Bolsa e Imóveis

Assuntos Gerais
bandh  
em 20/02/14 11:05

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smi 
em 20/02/2014 11:16
A palavra que define a estratégia atual é SEGURANÇA. Você há de concordar que os imóveis, na maioria das vezes, são muito mais seguros do que uma aplicação em bolsa de valores. Fora em épocas de guerra, dificilmente um imóvel pode virar pó. Já em ações, recentemente tivemos alguns casos, entre eles o do nosso grande bilionário brasileiro Eike e de grandes decepções na nossa ilustríssima Petrobrás, Eletrobrás, Eletropaulo e muitas outras. O risco está atrelado a variáveis que não podemos controlar.
Bolsa e Imóveis - #1 de 6
darlancsg 
em 20/02/2014 11:28
mas o que o bandh quis dizer é que a "sensação de segurança" das pessoas está muito mais atrelada ao preço dos ativos do que de seus fundamentos...então, o cara sempre compra no topo e vende no fundo. É só perceber a quantidade de gente comentando sobre investimentos em imóveis atualmente... Já que imóveis são mais seguros, porque as pessoas não prestavam atenção a eles há 5 anos atrás? Porque a bolsa é arriscada hoje e não era de 2003 a 2007?
Bolsa e Imóveis - #2 de 6
Bonsaista 
em 20/02/2014 11:31
concordo com o @darlancsg o investidor se acalma mais com preços do que com bons fundamentos mas é meio lenda essa história de imovel nunca dar perdas na bolha dos EUA, teve bancos vendendo casas a 1 dolar em Detroit em razão da crise Detroit: estas casas valem um dólar | P3 imoveis tem risco tanto quanto outros investimentos; o que salva é diversificar mesmo
Bolsa e Imóveis - #3 de 6
smi 
em 20/02/2014 11:44
Há alguns anos atrás, comprar um imóvel era praticamente impossível. O crédito para financiamento era inacessível até para a classe média e os juros altíssimos. Era comum atrelarem o financiamento ao IGPM ou algum outro índice que corrigia acima da inflação. Hoje o crédito imobiliário está com os juros encostando na inflação, alguns financiamentos subsidiados pela Caixa chegam a 7% aa. A classe média baixa estava alijada dos financiamentos e com um déficit de moradias de mais de 20 anos acumulado. Por isso as pessoas não pensavam em imóvel a 5, 7 ou 10 anos atrás. Eu não disse que não há perdas na compra de imóveis. É como qualquer outra aplicação, mas os riscos são menores que a renda variável.
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darlancsg 
em 20/02/2014 11:52
mas estamos falando de investimento e investidores não compram imóveis financiados (via de regra)...eles compram à vista..financiamento é para quem quer moradia própria. É claro que a abundância de crédito fez com que a demanda por imóveis subisse, mas o investidor que gosta de imóveis tinha que ter comprado naquela época...hoje não é o melhor momento...
Bolsa e Imóveis - #5 de 6
darlancsg 
em 20/02/2014 13:49
aliás, o preço de um ativo tem um viés de segurança, só que é inversamente proporcional ao que as pessoas pensam, ou seja, quanto maior é a queda do preço, maior é a segurança do ativo (logicamente, se os fundamentos se mantiverem intactos)....essa é a margem de segurança proposta por Benjamim Graham.
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por bandh em 20/02/2014 11:05

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