2014 12:18

Assuntos Gerais

carteirovascaino
em 16/06/14 11:40

comentada em 21/06/2014 12:18

Pessoal,

Uma amiga possui uma empresa e pretende decretar a falência. O aluguel da loja é de 7 mil reais. A proprietária exige que caso ela repasse o ponto o aluguel passe a ser de 10 mil reais devido a ser um ponto excelente. A mesma é fiadora da loja com um imóvel próprio em que reside sendo a única posse de sua família. No caso de ela decretar a falência ela perde a sua casa? E a poupança que ela possui? Sei que até 40 salários mínimos ela estaria livre de ter de pagar. Mas em que casos isso pode mudar?

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei

rlvidal
em 16/06/2014 11:57

Melhora essa pergunta ai. O fato dela não conseguir pagar o aluguel não é motivo para autofalência. E isso não vai elidir a fiança prestada. O imóvel, ainda que único e exclusivamente residencial não está abrangido pela lei do bem de família em caso de fiança. Nesse caso ai ela tem que resolver rescindindo o contrato de aluguel com a proprietária. No caso pagando a multa contratual ou negociando. A autofalencia só vai criar mais problema, pq em tese a proprietária desse imóvel tem crédito privilegiado e vai tomar o imóvel que ela tem para pagar os meses de alugueis não pagos e os demais credores (se houver) vão brigar pelo resto de bens da empresa e dela. Isso resolve-se rescindindo o contrato de aluguel e pagando a multa. Agora, se ela já deve n meses de aluguel, etc... provavelmente se não fizer um acordo com o proprietário ele poderá executar a fiança e ela infelizmente perderá o imóvel dado em garantia. []s

Ajuda aí pow!

Falência de empresa - #1 de 4

carteirovascaino
em 16/06/2014 15:21

Rividal No caso é uma loja. Até o momento ela pagou todos os aluguéis há mais de dez anos sempre em dia. Mas o negócio começou a desandar. Ela está tentando vender o ponto mas a proprietária está dificultando. Ela paga 7 por mês e a proprietária quer que, em caso de novo locatário, o mesmo passe a pagar dez mil por mês. A empresa está em nome do ex marido dela e ela é fiadora. Mas obrigado e deu para dar uma luz no caso.

Ajuda aí pow!

Falência de empresa - #2 de 4

rlvidal
em 16/06/2014 15:37

A proprietária tem esse direito. Até pq passando o ponto quem é que vai entrar lá? Com quais garantias? Etc...etc..etc.. Acho que já discutimos isso aqui. Se ela não conseguir passar o ponto para ninguém e está com os alugueis em dia é fácil resolver. Paga a multa do contrato proporcionalmente ou então conversa com o proprietário para entregar sem multa, etc... Pelo menos o imóvel que garante a locação não vai entrar na roda para pagar esse dívida. O resto resolve com credores, etc... mas pelo menos esses não tem o imóvel residencial como garantia. sacou?

Ajuda aí pow!

Falência de empresa - #3 de 4

DIEMES.VIEIRA.SANTOS
em 21/06/2014 12:18

Se me permitem acrescentar um detalhe senhores, uma análise do contrato também pode esclarecer a possibilidade de sublocação pelo tempo restante do contrato de locação, talvez com essa possibilidade torna-se mais fácil a negociação pra passar o ponto. ainda que o valor da sublocação deva ser menor que o da locação pode ser algo viável dependendo do contrato.