Pressa pra comprar imóvel

FIIs e Imóveis
donledio   180º
em 19/09/26 10:36

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
tsubasa_8708  
em 19/09/2026 10:40
Imóvel é o exemplo clássico e o mais relevante financeiramente, mas complementando o seu tópico do  imóvel, isso se aplica em vários bens. É o celular parcelado em 24x com juros, é o carro financiado etc. etc., e é como você falou, se você não for seguir a manada, é o doido da história e é muito difícil se desprender dessas coisas que são impostas para nós.
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Pressa pra comprar imóvel - #1 de 33
donledio   180º
em 19/09/2026 10:43
Exatamente! E esse buchitti acaba abrindo a fresta da porta "será que estou fazendo errado?"... é um perigo e evito sempre falar 
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Pressa pra comprar imóvel - #2 de 33
fmmlobo   180º
em 19/09/2026 10:43
Cultural, talvez ainda por lembranças das épocas de hiperinflação. via de regra o financiamento não vale a pena. mas todo mundo me fala o contrário e as vezes me pego refazendo esta conta.
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Pressa pra comprar imóvel - #3 de 33
Marcelov   180º
em 19/09/2026 10:59
Eu acho que é muito cultural. Sempre ouvi, desde criança, que pagar aluguel é jogar dinheiro fora e que se financiar você está pagando o que é seu
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Pressa pra comprar imóvel - #4 de 33
Sulfite   180º
em 19/09/2026 11:09
Cara, eu cheguei a uma conclusão de que o ser humano é maluco
As pessoas trabalham igual malucas pra dar tudo que possuem num carro e fazem divida de 30 anos pra comprar imóvel "pq imóvel é segurança"

Isso é uma insanidade coletiva

Por isso eu ja me acostumei de ser visto como doido pelos outros. É até um bom sinal.
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Pressa pra comprar imóvel - #5 de 33
Kaled_vip   180º
em 19/09/2026 11:27
Comigo também é assim, estou todos sempre muito preocupados onde estou morando.
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Pressa pra comprar imóvel - #6 de 33
Paulo  
em 19/09/2026 11:40
@donledio
#PAS > FAQ > O erro dos outros
Quem compra um imóvel financiado e consegue pagar, por mais que seja complicado, vai ter mais patrimônio do que quem fica atrás da grande cacetada e se metendo em rolo.

As coisas da bastter.com são para as pessoas que querem estudar o tipo de conteúdo que a gente passa a aqui. Inclusive, muita gente que "estuda" o que está aqui, vive brigando com o que a bastter.com tenta fazer.

Ninguém é maluco pq quer comprar ou financiar um imóvel. É só uma das coisas que existem na vida. Para quem acha que a lógica da bastter.com faz sentido, é algo estranho, só que o mundo não é a bastter.com nem o que eu acho ou deixo de achar da vida.

Então, deixa as pessoas viverem as consequências das escolhas delas, e você vive as consequências das suas escolhas e tá tudo certo.

Já é difícil demais ter que viver uma vida, eu não tenho que viver a vida dos outros também.
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Pressa pra comprar imóvel - #7 de 33
Fortim  
em 19/09/2026 11:45
Se você estiver em um relacionamento onde esta pensando em um casamento, é ainda mais dificil ter que lidar com essa ideia do imóvel, eu consegui explicar pra minha futura esposa que não vamos financiar, mas tentar explicar isso para nossos pais parece impossivel. Existe uma Ideia que se você for morar de aluguel você nunca vai conseguir o seu proprio imovel. É uma loucura.
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Pressa pra comprar imóvel - #8 de 33
maxete   180º
em 19/09/2026 11:58
Nos outros países (Europa, US, OCDE) é até mais. A sensação de estabilidade e juros mais baixos incentivam. Na Europa, por exemplo, tem vários países que alugar é muito difícil (requisitos de imobiliária mais exigentes que o banco), portanto se financia em 30 anos e, mesmo que você não tenha expectativa de jamais ser dono, ainda assim tem menos dinheiro saindo da sua conta por mês do que aluguel (ou seja, é melhor no sentido de fluxo de caixa, pra quem tem orçamento apertado o financiamento é mais palatável que o aluguel.) . 
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Pressa pra comprar imóvel - #9 de 33
Charlito   3º
em 19/09/2026 12:18
Cada um com seu cada qual.
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Pressa pra comprar imóvel - #10 de 33
Irmao_Namps   180º
em 19/09/2026 12:26

Então, deixa as pessoas viverem as consequências das escolhas delas, e você vive as consequências das suas escolhas e tá tudo certo.

Já é difícil demais ter que viver uma vida, eu não tenho que viver a vida dos outros também.


