De quem é a responsabilidade?
comentada em 28/03/2024 21:46

Se você discorda da síndica, vai precisar de um advogado mesmo.
Agora, veja bem, dependendo do tamanho que a encrenca tomar, o advogado pode sair muito mais caro do que o conserto da rua.

O condomínio não tem seguro? Aciona o seguro, pois é para esses casos mesmo! Poxa, qualquer condomínio tem seguro! Depois, discutir com síndica que as vezes não sabe nem o que está falando, é perda de tempo. Ela vai pelo mais fácil para ela ou pelo que o vizinho de outra unidade falou. Desconsidere! Advogado também é uma possibilidade, mas tem que ser especialista em causas condominiais (questões imobiliárias), senão é furada. Vai querer só o seu dinheiro....Abraços e boa sorte!

Sindica cobrando = jogou um verde

Foi hoje pela manhã, então por isso não falei com advogado ainda, só queria ter uma noção antes se é algo muito óbvio que o condomínio tem que pagar ou não. Se for ambíguo, aí eu já pago e resolvo logo.

postado por @Bastter em 27/03/2024 11:06:01

so das pessoas saberem q tem um advogado a conversa ja muda

Isso é verdade.

Embora o dano seja pequeno, essa é uma questão jurídica bem intrincada.

Dois juízes diferentes podem interpretar a questão de formas diversas. 

Na minha opinião.

A responsabilidade é da empresa desentupidora (responsável pelo caminhão). Veja:

1. Não existe relação jurídica prévia entre a empresa e o condomínio. O trânsito do caminhão causou o dano. Pelo Código Civil, tem que haver dolo ou culpa (negligência, imprudência, imperícia), o que não é o caso.

2. Existe uma relação de consumo entre você e a empresa. Houve um acidente de consumo, já que:

 CDC. Art. 14. O fornecedor de serviços responde, independentemente da existência de culpa, pela reparação dos danos causados aos consumidores por defeitos relativos à prestação dos serviços, bem como por informações insuficientes ou inadequadas sobre sua fruição e riscos.

CDC. Art. 17. Para os efeitos desta Seção, equiparam-se aos consumidores todas as vítimas do evento.

Ou seja, houve um acidente de consumo, e o condomínio é consumidor por equiparação, já que foi a vítima do evento. Neste caso, a responsabilidade é objetiva, não vai precisar fazer aquela análise de dolo e culpa do Código Civil.

3. Existem subsídios legais, no entanto para interpretar a questão de uma outra forma, nos termos do art. 932, III, do Código Civil.

Tem umas coisas que se deixar quieto, em 99% das vezes se resolve sozinho. Agradece o contato da síndica, fala que você não se acha responsável e se despede. Se um dia ela te cobrar alguma coisa de verdade (ação judicial, enviar boleto e tal) aí vc olha com adv.

Só guarda o que vc tem de prova a seu favor como o nome e telefone do motorista do caminhão, uma foto do acidente, recibo do serviço

Se o valor não for absurdo, paga logo e segue a vida.... Pelo menos é o que eu faria.... 

Exato, bota na mão do advogado, se cobrarem ainda algum valor aí você vê se deseja pagar ou não. 

@Billions

Veja bem hahaha a prestadora do serviço pode alegar que o pavimento do condomínio é que é uma porcaria. Pode trazer inúmeras situações e serviços prestados em outros condomínios em que não deram problema nenhum. Afinal o caminhão da prestadora de serviços está dentro das normas legais (dentro do peso). 
Ah ta mas pode ser que o pavimento do condomínio não tenha sido feito para esse tipo de tráfego "pesado", daí o erro é de quem permitiu a entrada do caminhão, no caso o cliente.
A prestadora só estava lá porque chamaram e permitiram a entrada.
Pavimento não é feito pra afundar com qualquer caminhão. 
Já que é pra bagunçar deveriam acionar a executora do pavimento do condomínio kkk
Briga, confusão, desentendimentos, advogados, custas e custas hahaaha Direito é uma maravilha.

