Vender tudo! Dúvida apenas sobre como, o que vem primeiro.
comentada em 19/05/2026 22:46

Em vez de vender seus ativos pra comprar um imóvel "como base" em outra cidade, você pode alugar um imóvel nessa outra cidade e ir juntando dinheiro no seu tempo pra quando estiver pronto pra comprar. Eu não estou na sua pele, também não sei pelo que você está passando, mas isso não faria mais sentido?

Não tem BS do que vender, mas tem FAQ:

Discussão sobre o FAQ: E se eu precisar de dinheiro? #PAS - Bastter.com

Assumindo liquidação total, para minimizar a tributação:
Ações: venda 20 mil por mês, começando pela ordem da que mais rendeu pra que menos rendeu. No último mês vende o resto. Assim vc minimiza o lucro do último mês que passa de 20.
FII: tanto faz, pode vender logo, todos em um mês.
Tesouro Direto: SELIC tanto faz, pode vender tudo num mês. IPCA praticamente tanto faz. eu venderia tudo no último mês.
Investimentos no exterior: tanto faz. Venderia pelo menos 2 meses antes pra dar tempo de trazer .

Financiado na plantaBastterOrigem do Selo

#PAS > FAQ > E se eu precisar de dinheiro?

Eu precisei vender meus ativos por outro motivo. Tinha WEG também e ela se multiplicou muitas vezes.

Zero apego emocional. Se você precisa vender venda.

Sardinhagem é vender pra realizar lucro, pra aproveitar a oportunidade do momento, etc. Mas o dinheiro é seu, faz o que vc quiser.

A única coisa aí é que o imóvel que você quer ainda não existe, então você está fazendo um negócio arriscado...

O ovo.

postado por @maxete em 19/05/2026 03:34

Assumindo liquidação total, para minimizar a tributação:
Ações: venda 20 mil por mês, começando pela ordem da que mais rendeu pra que menos rendeu. No último mês vende o resto. Assim vc minimiza o lucro do último mês que passa de 20.
FII: tanto faz, pode vender logo, todos em um mês.
Tesouro Direto: SELIC tanto faz, pode vender tudo num mês. IPCA praticamente tanto faz. eu venderia tudo no último mês.
Investimentos no exterior: tanto faz. Venderia pelo menos 2 meses antes pra dar tempo de trazer .

Eu nunca vendi investimento no exterior. Demora tanto assim para receber o valor?

Pow, 2 meses? Os caras vêm de bicicleta me entregar em mãos?

Mais adrenalina nesse texto que em alguns filmes de ação inteiros.

Bom, como a chance de precisar de dinheiro urgente vai aumentar próximo da data da mudança, eu venderia primeiro as com maior lucro abaixo da isenção dos R$ 20.000.

Se precisar vender mais que isso em um mês lá na frente, paga menos ou nem paga.

E zero apego.

Se vender seu patrimônio financeiro e se não der certo, ou se não gostar de morar em outra cidade.... não seria melhor alugar, juntar o dinheiro e fazer um test drive?

Se puder, vai vendendo menos de R$20mil/mês para não pagar o IR. Não sendo possível, venda e pague o IR que o BS irá instruir. Começe pelo ativo que está na frente. Abraço. 

Nos últimos dias tem tido uma pergunta por dia com esse mesmo tema. 

O dinheiro está consumindo a vida de vocês.

Parem de procurar validação externa pra coisas que só você pode decidir. 

Além disso esse tópico aqui no site é extremamente bem abordado nos FAQs. 

Simplifiquem e, principalmente, assumam responsabilidade sobre suas próprias vidas. 

com emoção pitukaMenezes177 posts

@KeiserNegro
A ordem de venda ja postaram ai.
Mas tenha cuidado com o seguinte: comprar na planta, além dos riscos de que muito se fala no site( principalmente a nao entrega do imovel) embute riscos adicionais: atraso na obra, correção incc(ano eleitoral) e vc ainda precisa saber precificar os custos da mudanca(armários, marcenaria, iluminação, etc). 
Veja se nao acha um imovel seminovos que te atenda. Sai mais barato.

postado por @iugerroc em 19/05/2026 07:26

(...)

Simplifiquem e, principalmente, assumam responsabilidade sobre suas próprias vidas. 

Para que ter responsabilidade se podemos ter culpados?

A culpa é minhaavoltadosquenaoforamOrigem do Selo11 posts

postado por @Charlito em 19/05/2026 06:56:01

Eu nunca vendi investimento no exterior. Demora tanto assim para receber o valor?

Pow, 2 meses? Os caras vêm de bicicleta me entregar em mãos?

normalmente não. Mas as vezes tem uns limites diários, semanais, mensais, aí aparece um limite do Pix pq quer levar de uma conta pra outra, etc etc. Aí como é algo q vc faz pouco pedem um documento, e vc tá viajando. Pode levar dois dias. Mas se embolar pode levar um tempo a mais. o que já aconteceu pra mim foi valores altos TB ficar travado uns 3 ou quatro dias com verificações adicionais (da receita? Sei lá). 