Sem mais....
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Pressa pra comprar imóvel - #11 de 33
valentin931   180º
em 19/09/2026 12:29


postado por @tsubasa_8708 em 19/09/2026 10:40:13

Imóvel é o exemplo clássico e o mais relevante financeiramente, mas complementando o seu tópico do  imóvel, isso se aplica em vários bens. É o celular parcelado em 24x com juros, é o carro financiado etc. etc., e é como você falou, se você não for seguir a manada, é o doido da história e é muito difícil se desprender dessas coisas que são impostas para nós.

Eu não sei se é assim em outros países, mas aqui no Brasil ter coisas (ser “dono”) é a forma mais fácil de você conseguir operar a diferença.

No livro “Coisa de Rico”, de Michel Alcoforado, isso fica muito claro. 
Então, aqueles que não “compram” (não tem coisas/não são donos) acabam imaginando estarem para trás. 
Nego não quer saber se o SUV tá financiado em 80 meses, ou se o AP tá em 360, ou a viagam em 36 parcelas. O que importa é operar a diferença.

Como disse Joãozinho Trinta: “quem gosta de pobreza é intelectual, pobre quer é luxo”


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Pressa pra comprar imóvel - #12 de 33
Ovelheiro_Gaucho   180º
em 19/09/2026 12:35


postado por @Paulo em 19/09/2026 11:40:17

donledio
#PAS > FAQ > O erro dos outros
Quem compra um imóvel financiado e consegue pagar, por mais que seja complicado, vai ter mais patrimônio do que quem fica atrás da grande cacetada e se metendo em rolo.

As coisas da bastter.com são para as pessoas que querem estudar o tipo de conteúdo que a gente passa a aqui. Inclusive, muita gente que "estuda" o que está aqui, vive brigando com o que a bastter.com tenta fazer.

Ninguém é maluco pq quer comprar ou financiar um imóvel. É só uma das coisas que existem na vida. Para quem acha que a lógica da bastter.com faz sentido, é algo estranho, só que o mundo não é a bastter.com nem o que eu acho ou deixo de achar da vida.

Então, deixa as pessoas viverem as consequências das escolhas delas, e você vive as consequências das suas escolhas e tá tudo certo.

Já é difícil demais ter que viver uma vida, eu não tenho que viver a vida dos outros também.

Já é difícil demais ter que viver uma vida, eu não tenho que viver a vida dos outros também.
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Pressa pra comprar imóvel - #13 de 33
Abobora   180º
em 19/09/2026 13:01
Morei de aluguel com minha atual esposa por 3 anos pela experiência da vida conjugal e para ver se gostava do bairro.

Quando achamos que era o certo, juntamos FGTS de ambos e mais outros jabaculés e compramos nosso apartamento a vista.

Dormimos em paz.

E se eu contar nosso percurso pra muita gente vai aparecer alguém pra dizer que fiz besteira, que é melhor alugar, que é melhor financiar...

Prefiro falar de pães. Nunca acerto quando uso farinha integral, fica massudo. Alguma dica?
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Pressa pra comprar imóvel - #14 de 33
Abobora   180º
em 19/09/2026 13:02


postado por @Ovelheiro_Gaucho em 19/09/2026 12:35:53
Já é difícil demais ter que viver uma vida, eu não tenho que viver a vida dos outros também.


Essa dai eu colocaria no para-barros do meu caminhão, se tivesse um.
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Pressa pra comprar imóvel - #15 de 33
Chesterton   42º
em 19/09/2026 13:48
Você é doido. Deixe seus amigos em #pas.
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Pressa pra comprar imóvel - #16 de 33
brunocmf   180º
em 19/09/2026 14:07
Quem nunca financiou nada que atire a primeira pedra.

Eu já financiei imóvel, comprei na planta, financiei carro, comprei TV em 10x. 

Cada um na sua...
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Pressa pra comprar imóvel - #17 de 33
Seahawk   180º
em 19/09/2026 14:10


postado por @Irmao_Namps em 19/09/2026 12:26:21

Sem mais....

um tiro de 12 de realidade 
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Pressa pra comprar imóvel - #18 de 33
Oldskater   180º
em 19/09/2026 14:18


postado por @Abobora em 19/09/2026 13:01

Morei de aluguel com minha atual esposa por 3 anos pela experiência da vida conjugal e para ver se gostava do bairro.

Quando achamos que era o certo, juntamos FGTS de ambos e mais outros jabaculés e compramos nosso apartamento a vista.

Dormimos em paz.

E se eu contar nosso percurso pra muita gente vai aparecer alguém pra dizer que fiz besteira, que é melhor alugar, que é melhor financiar...

