locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única

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asdfghjkl  
em 11/01/19 9:25
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Comentários

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Fabio  180º
em 11/01/2019 09:38
Nível no Race: Tá começando a andar
"é meu direito"

Se tem intenção de devolver, não pague cota única. Se não vai, por que você vai se preocupar.

Se pagou cota única e teve algum imprevisto e precisou se mudar, paciência!

Prever o futuro é complicado.
locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #1 de 22
gnoshower 
em 11/01/2019 10:38
Nível no Race: Rookie
Rapaz legalmente não deve pagar o IPTU quando você não mora, mas se não tiver explicito no contrato, você vai entrar com um processo por um valor relativamente baixo ?

Falo relativamente baixo considerando que viva dentro do padrão ideal de suas posses.
locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #2 de 22
michelx201  166º
em 11/01/2019 10:49
q rolo.... o certo nesses casos é o seguinte... se vc vai pagar o  iptu e o iptu é 1000 reais.... isso deveria ser dividido em 12 de 80 mais ou menos e vc pagar junto com o aluguel.... evita problema....

imobiliaria boa incentiva asssiim.... 
locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #3 de 22
Bastter 
em 11/01/2019 10:52
Nível no Race: Turbo Mix 
cara nao procura rolo na vida
claro q eh melhor pagar a vista
mas nao quando vc eh locador
ai paga o mensal e nao esquenta com isso

o numero 1 nunca deve ser o financeiro
o numero 1 eh o mais simples, o menos rolo e a #PAS
locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #4 de 22
asdfghjkl 
em 11/01/2019 11:00
@gustavogmartinelli rapaz, baixo eu não sei, mas zona sul do rj, acredito que seja um dos IPTU mais alto que na maioria das áreas do BR.. claro que é algo não vá gerar nenhum rombo em meu patrimonio, ou algo perto disso, mas é sempre bom estar por dentro de todas informaçoes ne
quanto a questão de pagar IPTU, foi algo aceito por mim, ao fechar o contrato, sei que de fato é algo que deveria ser pago pelo locatário, mas eu aceitei, assim como deve acontecer com 90% dos contratos de locação, pelo menos aqui na região
locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #5 de 22
asdfghjkl 
em 11/01/2019 11:01
deveria ser pago pelo locador***
locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #6 de 22
asdfghjkl 
em 11/01/2019 11:03
ih viajei, li de novo, na  verdade nem foi em relação a isso que vc respondeu, eu que fiz confusão, desconsidere a parte em relação de "deve ser pago pelo locador"
locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #7 de 22
Bastter 
em 11/01/2019 11:11
Nível no Race: Turbo Mix 
cara faz o simples
paga parcelado e pronto
nesse caso nao vale a pena o desconto
pq pode dar rolo la na frente
nao tem nada pior do q meu direito
locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #8 de 22
eengineer21 
em 11/01/2019 11:14
Entreguei um apartamento em dezembro e recebi alguns meses de IPTU de volta. Acredito que eles são obrigados a devolver o valor proporcional sim.
locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #9 de 22
asdfghjkl 
em 11/01/2019 11:23
bastter, meu caso é que fujo de parcelas, coisas que acrescentem novos custos a cada vez, gosto de liquidar tudo numa pancada só, ainda mais se aproveitando de desconto.. porém, me conhecendo, eu imagino que eu ia querer pagar tudo de uma vez mesmo se não tivesse desconto.. mas entendi o que vc disse
locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #10 de 22
asdfghjkl 
em 11/01/2019 11:24
a cada mes*
locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #11 de 22
michelx201  166º
em 11/01/2019 11:24
ja teve os caça-fantasma ...... agora temos os caça-rolo kkkkkk

o melhor é o seguinte.... vc pega condominio.... iptu.... aluguel.... comissao da imobiliaria..... junta tudo e divide por 12 e paga o aluguel.... ou cobra do inquilino.... e acabou!!!!! não se estressa com mais nada...

quando vc pede um cafe no bar vc nao paga pelo açucar.... pelo filtro.... pelo po separado.... 

