FipeZap é confiável? (spoiler: NÃO)

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Mergel  
em 08/06/16 10:37

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Mergel 
em 08/06/2016 10:41
Suponha que no ZAP tenhamos 5 casas geminadas do mesmo condomínio com preço médio de R$ 500mil. Uma delas baixa para R$ 450mil, para se destacar, e é vendida. O índice FipeZAP cairia? A média do m² da região cairia?
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Mergel 
em 08/06/2016 10:46
IVG-R seria muito mais interessante, não estivesse sempre defasado (última atualização pelo BCB é de Fevereiro). A ABECIP está para lançar o IGMI-R - uma espécie de IVG-R mais regionalizado e filtrado: ABECIP
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Edson00  180º
em 08/06/2016 11:08
FipeZAP não mede o preço de venda real, só o anunciado. quem garante que foi vendido MESMO a R$ 500.000,00 ? distorcido isso... e a amostragem as vezes é pequena.
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beze 
em 08/06/2016 11:27
Vender apt num edificio não seria a mesma coisa que casa geminada? Então....
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Mergel 
em 08/06/2016 12:03
Exato, @Edson00, o FingeZap é sobre os preços anunciados. Já o IVG-R pega valores dos imóveis avaliados dados em garantia de financiamento. Um pouco mais realista... @beze, casa geminada pq são mais parecidas que aptos, por conta dos andares. Meu exemplo foi para mostrar como "caminha" o índice, nunca reduzindo drasticamente.
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