Prefiro falar de pães. Nunca acerto quando uso farinha integral, fica massudo. Alguma dica?

Tem que misturar com a farinha branca, 70/30%
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Pressa pra comprar imóvel - #19 de 33
CardelMall   42º
em 19/09/2026 14:23
Historicamente a cultura vendeu que para você ser bem sucedido é preciso morar em casa própria.
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Pressa pra comprar imóvel - #20 de 33
MarkFord   2º
em 19/09/2026 14:30
O financiamento imobiliário cria uma obrigação financeira de longo prazo e depende da manutenção de renda suficiente para o pagamento das prestações.

O principal risco surge quando ocorre alguma mudança relevante no fluxo de caixa, como perda de emprego, redução de renda, mudança de cidade, divórcio, doença na família ou aumento inesperado das despesas. Nessas situações, uma prestação antes administrável pode se tornar pesada.

O aluguel, embora não gere propriedade sobre o imóvel, oferece maior flexibilidade. O locatário pode buscar um imóvel mais barato, reduzir o padrão de moradia ou encerrar o contrato conforme as condições previstas. No financiamento, a obrigação permanece e, em caso de dificuldade financeira, pode ser necessário vender o imóvel ainda financiado, quitando o saldo devedor na própria operação. Se houver urgência na venda, isso pode aumentar a necessidade de aceitar um preço menor.

Também existe o risco de liquidez. Um imóvel avaliado em R$ 800 mil pode não ser vendido rapidamente por esse valor e, em uma situação de urgência, pode ser necessário aceitar um preço menor.

Além disso, a diferença entre o valor do aluguel e o valor que seria pago na prestação de um financiamento pode ser direcionada para investimentos no mercado financeiro. Dependendo do ativo escolhido, esse capital pode ter liquidez muito superior à de um imóvel e permanecer disponível para emergências, mudança de cidade, divórcio, perda de renda ou outras necessidades. Essa vantagem depende, naturalmente, da disciplina de investir a diferença e das condições dos investimentos escolhidos.

Assim, o financiamento reduz a flexibilidade financeira. O aluguel não forma patrimônio imobiliário, mas permite maior adaptação quando renda, emprego, família ou local de residência mudam. O risco do financiamento, portanto, não está apenas nos juros, mas também no compromisso de longo prazo assumido diante de circunstâncias que podem mudar significativamente ao longo dos anos.
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Pressa pra comprar imóvel - #21 de 33
Bastter  
em 19/09/2026 14:36
criar urgencia eh uma estrategia de vendas q pega 90% das pessoas
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Pressa pra comprar imóvel - #22 de 33
rouxinol   180º
em 19/09/2026 15:43


postado por @Oldskater em 19/09/2026 14:18:18
Tem que misturar com a farinha branca, 70/30%

já tentei fazer 100% integral mas fica uma pedra!!tem uma padaria nova ali na joao moura em SP q eles fazem uns paes sensacionais, tipo aquele pao para comemoracao, é bom e é cobrado pelo q é bom
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Pressa pra comprar imóvel - #23 de 33
Charlito   3º
em 19/09/2026 16:03


postado por @valentin931 em 19/09/2026 12:29
Eu não sei se é assim em outros países, mas aqui no Brasil ter coisas (ser “dono”) é a forma mais fácil de você conseguir operar a diferença.

No livro “Coisa de Rico”, de Michel Alcoforado, isso fica muito claro. 
Então, aqueles que não “compram” (não tem coisas/não são donos) acabam imaginando estarem para trás. 
Nego não quer saber se o SUV tá financiado em 80 meses, ou se o AP tá em 360, ou a viagam em 36 parcelas. O que importa é operar a diferença.

Como disse Joãozinho Trinta: “quem gosta de pobreza é intelectual, pobre quer é luxo”


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Pressa pra comprar imóvel - #24 de 33
Rick_C.137   180º
em 20/09/2026 07:56


postado por @Bastter em 19/09/2026 14:36:25

criar urgencia eh uma estrategia de vendas q pega 90% das pessoas


Tá bem comum entrar num anúncio e ter apenas mais 3 ou até mesmo 1 unidade... Sempre "dou essa sorte". Tem que "aproveitar".
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Pressa pra comprar imóvel - #25 de 33
Bastter  
em 20/09/2026 08:05


postado por @Rick_C.137 em 20/09/2026 07:56

Tá bem comum entrar num anúncio e ter apenas mais 3 ou até mesmo 1 unidade... Sempre "dou essa sorte". Tem que "aproveitar".


