Sair do investimentos
comentada em 11/11/2019 12:41

Sim paga imposto se a venda de ação passar de 20 mil e tiver lucro.

Sobre valer a pena só você pode responder essa pergunda.

O imóvel tem mais valor para você do que os seus investimentos?

Oportunidade.... 10% abaixo...

Sim, sei que paga, na verdade não me expressei bem... Queria saber se vale a pena financiar e ir saindo aos poucos para evitar pagar impostos ou sai de uma vez para não entrar em dividas?

Amanhã vc é demitido e deu entrada na papelada?

Avalie, se vc soubesse que era bom investimento já tinha feito.

Agora se a patroa tá querendo aí são outros 500

Veja os papéis. Quando se da muito desconto deve ter algum rolo.

Pra patroa pouco importa... Ser demitido é uma questão que estou avaliando tbm... E confesso q não comecei a negociar por esse motivo.

É novo acabou de ser entregue... Me parece muito bom...

Seria oportunidade se pudesse comprar a vista, mas nunca vi oportunidade que precisamos nos endividar. 
Seria uma boa você dar uma pesquisada a mais em todo o site sobre dívidas e ler tudo o que poder sobre o que o site diz a respeito

Posso comprar a vista... Por isso abri o tópico... Minha dúvida é se optar por comprar preciso vender meus investimentos... Aí entra o problema... Vende tudo de uma vez e paga todos os impostos... Ou financia e vai saindo aos poucos???

Ja te falaram rapaz, não faça dívidas. Se for comprar, pague a vista. Quantos posts a mais você precisa para se convencer disso?

Se você for vendendo ações abaixo de 20k por mês, vai demorar quanto tempo para pagar? Faz sentido isso? Se sim, faça assim. Se não, tem que pagar imposto.

Lembre-se que para FIIs não há essa isenção. Vendeu com lucro, tem que pagar IR.

Obrigado pelas dicas... Vou estudar isso ai

Eu não faria isso. Por isso que tenho um TD pra ir aportando quando o BS manda, que é dinheiro com prazo, pra quando me interessar por um imóvel eu poder comprá-lo a vista sem mexer na renda variável.

Dinheiro para investir em imóvel deve ser separado do dinheiro para investir em renda variável. Não se deve vender ativos de renda variável para comprar imóvel, assim como não se deve vender imóvel para comprar ativos de renda variável. Isso que você está querendo fazer decorre da falta de planejamento de sua vida financeira.

@toitatu, matematicamente falando, não faz sentido nenhum você se meter em financiamento para pagar menos imposto saindo dos investimento, vai tomar prejuízo.

Me preocuparia com duas coisas:

- Tem que ver a procedência do imóvel, o tanto de imóvel novo que começa a dar problema depois de 6 meses é inacreditável. Parede com barriga devido a péssima qualidade do material, vazamentos, mofos, entre outros.

- A segunda coisa é, você se interessou no imóvel porque é do lado do trabalho, se você for demitido, a localização continua boa? E se a empresa decidir mudar a localização, o imóvel continua bom pra você?

Além do que falei, a compra de imóvel sempre envolve alto risco de rolo. A coisa que mais dá rolo, no Brasil, é compra/venda de imóvel. Se for comprar mesmo, antes constitua um advogado para olhar toda a papelada para ver se está tudo certo com ela (principalmente as certidões negativas ou positivas dos órgãos judiciários). Se não fizer isso, a probabilidade de ter problemas é alta.

Obrigado novamente... Realmente não sei se gostaria de.morar lá se não tivesse a empresa lá...

@RonaldReagan pelo que entendi o imóvel em questão é para morar e não para investir...

Se os seus investimentos atuais tem valor então você estaria apenas girando patrimônio. Acho que seria bom vender apenas o que não tem valor. Se você deseja investir num imóvel uma idéia seria ir aplicando num TD com vencimento para juntar esse valor. Vencimento para 5 anos por exemplo.

Primeiro tem que saber se está comprando "pelo bem da família" independente de ser financeiramente bom.

 

Se for financeiramente:
1) ver se 10% de desconto são verdade, conhecer mercado imobiliário melhor
2) nada de financiamento, os juros vão superar qqr aparência de desconto, fora risco de demissão (dificuldades pra adimplência)
3) vender só abaixo de 20 mil, tudo sempre na menor tributação licitamente possível, de preferência zero tributação.
4) se for pra morar não é fácil comparar com aluguel o que vale mais a pena, e entram fatores como localização ser mais perto de coisas relevantes (tipo local de trabalho), entra a tal da paz no meio das contas
5) desfazer-se da diversificação pra colocar tudo num imóvel que nem será alugado não sei, mas, se tudo estiver favorável e for seu primeiro imóvel pode-se ver com calma

Se você realmente quer fazer isso, seja pelos cálculos, seja pelo "bem da família", sugiro que, em vez de vender tudo a altos custos, pague um sinal e depois pague à vista sem financiar. Claro que tem que ter bom senso nisso, não sei qual a liquidez "sem custos" de seus investimentos em geral... Se a maior parte do valor do imóvel estiver em poupança e só 40 mil em ações é mole, dá um sinal, tira 20 mil agora e 20 mil mês que vem e tudo certo. Lembrando que sinal, se depois desistir, perde o sinal. Se eles desistirem, pagam em dobro pra vc.

 

Enfim, quis colocar vários pontos pr análise e não sei se expliquei bem td, qr coisa pergunta

Financiar para deixar de pagar imposto, mas pagar juros pra banco. Trade de destruição de valor.

Acho q já desisti... Sim, me parece que está 10% abaixo dos valores pagos anteriormente logo quando ficou pronto... Promoção sei lá... Em média meus investimentos são ações, fiis, td e poupança... 40%, 25%, 25% e 10% respectivamente

Entendi. Se vc realmente tá tentado em comprar um imóvel, sugiro que comece a repensar seus aportes ORUTUFs (não girar $ antigo) pra comportar a aquisição, nos termos bastterianos: RF, um TD por exemplo com prazo longo suficiente pra custear o imóvel e curto suficiente pra comprar antes de morrer rs. Se parecer tempo demais, ou tem que trab mais pro aporte ficar maior ou talvez não seja tão importante assim pra vc. Ou arruma um que seja mais barato, mesmo que com qualidade compatível com o novo preço.. Enfim, mt difícil dizer o q é prioridade pro outro, são mtas coisas a considerar pra talvez valer a pena...

Acho q vc mesmo respondeu sua pergunta, já que vc n moraria no local caso n fosse próximo ao trabalho, como emprego não é para sempre e vc quer a comodidade de estar próximo ao trabalho, estude sobre alugar algo próximo ao trabalho.

Se você quer um imóvel, planeje a sua carteira para isso. Será mais fácil e não fará esse giro todo.