Aviso prévio
comentada em 19/02/2014 22:47

mas qual o problema em você mandar dia 01/03/2014?

Vidal só responde se tiver no grupo sobre Assuntos Jurídicos.

Posso esquecer. Se eu esqueço, é um mês de aluguel a mais. Dia 01/03 é um sábado, estarei em lazer. De qualquer forma, qual o problema de eu informar a imobiliaria antes? Esles trabalham com isso, estão ganhando $ pra isso. Já podem até ir oferecendo o apartamento para outra pessoa.

avisa por escrito agora e só terá de pagar o aluguél de março que vence em 01 de abril e pronto

um mês de aluguel a mais realmente faz diferença. Avisa o cara, nem que seja uma notificação extrajudicial, e se ele ficar "maguary", manda chorar suas pitangas na justiça. Tem que olhar no teu contrato, no meu havia uma cláusula afirmando que eu tinha que avisar com 30 dias de antecedência. E o ap que eu algugava já estava à venda, tive que abrir as portas para interessados neste período (porque eu quis, foi uma gentileza para não arranjar problemas com a imobiliária, as visitas foram swempre rápidas).

Rapaz, é no mínimo 30 dias, não faz sentido ter que ser no dia exato. Não pode é avisar com 10 dias. Mas 40 não tem problema.

ahaha.. esses caras de imobiliária não sabe de nada. já vi neguinho que era pintor virar corretor e sair ai alugando e vendendo imovel. 1 - Seu contrato é por prazo indeterminado? Se sim é caso de notificar com antecedência mínima de 30 dias conforme diz a lei. 2 - Caso contrário, notificar só se vc for sair sem vencer o prazo do contrato. 3 - No seu caso, como o prazo não venceu qual a razão de notificar para falar que vai cumprir o a contrato e entregar o imovel? Basta não renovar a locação, etc... Até pq se passar 30 dias de vencido o contrato e vc continuar no imovel a locação passa a viger por tempo indeterminado. Vai notificar de que se ele vence dia tal e no dia tal ou antes disso vc vai entregar o imóvel? De qualquer forma a lei sempre diz antecedência mínima de 30 dias nos casos que ela exige algum tipo de notificação. Logo, se vc não quer amolação, manda uma Carta com AR para a imobiliária (pode ser hoje mesmo) informando que não tem interesse na renovação do contrato de locação e que cumprirá com o acordo até a data do vencimento da locação, ocasião em que entregará as chaves. Na verdade vai providenciando a entrega das chaves uma semana antes. Faz a pintura, desocupa o imovel etc... e manda eles ir lá fazer a vistoria e dar a quitação. Da próxima vez pergunta diretamente lá no grupo. []s

@rlvidal Carta com AR serve como garantia? No caso um telegrama não é melhor não? No caso de carta com AR eles alegarem que o conteudo era outro, o onus da prova passa a ser deles?

jesuis.. carta com AR prova que o documento chegou nas mãos do destinatário na data que o carteiro lançar no respectivo aviso. se eles alegarem isso que vc falou terão que apresentar o documento recebido, correto?

Então, isso que queria saber... Se no caso de alguma ação judicial eles são obrigados a mostrar o que eles receberam nessa AR. Caso joguem fora, considera que o documento é o que eu disse que era?

sim

Vidal, muito obrigado pela resposta. O contrato é de 36 meses. O contrato tem uma cláusula dizendo que posso recindir depois de completados os seis primeiros meses de locação. Neste caso, estarei dispensado da multa. Vou mandar esta carta com aviso de recebimento amanhã mesmo. Agora, PQP, os caras falarem uma abobrinha dessas. Estão tentando dificultar, só pode ser isso. Quando começa assim, fico com receio de chegar no dia e eles não aceitarem a entrega pois tem um fio de cabelo no chão.

"Quando começa assim, fico com receio de chegar no dia e eles não aceitarem a entrega pois tem um fio de cabelo no chão." @Pioner pode esperar por isso. boa sorte.

Mais uma dúvidazinha. O contrato começou dia 01/10/2013. Completo os seis primeiros meses dia 31/03/2014 ou 01/04/2014? rsrsr

01/04/2014

No link abaixo, consta o modelo que carta que usarei. Camargo Advogados :::

Pioner vou tirar do grupo que tem a regra que só respondo os que postarem aqui. não sei quem linkou isso contra a regra. seu problema é simples de resolver. tudo já foi dito. boa sorte. @Pioner

OK, @rlvidal. Fui eu quem linkou, não conhecia a regra. Obrigado pela ajuda.