negócio com construtoras

Tio da minha namorada e ao que tudo indica futura esposa tem uma construtora. Ele Constrói e só vende depois de estar tudo pronto. Ele comentou que não entende como essas construtoras conseguem construir apartamentos com valor tão baixo. Ou seja trabalham no risco mesmo 
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Apartamento na planta. - #8 de 24
fmmlobo  
em 24/03/2026 10:40
Aqui na cidade começaram um desses, vendeu tudo, do nada parou, tinha apto que foi vendido pra 3 pessoas. Conhecido comprou 3. Agora juntou todo mundo pra contratar uma outra construtora pra terminar o prédio. 140 mil por apto pra terminar. No fim o preju de quem não financiou já está em uns 170 mil se for vender o apto hoje que desvalorizou.
quem financiou perdeu quanto?
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Apartamento na planta. - #9 de 24
Shiryu55  
em 24/03/2026 10:41
@TocaGigante ser conseguir continuar controlando a sardinhagem vai ser bom para você, ou não! 


me segura que eu quero perder dinheiroDogeOfWallStreetOrigem do Selo3 posts
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Apartamento na planta. - #10 de 24
MrBig  
em 24/03/2026 11:26
Um conhecido financiou um apartamento na planta. Deu tudo certo, recebeu o apartamento. Mas "de largada" ele perdeu praticamente todo o dinheiro pago durante a obra só por causa das correções.

Imagine que o apartamento seja 1 milhão. Você precisa pagar 20% durante a construção pois os bancos financiam no máximo 80% do valor.

Ele pagou, por exemplo, 250 mil durante a obra e quando foi financiar o saldo devedor estava em 1,1 milhão, por causa das correções de INCC, etc. Ou seja, só aí ele queimou 250 mil e ainda aumentou valor para financiar em 100 mil.

Na prática ele construiu o apartamento e ainda fez uma dívida.
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Apartamento na planta. - #11 de 24
sandman_mr  
em 24/03/2026 11:33


postado por @fmmlobo em 24/03/2026 10:40:57

Aqui na cidade começaram um desses, vendeu tudo, do nada parou, tinha apto que foi vendido pra 3 pessoas. Conhecido comprou 3. Agora juntou todo mundo pra contratar uma outra construtora pra terminar o prédio. 140 mil por apto pra terminar. No fim o preju de quem não financiou já está em uns 170 mil se for vender o apto hoje que desvalorizou.
quem financiou perdeu quanto?


Se o seu conhecido tivesse comprado 3 vezes o mesmo apartamento talvez pudesse ser dono de um inteiro.
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Apartamento na planta. - #12 de 24
Bastter  
em 24/03/2026 11:55


postado por @TocaGigante em 24/03/2026 10:02


Tio da minha namorada e ao que tudo indica futura esposa tem uma construtora. Ele Constrói e só vende depois de estar tudo pronto. Ele comentou que não entende como essas construtoras conseguem construir apartamentos com valor tão baixo. Ou seja trabalham no risco mesmo 


sim, trabalham ja sabendo q vao quebrar
e tem toda uma engenharia contabil para se safar
e daqui uns anos montar outra construtora
o negocio eh puro rolo
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Apartamento na planta. - #13 de 24
Bastter  
em 24/03/2026 11:56


postado por @MrBig em 24/03/2026 11:26

Um conhecido financiou um apartamento na planta. Deu tudo certo, recebeu o apartamento. Mas "de largada" ele perdeu praticamente todo o dinheiro pago durante a obra só por causa das correções.

Imagine que o apartamento seja 1 milhão. Você precisa pagar 20% durante a construção pois os bancos financiam no máximo 80% do valor.

Ele pagou, por exemplo, 250 mil durante a obra e quando foi financiar o saldo devedor estava em 1,1 milhão, por causa das correções de INCC, etc. Ou seja, só aí ele queimou 250 mil e ainda aumentou valor para financiar em 100 mil.

