Anuimos, o que é isso

Assuntos Gerais
2007  
em 07/06/14 17:53

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
2007 
em 07/06/2014 18:03
Mais um detalhe, o contrato de locação esta no nome de meu pai, e ele não consta como proprietário
Anuimos, o que é isso - #1 de 11
BIGDOG 
em 07/06/2014 18:16
como leigo, me parece que vocês deram o imovel como garantia, para alguma coisa.
Anuimos, o que é isso - #2 de 11
2007 
em 07/06/2014 18:32
É isso que eu entendi, mais o fato é que o processo é para retirar o inquilino imóvel por falta de pagamento, mas como disse talvez esse documento seja necessário pelo fato do contrato de locação estar no nome do meu pai, que não é proprietário.
Anuimos, o que é isso - #3 de 11
rlvidal 
em 07/06/2014 18:45
Deve ser por causa deste artigo da lei de locação. Art. 59. Com as modificações constantes deste capítulo, as ações de despejo terão o rito ordinário. § 1º Conceder - se - á liminar para desocupação em quinze dias, independentemente da audiência da parte contrária e desde que prestada a caução no valor equivalente a três meses de aluguel, nas ações que tiverem por fundamento exclusivo: IX – a falta de pagamento de aluguel e acessórios da locação no vencimento, estando o contrato desprovido de qualquer das garantias previstas no art. 37, por não ter sido contratada ou em caso de extinção ou pedido de exoneração dela, independentemente de motivo Mas confesso que não sei se o próprio imóvel pode ser objeto de garantia nesta situação. []s
Anuimos, o que é isso - #4 de 11
2007 
em 08/06/2014 10:25
Sou totalmente leigo nesse assunto, o que eu faço numa situação dessas? Que consequências pode ter para nós a assinatura desse documento? Vou mandar um e-mail para a imobiliária pedindo esclarecimentos para registrar minha duvida, afinal estamos assinando porque confiamos que faz parte do processo de despejo do inquilino, mas estamos assinando um documento que coloco nosso imóvel ( alugado para o inquilino ) como calção num processo, incompreensível para um leigo.
Anuimos, o que é isso - #5 de 11
rlvidal 
em 08/06/2014 18:54
vc leu o artigo que eu transcrevi?
Anuimos, o que é isso - #6 de 11
BIGDOG 
em 08/06/2014 19:11
Vidal, Me parece que a dúvida dele é: Se está cobrando, porquê dar o imovel como garantia? Tenho também essa dúvida, a não ser que o advogado queira se precaver de cano, mas não sei se é esse o caso!
Anuimos, o que é isso - #7 de 11
rlvidal 
em 08/06/2014 19:44
Vc tb leu o artigo transcrito? Vou repedir aqui. § 1º Conceder - se - á liminar para desocupação em quinze dias, independentemente da audiência da parte contrária e desde que prestada a caução no valor equivalente a três meses de aluguel, nas ações que tiverem por fundamento exclusivo: Minha dúvida é se o próprio imóvel pode servir de garantia (caução) dos 3 meses de aluguel. Se ele quiser tirar o cara do imóvel rapidamente tem que dar essa garantia, até pq vai que lá na frente ele perde a ação ou o locatário prove que pagou o aluguel e que não tem culpa pelo despejo? A caução serve para compensar a má-fé ou abuso de direito do locador. Agora, se ele quer que o processo de despejo demore anos é só não dar a caução e não pedir a liminar.
Anuimos, o que é isso - #8 de 11
2007 
em 09/06/2014 09:19
Eu li, mas ainda estava com a cabeça no que o BIGDOG disse, que era minha questão, agora ficou muito mais claro. Peço desculpas mas como leigo essas coisas demoram para se encaixarem na minha cabeça, o que não fazia nenhum sentido antes agora passou a fazer. Só mesmo com a ajuda de alguém que vive isso no dia a dia para compreendermos essas "coisas". Obrigado Rividal, essa sua disposição em ajudar as pessoas é uma das coisas que sentimos tanta falta no dia a dia.
Anuimos, o que é isso - #9 de 11
2007 
em 02/09/2014 10:53
Bom, como disse no inicio, assinamos o documento que deu entrada no processo despejo do inquilino. A imobiliária disse que foi dado um prazo para o inquilino sair do imóvel mas o mesmo não saiu, agora fica na mão do juiz, acredito eu, pedir a retirada do inquilino do imóvel, o que segundo a imobiliária nesse tipo de processo significa que vai demorar um bom tempo. Bom, o último aluguel foi pago em janeiro, fico imaginando como era esse processo anteriormente, isto é, dizem que antes era mais difícil retirar um inquilino de um imóvel e que hoje em dia a coisa ficou mais fácil ... Sem contar que a chance de receber um centavo de todo esse prejuízo é zero. Fico pensando numa pessoa que dependa desse rendimento para sobreviver.
Anuimos, o que é isso - #10 de 11
rlvidal 
em 02/09/2014 11:33
ok
Anuimos, o que é isso - #11 de 11

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por 2007 em 07/06/2014 17:53

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