Aí soma vários pequenos atrasos e minha demora em ficar lendo email e correndo atrás, pode passar pra algumas semanas. Acho que nunca passou de 2 semanas pra mim, mas sei lá... Não ia me apertar por pouco. 

@KeiserNegro pelo que relatou, a decisão da compra já foi tomada.

O POST do @maxete já explica o que fazer.

MAS olhando de fora não parece uma boa decisão se endividar pra comprar um imóvel que ainda nem existe de fato e  zerando seus investimentos.

Se puder repense...
Se não puder, quando for recomeçar seu patrimônio, comece pela renda fixa. Esqueça ações FIIs e investimentos no exterior por uns bons anos.

Possibilidade is the new oportunidade

Pelo que entendi todo esse desespero é por causa da oportunidade de comprar na planta por um preço assecível. O mais racional, conforme já falaram, seria alugar até ter todo o dinheiro líquido e disponível para pagamento à vista. 

30% financiado

Torcer pra bolsa não despencar pra vender aos poucos durante os próximos meses

Confiar que a construtora vai entregar no prazo e sem problemas

O @SuperPAS deu uma ótima sugestão, alugar até ter tempo e dinheiro. 

@Bastter
O BS faz a simulação de imposto na venda de RV né? Eu lembro que tinha,  só não lembro onde tá

Esse tópico tem tantas camadas de burrada que fica até difícil responder.

@iugerroc

aqui é um forum no qual as pessoas tem possibilidade de tirar dúvidas
vc mesmo não é obrigado a ler, muito menos a responder. 
dito isso, tava frustrado/irritado antes de escrever?

abs

Não é tão na planta assim. Será entregue daqui 5 meses.

olha a postagem acima desse: Fazendo negócio com construtoras FIIs & Imóveis - Bastter.com

Por enquanto, abri várias ordens de venda com valor acima da cotação do dia e ver o que acontece, enquanto organizo as ideias.
6 anos... s-e-i-s a-n-o-s... SEIS

@CocaCola31
Você entendeu exatamente. Não é imóvel na planta.

Às vezes o mundo capota.
Quando se escreve demais, a comunidade reclama e ao contrário, o entendimento fica prejudicado.
Desculpem se não transmiti todas as informações. Tentei ser o mais conciso possível.
Sei que falar o verbo "vender", de imediato causa terremotos e ranger de dentes.

O imóvel já está praticamente pronto. Fase final de acabamentos. Entrega das chaves daqui a 5 meses.
Não há como, sem abusar da inteligência de vocês, comprar na planta para entregar em 5 meses. O edifício está lá. Comprovado.
Não é um empreendimento independente, de uma construtora.
Há uma organização que contratou a obra.
Então, o processo é esse: primeiro o imóvel é construído e depois de pronto é vendido.
Não houve venda na planta.
É coisa de maluco, mas é assim que funciona, há décadas.
Não é oferta do mercado.

No final deste mês sai a lista dos que se inscreveram para a compra, que atendam aos critérios, tudo publicado em edital. Haverá uma pontuação para ordenar essaa lista.
Já nos primeiros dias de maio os inscritos habilitados serão chamados, um a um, conforme a ordem de pontuação, para realizar a escolha da unidade e firmar contrato.
Minha inscrição já foi aprovada. E tenho 99% de chance de ser chamado e sobrar uma unidade pra mim.

Resumindo: Estou comprando uma unidade 99% pronta.

Senhores!
As razões pessoais dessa compra não cabiam serem expostas de antemão.
Todas as alternativas vêm sendo estudadas há mais de dois anos: Alugar? AIr BnB? Hotel? Pensão? tudo.

Alguns considerandos sobre o por que:
O objetivo é mudança definitiva para essa cidade.
Moro em Brasília. Há quase 3 anos meu apt está à venda e não houve nem 5 visitas de interessados. Todos por mera curiosidade.
Hoje a pessoa mais importante da família, nessa cidade, necessita de atenção. E os dias vão ficando cada vez mais curtos. Os deslocamentos constantes e estadia implicam em grandes gastos e agora necessito ficar mais lá do que aqui.

Concluindo!
Estou seguro de que não estou quebrando nenhuma das premissas de formação de patrimônio do site.
Afinal, a maior preocupação, que é a educação financeira, isenta, honesta, despoluída, tarefa de extrema responsabilidade, precisa ser preservada a todo custo.
Meu questionamento era meramente técnico.

Muitíssimo obrigado por todas as observações, sugestões e até as críticas. De verdade.

@Tazmaniadf Muito obrigado!