paga tudo junto.... po tua imobiliaria serve pra que?????? vc devia pagar e nem saber pra onde vai o q.... ou entao receber tudo e acabou....
locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #12 de 22
Bastter 
em 11/01/2019 11:26
Nível no Race: Turbo Mix 
sim, sao, pela lei
mas se o proprietario resolver q nao vai devolver eh stress
o fato de ter dado certo para vc nao impede de dar rolo em outro caso
locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #13 de 22
Bastter 
em 11/01/2019 11:27
Nível no Race: Turbo Mix 
@asdfghjkl vc nao paga o aluguel mensal?
o normal eh q IPTU e condominio ja venha incluido no aluguel e pronto
peça a administradora para fazer assim e pronto
locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #14 de 22
michelx201  166º
em 11/01/2019 11:27
cara olha so.... vo tentar te passar como eu fiz e deu certo....

aluguel 1300 p mes..... condominio....400 ..... iptu 1800 por ano(= 150 mes) imobiliaria cobra 150 p mes pra administrar..... total = 2000 de aluguel por mes....

e acabou.... quando vc sair nao esquenta com mais nada... quando teu inquilino sair ele sai fora e vc tambem nao esquenta com mais nada....  nao importa se vc é locador ou locatário....
locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #15 de 22
michelx201  166º
em 11/01/2019 11:28
a lei no brasil é só pra aborrecer.... 
locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #16 de 22
zehguleba  180º
em 11/01/2019 11:44
Nível no Race: Intermediário
Ou vc paga cota única e aceita o risco de sair antes e esquece esse saldo que vai ficar

Ou então paga parcelado

Porém pergunta na imobiliária, não vejo mal em perguntar isso, eles tem vários apartamentos pra cuidar, não existe isso de "demonstrar intenção de saída"
locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #17 de 22
dont_tread_on_me 
em 11/01/2019 11:54
Eu fico imaginando que o autor do post é um foragido da polícia e está preocupado com os seus 13 reais quando tiver que sair correndo do local alugado

Ou no mínimo deve estar fazendo "trade" de apartamento alugado.
locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #18 de 22
GL1  180º
em 11/01/2019 12:27
Nível no Race: Fera neném
Vou te enviar a mensagem que recebi da administradora, como locador, e tu usa (ou não) a informação como te trouxer mais #PAS

Prezados,


Informamos que no dia 07/01/2019 vence o prazo para pagamento de IPTU e taxa de resido sólido com 20% de desconto junto a prefeitura municipal de XXX, por isso, alertamos a necessidade dos locadores de efetuarem o pagamento até esta data para receberem o benefício do desconto.

Ressaltamos que por questões de jurisprudências já existente, poderemos cobrar do locatário somente o valor pago, ou seja, se o locador pagar cota única, deveremos cobrar exatamente este valor do locatário, mesmo que parcelado.

De toda forma, mesmo que não venha a ser pago em conta única, solicitamos aos locadores/proprietários o envio do boleto ou carne para cobrança no boleto de aluguel junto ao locatário e posterior repasse aos proprietários.
O mesmo também pode ser retirado no site da prefeitura de XXX através da inscrição imobiliária.

Ratificamos que a responsabilidade da administradora é após receber a fatura ou carne cobrar o locatário e repassar ao locador e não efetuar o pagamento dos mesmos.


Ficamos à disposição
locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #19 de 22
FOX_HOLD 
em 11/01/2019 18:35
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Paga parcelado e esquece. Na primeira oportunidade o proprietário te ferra. EXEMPLO: Na devolução do imovel ele encrenca e ai qdo ve vc ta levando um processinho no lombo.

Assim como o BASTER fala de cuidar do bom inquilino, seja razoável.

Eu pelo bom relacionamento negociei uma reforma no sobrado.  O proprietário estava tao tranquilo e querendonque continuassemos que aceitou tudo na boa. Foi muita tranquilidade.

Nao compliquem onde nao precisa 
locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #20 de 22
asdfghjkl 
em 12/01/2019 15:22
FOX_HOLD, por curiosidade, como foi essa negociação de reforma? qual a porcentagem da obra cada um pagou?
locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #21 de 22
FOX_HOLD 
em 12/01/2019 15:54
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
7 anos pagando  aluguel em dia. Falei que tava feio e que precisava trocar. 

E que tava olhando imovel novo. Pedi e pronto. Se colasse colova.....colou.

Como  disse em outro post, assim como  o Baster fala en cuidar do inqyilino eu cudidei do locatário. Sem rolonna boa e a coisa foi.

Ou seja, parveria gera parceria.
locatário optar fazer o pagamento do IPTU em cota única - #22 de 22

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