Na prática ele construiu o apartamento e ainda fez uma dívida.


sim o negocio das construtoras eh esse
vc paga a obra e fica devendo para eles
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Apartamento na planta. - #14 de 24
scoolblue  
em 24/03/2026 12:20
Toda vez que tem um lançamento vejo vários conhecidos comprando. Confesso que fico com vontade de comprar também, mas toda vez lembro que não sou ser humano ainda e resisto. Mas digo, não é fácil!
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Apartamento na planta. - #15 de 24
descarvet  
em 24/03/2026 12:33
Moro no interior do PR, comprei um ap na planta, me apertei nao consegui pagar, troquei por um mais barato na mesma construtora, pois, não precisava pagar parcelas os 20% já estavam pagos. Recebi o ap, financiamento de 30 anos, alem do financiamento de um carro, conheci o Bastter, vi o quanto eu pagava de juros, nao dormia mais, so pensava em antecipar parcelas, paguei o carro e foquei no ap, tudo que eu ganhava pagava de amortizacao, nesse tempo paguei alguns mil de juros, consegui quitar, deu tudo certo, hoje tenho um ap alugado que estou guardando a grana, mas, podia ter dado muito errado e eu ter perdido tudo. 
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Apartamento na planta. - #16 de 24
fmmlobo  
em 24/03/2026 12:57
Eu não consigo dormir nem com parcela no cartão de crédito. Até poderia buscar tratamento psiquiátrico, mas o que eu ia ganhar parcelando as coisas no valor do a vista vou gastar com remédio pra maluco e terapia, então compro tudo a vista no crédito.

Imagina 30 anos de parcela de um imóvel que você paga 3 ao invés de 1. Nunca mais eu durmo.
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Apartamento na planta. - #17 de 24
boca_do_inferno  
em 24/03/2026 13:53
Na vizinhança do meu condomínio tem duas das situações que podem ocorrer com imóveis na planta:

no primeiro condomínio a construtora faliu tem uns anos e a construção parou. Parte da construção está deteriorando e nada acontecendo (não sei como anda o rolo na justiça).

O segundo condomínio foi projetado para ter 3 torres. A primeira foi entregue há 12 anos, a segunda há uns 4 anos. E a terceira ainda tá levantando. Quem tava esperando a construtora cumprir prazo para se mudar tá esperando sentado.
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Apartamento na planta. - #18 de 24
Mauro  
em 24/03/2026 13:56


postado por @fmmlobo em 24/03/2026 12:57

Eu não consigo dormir nem com parcela no cartão de crédito. Até poderia buscar tratamento psiquiátrico, mas o que eu ia ganhar parcelando as coisas no valor do a vista vou gastar com remédio pra maluco e terapia, então compro tudo a vista no crédito.

Imagina 30 anos de parcela de um imóvel que você paga 3 ao invés de 1. Nunca mais eu durmo.


eu tambem tenho essa doença.

eu "quase" que adianto o pagamento do CC as vezes, mas consigo me segurar, kkkk...
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Apartamento na planta. - #19 de 24
Mauro  
em 24/03/2026 14:02
tipo assim...

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Apartamento na planta. - #20 de 24
Bastter  
em 24/03/2026 16:54


postado por @fmmlobo em 24/03/2026 12:57

Eu não consigo dormir nem com parcela no cartão de crédito. Até poderia buscar tratamento psiquiátrico, mas o que eu ia ganhar parcelando as coisas no valor do a vista vou gastar com remédio pra maluco e terapia, então compro tudo a vista no crédito.

Imagina 30 anos de parcela de um imóvel que você paga 3 ao invés de 1. Nunca mais eu durmo.


eu nao durmo com divida tb nao
nao sei como o pessoal dorme com financiamento nas costas
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Apartamento na planta. - #21 de 24
Bastter  
em 24/03/2026 16:57

gerada por IA (utilize a opção "com IA" para gerar a sua)

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Apartamento na planta. - #22 de 24
otosco_rj  
em 24/03/2026 17:28
"Depois não dá certo e você vai morar com sua família onde ? Na planta ?" 
Sempre que eu passo ali no Porto Maravilha e vejo aquele monte de prédio sendo erguido eu lembro dessa lendária frase do Bastter
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Apartamento na planta. - #23 de 24
Bastter  
em 24/03/2026 18:20


postado por @otosco_rj em 24/03/2026 17:28

"Depois não dá certo e você vai morar com sua família onde ? Na planta ?" 
Sempre que eu passo ali no Porto Maravilha e vejo aquele monte de prédio sendo erguido eu lembro dessa lendária frase do Bastter


passa la na barra la naquelas torres q estao em construçao ha 40 anos
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Apartamento na planta. - #24 de 24

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por TocaGigante em 24/03/2026 08:39

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