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FTrader  
em 31/07/14 22:35
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
rlvidal 
em 31/07/2014 22:42
o que significa débito na projeção?
Compra imóvel Brasília - #1 de 7
Pelágico 
em 31/07/2014 22:45
Certidão positiva com efeito negativa. "É uma certidão, que indica que o contribuinte possui débitos ou processos, que apesar de impeditivos, não podem ser restritivos à emissão e parecer quanto a negatividade, ou seja, um processo ref. um débito que está sendo julgado, não pode impedir a emissão da certidão negativa. Assim, no órgão, apesar da pendência apresentada, este não pode negar a emissão da CND. Apenas faz a ressalva, emitindo a certidão positiva (indicando que há restrição) porém é negativa (devido a suspensão da cobrança do débito)."
Compra imóvel Brasília - #2 de 7
Pelágico 
em 31/07/2014 22:47
Definição da Receita Federal: Certidão Conjunta Positiva com Efeitos de Negativa relativos a Tributos Federais e à Dívida Ativa da União Está disponível neste site a Certidão Positiva com Efeitos de Negativa relativos a Tributos Federais e à Dívida Ativa da União, para os contribuintes que possuam: Processos em Contencioso Administrativo: - Em impugnação; - Em recurso de ofício; - Em recurso voluntário; - Em recurso especial. Parcelamento ativo sem parcelas em atraso Optantes do Refis/Paes nas situações: - Em parcelamento, desde que não apresentem irregularidade de recolhimento; - Liquidada. Débitos de ITR suspensos por processo administrativo. Débitos cuja a exigibilidade esteja suspensa por medida judicial , desde que tenha sido analisada há menos de 365 (trezentos e sessenta e cinco) dias pela RFB ou PGFN, conforme o caso. Havendo débito cuja exigibilidade esteja suspensa por medida judicial e que a análise tenha sido feita há mais de 365 (trezentos e sessenta e cinco) dias, a certidão deverá ser solicitada na unidade da RFB ou da PGFN, conforme o caso. Veja: Documentação Necessária Pessoa Física.
Compra imóvel Brasília - #3 de 7
FTrader 
em 31/07/2014 22:48
Débito na projecao pelo meu entender seria débito no terreno do edifício. A unidade o iptu esta ok, problema é no terreno onde estão as unidades. Débitos que estão sendo questionados. Será que é rolo comprar essa unidade ?
Compra imóvel Brasília - #4 de 7
Pelágico 
em 31/07/2014 22:54
FTrader, você já respondeu: "Débitos que estão sendo questionados". Débitos de quanto? Esse valor já está descontado no preço do imóvel? É só isso mesmo? Você já viu o registro no cartório de imóveis? Costuma ter umas surpresinhas daquelas. Cara, se tem pendência eu não compro. De qualquer maneira, contrata um advogado especialista no assunto para analisar pra você.
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rlvidal 
em 31/07/2014 23:00
provavelmente esses imóveis não terão habite-se se há problema com o terreno. a certidão positiva com efeito negativo não deve valer muito para fins registrais. vc pode até comprar o imóvel, mas provavelmente vai ter problema na matrícula dele (se é que tem matrícula) e terá dificuldade para transferir para o seu nome.
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Gutobsb 
em 01/08/2014 10:31
Tem um prédio em águas claras que até hoje n tem habite-se, não pode ser financiado, os imóveis estão sendo vendidos abaixo do preço de mercado.
Compra imóvel Brasília - #7 de 7

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