Aportes mensais para compra da casa própria
comentada em 08/12/2025 16:33

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Tesouro IPCA+2029 tb pode ser uma opção, ja que você pretende comprar daqui no minimo 5 anos

O que disseram acima. Não se esqueça de colocar o ITBI na conta. Eu me esqueci desse detalhe e tomei uma pernada tendo de vender RV na baixa. Bom, pelo menos usei dinheiro de mentira pra comprar à vista, o tal de figuétis..

O preço da burrice é a eterna burricância..

postado por @Glue_4 em 26/01/2023 21:03:50

Tesouro IPCA+2029 tb pode ser uma opção, ja que você pretende comprar daqui no minimo 5 anos

meu receio é sofrer marcação a mercado, se por acaso tiver dinheiro para comprar antes, precisaria esperar 2029

postado por @MMCM em 26/01/2023 21:15:26
meu receio é sofrer marcação a mercado, se por acaso tiver dinheiro para comprar antes, precisaria esperar 2029

Botei esse selo "sou burro" sem querer, desculpe

o burro aqui sou eu!

fiquei um tempo afastado do forum e me perdi nas inovações

Sabia decisão. Vai dar certo, pode ter certeza meu amigo.

@MMCM

Não sabia que o nome do selo era "sou burro sem querer".. mas faz sentido.

Somos todos burros sem querer.

@MMCM quanto mais perto do vencimento, menor é o impacto da marcação a mercado, por isso o ideal é levar até o vencimento.

Qualquer coisa vai de Selic mesmo, ai não erro!

Fica tranquilo, eu tb sou burro! kkkkk

postado por @MMCM em 26/01/2023 21:15
meu receio é sofrer marcação a mercado, se por acaso tiver dinheiro para comprar antes, precisaria esperar 2029

Não precisa esperar vencer. Se deu a conta raspa o tacho e compra, ué. E 2029 tá logo ali atrás da porta (6 anos!). Não é como IPCA+ vencendo em 2113..

5 anos é pouquíssimo tempo. Eu colocaria na poupança. 

@MMCM, Parabéns pela decisão de juntar para comprar à vista, e pelo hábito em outras aquisições tb, que vc citou. Se afastar da Manadice não é fácil mas ninguém disse que seria.

Criar o hábito de reler de tempos em tempos os FAQs aqui da comunidade de Investimento com Prazo em imóveis que já citaram.

Pois somos burros mesmo, sem querer querendo.

postado por @MMCM em 26/01/2023 21:16:41
Botei esse selo "sou burro" sem querer, desculpe

o burro aqui sou eu!

fiquei um tempo afastado do forum e me perdi nas inovações

Vc tem que decidir

Ou vc é burro, ou é o escolhido, não tem outro caminho

70 postsbastter.comEscolhido 2

Estou na mesma situação que você. Morando de aluguel e juntando grana. Acho também que daqui uns 5 anos eu consiga. Mas tá difícil ouvir sogro, sogra, pai, mãe, mulher querendo que eu financie de qualquer jeito. Todo evento familiar é a mesma coisa. Já fui chamado até de burro. Como burro é um elogio aqui no site fico até feliz.

Dinheiro com prazo tem o faq excelente né, se já tem um prazo e tem certeza do que vai fazer, tesouro selic ou ipca perto do prazo.

Eu tbm estou na mesma e quero comprar um imóvel, nos próximos anos se possível, por vários motivos, principalmente para ter #PAS e felicidade da família, mas como não tenho certeza nenhuma de prazo, segui um conselho que o bastter deu em uma das lives, ir acumulando patrimônio diversificado até ter o dinheiro pra comprar.

@vrebolho isso acontece comigo, digo que estou pagando consórcio imobiliário e esperando ser contemplado, a conversa acaba aí! Quando perguntam depois de um tempo em outra reunião, continuo no consórcio...

Sempre tem alguém querendo nos convencer que a dívida é boa kkk

@vrebolho @Ss55 
Quando comprarem sem dívida, sem rolo, etc, não esqueçam de chamá-los pra um churrasco e fazer questão de NÃO falar nada

Se contar que comprou à vista vão achar que estão ricos ou que tem 'crédito na praça' (não sei se ainda usam este termo), tem que viver na sombra

postado por @MMCM em 26/01/2023 21:16:41
Botei esse selo "sou burro" sem querer, desculpe

o burro aqui sou eu!

fiquei um tempo afastado do forum e me perdi nas inovações

Se vc vai ter o dinheiro para comprar o imóvel q diferença faz a marcação a mercado? E se vc esperar para 2029 com medo de marcação a mercado mesmo tendo o dinheiro e antes de 2029 tiver um boom imobiliário e vc n conseguir mais comprar?

postado por @Alucindus em 27/01/2023 02:50:13

vrebolho Ss55  
Quando comprarem sem dívida, sem rolo, etc, não esqueçam de chamá-los pra um churrasco e fazer questão de NÃO falar nada

Se contar que comprou à vista vão achar que estão ricos ou que tem 'crédito na praça' (não sei se ainda usam este termo), tem que viver na sombra

SombralordedamoedaOrigem do Selo

Vou te falar a experiência que passei. Qndo soube que seria pai, decidi que era a hora de ir morar em casa própria. Achei um Apto ótimo (mulher escolheu), pagamos, fizemos os trâmites burocráticos e com tempo curto, decidimos: Vamos fazer só o básico p morar e aos poucos resolvemos o resto. 
Não faça essa burrada. Já separa uma boa grana pra pagar todos os móveis e eletro, um projeto de ambiente, se possível pagar até o arquiteto o acompanhar a obra e entregar a casa pronta. 
E qndo falo em uma boa grana, é uma boa grana mesmo. Quando a casa é sua, geralmente você se atrai por coisas de valor mais alto do que se imagina disposto a pagar. 

