Fazendo negócio com construtoras
comentada em 19/05/2026 17:51

Nada melhor do que boas notícias para começar o dia..

Tem certeza que vc vai comprar um ap na planta, sem historico de construção, sem saber qualidade dos vizinhos e condomínio? Você mais mudar de cidade, não seria melhor alugar, conhecer bem o lugar antes de sair comprando de cara um imóvel? 

Entrou em IPO de elevador, maior chance de quedas.

Mas vamos ser otimistas, essa aí tem solução com a niamida (não sei se esse é o nome certo).

Pois eh, essa eh uma q falam pouco
nao eh soh nao entregar

eh tb entregar cheio de problemas e sem ter sido testado por outros antes

teve um relato de um aqui q a central nao sei se eletrica ou de agua era dentro do AP dele
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Nessas horas falta a disposição legal e vontade adm pra ter multas e responsabilização pesada como nos EUA.

Alguns anos atrás começaram a vender uns apartamentos na planta aqui. A melhor localização da cidade, a arquitetura muito bonita e as condições comerciais bem convidativas.

O responsável pela obra não era nem uma construtora mesmo, mas sim um engenheiro com CNPJ (nem sei se ele tem mesmo CNPJ).
Mas não deu outra, venderam quase tudo antes de começarem a obra e na metade já estava 100% vendido.

Passaram-se os anos e faltando alguns poucos meses para entregar obra a esposa desse engenheiro resolveu pedir divórcio. E foi um divórcio muito, mas muito litigioso.

Resultado, todos os bens e contas bancárias desse cara foram bloqueadas e ele não consegue fazer mais nada, nem pagar os funcionários e fornecedores da obra e nem obter o habite-se dela. Ta tudo travado.

Por fim, os proprietários decidiram "invadir" o prédio....simplesmente se mudaram pra lá mesmo sem o habite-se e com algumas coisas inacabadas. Não tem convenção de condomínio e consequentemente não tem sindico e nem uma conta bancária própria do condomínio. O valor que seria a taxa de condomínio é depositada na conta pessoal do zelador ou do jardineiro (não sei ao certo) e ele paga as contas.

E tem um morador lá que não gosta de Pets criando confusão com os que tem (como não tem convenção de condomínio não há nada proibido ou permitido).

Meu pai quase comprou uma unidade lá. Eu evito ao máximo dar palpite em qualquer coisa que ele faça, mesmo ele sempre pedindo minha opinião. Mas dessa vez, como era muito dinheiro (ao menos para ele) e a chance de dar mesbla muito grande eu achei melhor me posicionar.

PS.: Ainda tem uma questão ai que ele fez alguma coisa diferente do projeto aprovado e deu zebra na prefeitura também. E ele esta se recusando a arcar com a medida conpensatória....vai sobrar para os proprietários...

AP na planta o problema nao eh soh nao subir

- subir cheio de problemas estruturais e outros
- vazamentos
- nao ter habite-se
- rolo nos papeis
- o predio nao ter permissao de subir (ja aconteceu algumas vezes)

e mais um monte de rolo

construtora eh empresa de rolo e nao de construçao

faz negocio com elas quem quer

ah tem muitos q nao da errado
sim, roleta russa 83% nao morre

mas nao vira bom investimento por causa disso