postado por @Pat_Patriot em 27/03/2024 14:07

Billions

Veja bem hahaha a prestadora do serviço pode alegar que o pavimento do condomínio é que é uma porcaria. Pode trazer inúmeras situações e serviços prestados em outros condomínios em que não deram problema nenhum. Afinal o caminhão da prestadora de serviços está dentro das normas legais (dentro do peso). 
Ah ta mas pode ser que o pavimento do condomínio não tenha sido feito para esse tipo de tráfego "pesado", daí o erro é de quem permitiu a entrada do caminhão, no caso o cliente.
A prestadora só estava lá porque chamaram e permitiram a entrada.
Pavimento não é feito pra afundar com qualquer caminhão. 
Já que é pra bagunçar deveriam acionar a executora do pavimento do condomínio kkk
Briga, confusão, desentendimentos, advogados, custas e custas hahaaha Direito é uma maravilha.

Sim, você tem razão. Eu pensei nisso também.

Essa é uma das linhas possíveis sim.

E se fosse levar para essa linha do ato ilícito do caminhão - responsabilidade civil do Código Civil, seria muito difícil provar dolo ou culpa da empresa de caminhão. A empresa poderia alegar justamente isso que você falou.

No final iria depender do que fosse alegado + o que fosse provado + de que forma o juiz iria resolver a possível lacuna legislativa (sendo que é discutível se há lacuna, de acordo com o CDC).

Só quem pode consertar é o condomínio.

A síndica conserta e apresenta a conta a você.

Se a conta for pequena, você paga e tenta se ressarcir com a empresa que causou o dano (quem causou o afundamento foi a empresa)

Se a conta for grande, entrega para um advogado para ele fazer a sua defesa, inclusive em juízo, inclusive chamando a empresa a responder no mesmo processo.

Boa sorte e bom advogado.

Passei por algo parecido.

Cheguei à seguinte conclusão:
Era 50/50.

50% de chance de ganhar ou perder. 
Se perdesse, pagaria o conserto, o meu advogado, o advogado da outra parte.

Assumi a pemba e saí do condomínio (sua situação é outra, entendo).

Às vezes é um acidente que temos que arcar pra ter paz, tipo raspar o carro na parede/portão. Segue a vida.

"Cabeça de juiz e bunda de bebê, você nunca sabe o que vai sair de dentro" <- Levei pra vida.

Valor baixo e dúvida razoável, paga logo. Não vale a briga.

Valor baixo, mas sem dúvida, conversa. Se não resolver, paga logo. Paz é mais importante.

Valor alto e dúvida razoável, manda para o advogado. Conversar aumenta o risco de se comprometer.

Valor alto, mas sem dúvida, conversa e explica. Se não resolver, manda para o advogado.

É mais ou menos a visão que eu tenho sobre essas pendengas exclusivamente financeiras.

@Bastter  vira para a sindica e fala assim, fale com meu advogado, de o telefone e tchau

Não tem nada a ver com o assunto, mas meu advogado é dono da maioria dos apartamentos e síndico do condomínio onde eu moro, isso não ia dar certo pra mim não hahaha

postado por @Rekz em 28/03/2024 20:12

Não tem nada a ver com o assunto, mas meu advogado é dono da maioria dos apartamentos e síndico do condomínio onde eu moro, isso não ia dar certo pra mim não hahaha

Nesse caso manda ele falar com o espelho.

Às vezes, é bem assim mesmo, por exemplo: "Opa, Rekz, tô querendo fazer tal coisa no condomínio, o que você acha?"

(Abrindo um parêntese, acho educadíssimo pedir opinião sendo que ele tem maioria dos aptos, portanto, em uma eventual votação a vontade dele prevaleceria de qualquer maneira, e como ele é o síndico, ele pode só mandar fazer, mas mesmo assim, ele pergunta e considera a opinião dos outros condôminos)

Aí eu brinco "Rapaz, isso eu tenho que ver com meu advogado... O que você acha?"