Selic 2029 parece servir como uma luva.

postado por @vrebolho em 26/01/2023 23:43:11

Estou na mesma situação que você. Morando de aluguel e juntando grana. Acho também que daqui uns 5 anos eu consiga. Mas tá difícil ouvir sogro, sogra, pai, mãe, mulher querendo que eu financie de qualquer jeito. Todo evento familiar é a mesma coisa. Já fui chamado até de burro. Como burro é um elogio aqui no site fico até feliz.

Cara eles nem deveriam saber dessas coisas. E te digo: mude de assunto quando aparecer, finja demência... A única pessoa que precisa saber da sua vida financeira, seus planos com dinheiro, quanto vc ganhar, no que vc investe.. é SOMENTE sua esposa. Vai por mim, isso te poupará muita dor de cabeça com pessoas próximas. Falo por experiência propria. Siga no que vc acredita, fugir da manada não é fácil mesmo. PAS

@Ss55 Morri de rir com sua resposta
Eu racho de rir aqui muitas vezes. Tipo assim né, se o pessola ta implicando que vc nao tem dívida, vc vai la e fala que ta fazendo um "consórcio imobiliário" que sei la o que é isso, pelo nome, deve ser pior que dívida. Ai o pessoal te acha esperto e fica quietinho kkkkkk.

Mas é basicamente o que o pessoal comenta aqui sempre né...
Se o prazo é de 1 a 2 anos, vai de Poupança mesmo. Se é algo em torno de 4-5-6 anos, é Tesouro Selic ou IPCA mais próximo. Se é um prazo maior do que esse amigo... ai é ir construindo patrimonio globalmente mesmo (acoes, td ipca longo, fiis, exterior.....) pq ai ja fica meio "indefinido" o prazo e é melhor ir crescendo o bolo como um todo, e la na frente (daqui 10-15 anos) vc vê o que faz.

@Alucindus com certeza, fiz isso com o carro, tinha um usado, vendi e comprei um novo, a família fica alegre e pergunta como comprou(comprei à vista)? Mas falei que dei entrada com o dinheiro do carro vendido e financiei o restante... É chato não falar a verdade, mas como é algo que não interessa aos outros não me senti chateado.

Meu pai e meu sogro vira e mexe tentam me convencer a financiar um apartamento. Sempre escuto o que eles têm a dizer sem retrucar. Sei que a intenção é boa, mas não dou bola, entra por um ouvido e sai pelo outro. O dinheiro é meu e vou usar da forma como bem entender. Hoje vivo feliz de aluguel: apartamento bem posicionado com tudo o que eu preciso, e o melhor, um aluguel/condomínio baratíssimos. Não me incomodo com questões que, se proprietário fosse, estaria me incomodando. Particularmente, moraria assim para sempre e juntaria mais e mais patrimônio de maneira diversificada. Mas esse ano noivei e pretendemos ter filhos em breve (1 ano máx). A mulher quer porque quer uma casa própria, para poder reformar sem ter que pedir ao proprietário. Além disso, é também patrimônio. Minha única condição é: sem financiar, leve o tempo que levar.

Assim fico tranquilo. Não devo nada a ninguém. Se eu perder meu emprego, tenho uma reserva de emergência que por um ano paga todas as minhas contas (e da minha mulher), dando tempo para planejar e procurar outra fonte de renda. Vivo na mais absoluta paz e isso não tem preço. E por morar de aluguel, posso procurar emprego por todo o país, posso morar onde eu quiser. Enfim, melhor do que a "ilusão" de ter um imóvel financiado que, na realidade, só será meu de verdade daqui 30 anos, pelo triplo do valor que ele custaria. Até lá, o que terei é uma dívida com um banco, com condições absolutamente abusivas/leoninas, como em geral são estes contratos de financiamento... 

selic, poupança, ipca proximo da data... tanto faz, a diferença entre as opções vai ser mínima, se comparada ao estraga que vc evita de não entrar em um financiamento

Pessoal, ao concentrar 100% no TD nesse período de 5 anos, um valor alto (para comprar o imóvel), estaria correndo muito risco?

@Tuzuli se tem finalidade e prazo certo n tem o q fazer só tem TD

postado por @Tuzuli em 28/01/2023 09:44

Pessoal, ao concentrar 100% no TD nesse período de 5 anos, um valor alto (para comprar o imóvel), estaria correndo muito risco?

Risco que vejo no TD é o de resolverem que só devolvem no vencimento.

Qualquer outro risco na dívida soberana, o charmoso default, vulgo calote, só se resolve com passaporte, cash forte em casa, investimento no exterior..

Pq seu menor problema vai ser o TD se isso acontecer.