investimento direto e indireto

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luqteixeira   121º
em 05/11/15 10:28
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Bastter 
em 05/11/2015 10:30
Nível no Race: Turbo Mix 
mas não diversifica :-))
investimento direto e indireto - #1 de 10
especuloide 
em 05/11/2015 10:31
Imagina se a Encol tivesse ações no mercado e o cabra tivesse feito o que vc disse... Era nabo direto e indireto.
investimento direto e indireto - #2 de 10
luqteixeira  121º
em 05/11/2015 10:47
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
vdd
investimento direto e indireto - #3 de 10
ed.olmo 
em 05/11/2015 10:47
sala comercial é o maior mico do momento no setor de imóveis
investimento direto e indireto - #4 de 10
Lulao  180º
em 05/11/2015 12:05
Nível no Race: Intermediário
Mico? Sala comercial dá um percentual de aluguel maior do que o imóvel residencial, você pode tirar o inquilino quando quiser, o inquilino entra fazendo reforma e valorizando o seu investimento, o proprietário não assume risco nenhum no negócio do inquilino... Onde está o mico? Agora que está em um momento bom para entrar, pois a oferta é abundante e o preço está lá em baixo. Tem algo que eu não enxerguei?
investimento direto e indireto - #5 de 10
Flagas 
em 05/11/2015 12:07
Agora pense nos funcionários da Varig... Recebia salário da Varig, tinha plano de previdência da Varig e aportava o que sobrava do salário nas ações Varig que estavam "baratas". Foi nabo de tudo que é lado...direto, indireto e no reto. :-))
investimento direto e indireto - #6 de 10
brunocmf  180º
em 05/11/2015 16:40
@aloysiocpn se você tem grana pra manter um imóvel comercial desocupado por muito tempo, cai dentro. Como já disse Kaynes. “The market can stay irrational longer than you can stay solvent.”
investimento direto e indireto - #7 de 10
Lulao  180º
em 05/11/2015 17:43
Nível no Race: Intermediário
Da mesma forma que as ações, imóvel comercial também exige estudo. Regiões com potencial de crescimento e de valorização, com boa circulação de pessoas e muitos negócios em volta etc. Ademais, o din-din ganho nos tempos de bonança devem ser racionalmente guardados em um renda-fixa justamente para qualquer eventualidade de desocupação. Pelo menos o suficiente para manter o imóvel por uns 18 meses. Ademais, em momentos de crise, não dá para ficar pedindo o aluguel que você quer. O mais importante é evitar ter que tirar do bolso para arcar com os custos do imóvel desocupado.
investimento direto e indireto - #8 de 10
MIDASRJ 
em 06/11/2015 04:21
Só uma sugestão: não seria mais inteligente, até por uma questão de diversificação, comprar fii??? Uma sala comercial imobiliza um grande capital. Isso contando que é à vista. Financiado nem comento
investimento direto e indireto - #9 de 10
Lulao  180º
em 06/11/2015 09:40
Nível no Race: Intermediário
Bom, não entendo tanto de FII's. Mas depois que vi alguns FII 's com "prazo indeterminado" liquidando tudo, não sei se concordo totalmente com essa sua afirmação, @MIDASRJ. Mas certamente a diversificação em FII's também é interessante, até porque não incide IR sobre os rendimentos. No entanto, não penso em aplicar em imóveis através de FII's tão cegamente. Quando tiver condições de comprar uma sala comercial, não se esqueça de que a valorização da sala, no longo prazo, compensa mais. Além de ser um patrimônio sólido, literalmente. Possui riscos? Sim, como todo negócio. Por isso que a diversificação é a palavra de ordem.
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