muitos APs na planta assim q derrubam o anterior colocam uma placa
Todas unidades vendidas
ai depois tem stand de vendas hehehe
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Pressa pra comprar imóvel - #26 de 33
ex_bamerindus   180º
em 20/09/2026 10:20
Acho que no caso específico do Brasil, ter tido inflação de 1 Trilhão % (e o número é esse mesmo, na casa do Trilhão) ao longo de muitos anos criou uma cultura forte na cabeça das pessoas que demora pra mudar. Meus pais mesmo ficam desesperados de ver dinheiro na conta, sempre precisam transformar num carro, imóvel, terreno, ou qualquer coisa física que der pra comprar. É muito difícil pra eles confiar num investimento que é só um número na tela. Acho que isso criou na geração passada uma forte cultura de investimento imobiliário que acaba passando de uma geração pra outra.
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Pressa pra comprar imóvel - #27 de 33
dudssource  
em 20/09/2026 19:49
Não sei cara, mercado imobiliário é complexo 
Eu comecei alugando, achei que era muito caro comprar na época...4 anos depois o mesmo AP estava o dobro, daí comprei o dito AP dando boa entrada e financiei uma parte (achei q casa tava cara), 4 anos depois fui olhar a tal da casa, estava o dobro do valor... enfim é bizarro o que os financiamentos e a inflação fizeram com o mercado nos últimos anos. 
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Pressa pra comprar imóvel - #28 de 33
disiplin   180º
em 20/09/2026 23:25
eu pensei nisso , pelo menos em algo parecido com isso

um amigo ganha metade do que eu ganho e financiou um terreno em condomínio

logo eu pensei: "carambola, se o fulano fez isso, como eu não posso?"

passou um minuto, pensei de novo: o bastter sempre diz isso ou mais ou menos isso

-  "a sardinhagem vive dentro de você" 
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Pressa pra comprar imóvel - #29 de 33
Guigols   180º
em 21/09/2026 03:47


postado por @maxete em 19/09/2026 11:58:44

Nos outros países (Europa, US, OCDE) é até mais. A sensação de estabilidade e juros mais baixos incentivam. Na Europa, por exemplo, tem vários países que alugar é muito difícil (requisitos de imobiliária mais exigentes que o banco), portanto se financia em 30 anos e, mesmo que você não tenha expectativa de jamais ser dono, ainda assim tem menos dinheiro saindo da sua conta por mês do que aluguel (ou seja, é melhor no sentido de fluxo de caixa, pra quem tem orçamento apertado o financiamento é mais palatável que o aluguel.) . 

Isso eh verdade.

Alugar imovel na Alemanha eh um saco, eh muito mais facil achar emprego do que imovel p alugar. Agora se for comprar, ai ja muda um pouco o cenario.
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Pressa pra comprar imóvel - #30 de 33
k007   180º
em 21/09/2026 07:19
Tem uma particularidade que eu acho interessante financiar, lá vem voadora
Quando vc ganha 3 a 5k, imóvel até 270k e consegue subsídio a juros 0 (5% ao ano do MCMV é praticamente zero com "inflação" que temos) tem o dinheiro da entrada e a parcela vai ficar ainda mais baixo que o aluguel
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Pressa pra comprar imóvel - #31 de 33
Bastter  
em 21/09/2026 08:09


postado por @k007 em 21/09/2026 07:19

Tem uma particularidade que eu acho interessante financiar, lá vem voadora
Quando vc ganha 3 a 5k, imóvel até 270k e consegue subsídio a juros 0 (5% ao ano do MCMV é praticamente zero com "inflação" que temos) tem o dinheiro da entrada e a parcela vai ficar ainda mais baixo que o aluguel


essas continhas bobocas sao legais num mundo planejado por voce
no mundo real, perdeu o emprego, o onrevoG muda a regra, vem hiperinflação, vem uma crise institucional grave e vc perde tudo q pagou e perde o imovel

ja esta na hora de vc aprender a analisar as coisas pelo risco e nao so pelo mundo lindo q da tudo certo

fazer sempre a pergunta, e se der tudo errado como eu fico

ou vc aprende isso ou vai aprender da pior forma um dia

eu nao discordo das suas continhas em um mundo magico q nunca ocorrem problemas
no mundo real entra o risco na conta
e o risco nem sempre acontece
mas tem sempre q ser levado em conta
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Pressa pra comprar imóvel - #32 de 33
D47   180º
em 21/09/2026 13:35
Cultural

Primeiro pela instabilidade economica do Brasil. Como dizem, no brasa até o passado é incerto, imagine o futuro. Ter a casa propria dá sensação de previsibilidade

Segundo que a casa própria é "inviolável" - "ninguém te tira" como dizem as pessoas.

Isso tudo é potencializado por estratégias agressivas de venda
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Pressa pra comprar imóvel - #33 de 33

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