Renovação do contrato de aluguel
comentada em 19/08/2015 22:24

Notificado ele por escrito. Falar até papagaio fala

Tem um grupo aqui no site de assuntos juridicos, algum colega advogado devera te responder, se vc colocar o assunto la, abs

Não tem prazo nenhum pois a data da devolução do imóvel está prevista no contrato, então a princípio um segundo aviso seria redundante Pra renovar é que precisaria haver um acordo Caso você não saia do imóvel por iniciativa própria, aí ele tem um prazo de 30 dias ***após*** o vencimento para solicitar a devolução do imóvel. Se o contrato era de 30 meses ou mais, você não sair e ele ficar omisso por mais que 30 dias após vencer, vira uma prorrogação por prazo indeterminado. Quando a locação que era de 30 meses se prorroga por prazo indeterminado, ele vai poder pedir de volta o imóvel a qualquer momento (e você também pode decidir devolver a qualquer momento sem pagar multa de rescisão). Agora na prática se você disser que achava que ele ia renovar e ficou em cima da hora e combinar com ele um prazo de por exemplo 30 ou 60 dias pra achar outro imóvel, é provável que tudo vai ocorrer amigavelmente, não seria muito inteligente da parte dele querer radicalizar nisso, até porque judiciário é mais lento que isso.

Contrato de 2 anos e meio, quando termina, nao precisa de justificativa pra pedir imovel, mas tem que avisar no minimo com 30 dias antes do final do contrato que o proprietario vai querer o imovel e por escrito. Caso contrario ele é automaticamente renovado.

Prepara o plano B.

vai pra casa de parente...

Vc pode morar no FII

Bom senso e boa fé não custa nada para ninguém. Tá tudo certinho o que o sniper falou. Vc está agindo de boa fé e mostrando a intenção de renovar o contrato, talvez até por um preço pouco acima do atual. O proprietário, mesmo após vc demonstrar sua intenção e tentar um acordo de renovação faz ouvido de mercador. Se ele chegar na véspera para te pressionar e exigir uma renovação fora do preço do mercado ou muito acima do que vc pega atualmente (direito dele) te surpreendendo e colocando-lhe contra a parede com a alternativa de sair "fugido" ou aceitar a proposta, liga o foda-se. Diz para ele que vc nao aceita a proposta mas que vai sair quando encontrar outro local para morar. Continua pagando o que vc sempre paga e se ele não aceitar deposita em juízo ou esperar vir a demanda. Provavelmente ficará no apartamento mais uns 8 meses. Tudo indica que ele está agindo de má-fé, só esperando a véspera do vencimento para fazer como fez ano passado. pô, se vc quer saber se haverá renovação, é justamente para ir se mexendo em caso de negativa, a fim de organizar sua mudança com calma e tranquilidade. custa o sujeito responder? fica esperto que vc tá tratando com sacana.

Gente, Muito obrigado pela ajuda! Eu já estou estudando um plano B, mas dependendo do aviso prévio fica até difícil realizar a mudança. Se bobiar o meu plano B, vai virar plano A. Mas pelo menos pelo que entendi, se ele me avisar no dia que acaba o contrato, eu não preciso abandonar no dia seguinte. Isso pode ser negociado, ele não pode entrar no apartamento e jogar minhas coisas na rua.

Você tem 30 dias. Mas dependendo do mercado de locações local, pode ser que o cara arrepie.

Blefa.