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Keep Yourself Alive   181º
em 02/09/15 9:15

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
md5 
em 02/09/2015 09:19
no seu caso, como vc tem já tem toda a grana, eu manteria a grana aplicada... mas acho que eh interessante vc continuar poupando pra continuar com aportes regulares... esquece a grana que tá aplicada, como se não fosse sua... e parabéns por já tem conseguido juntar toda a grana do imovel...
SFH - #1 de 28
Keep Yourself Alive  181º
em 02/09/2015 09:20
Tô achando que não estou considerando alguma coisa importante. Bom demais prá ser só isso...
SFH - #2 de 28
Keep Yourself Alive  181º
em 02/09/2015 09:21
Valeu md5. Com certeza, segue a estrategia de aportes mensais.
SFH - #3 de 28
tc.. 
em 02/09/2015 09:22
Aí acontece alguma coisa, que sempre acontecer muita coisa num prazo de 30 anos, você vai vender as NTN e vai ficar só a dívida.
SFH - #4 de 28
especuloide 
em 02/09/2015 09:23
Divida é divida - se não lhe morder agora vai lhe morder no futuro ( que nenhum ser vivente tem controle). Independente de qualquer engenharia financeira "pessoa física".
SFH - #5 de 28
tc.. 
em 02/09/2015 09:26
para pessoa física, dívida eu encaro como um câncer. Se tem, combate o mais rápido possível até acabar e faz tudo para não ter de novo. Mas isso sou eu. Pode ser com juros negativos, o diabo. A dívida tem um lado psicológico que é horrível, é um princípio de escravidão, uma obrigação que você tem no futuro, um dinheiro que você vai ganhar no futuro e já não será seu, um bem que parece seu mas não é. Pra mim atrapalha a sensação de liberdade.
SFH - #6 de 28
Keep Yourself Alive  181º
em 02/09/2015 09:29
Entao tchos, mas eu mantenho reserva de emergencia para 3 anos pensando nisso. Essa $ não é a da reserva. Se não a tivesse, estaria contigo, mas tenho.
SFH - #7 de 28
especuloide 
em 02/09/2015 09:34
Cês gostam é de rôlo.
SFH - #8 de 28
adnetto  181º
em 02/09/2015 09:37
O patrão já deu o exemplo em outro tópico aí. Não vivemos na Suíça.
SFH - #9 de 28
tc.. 
em 02/09/2015 09:38
geralmente na pratica a teoria é diferente. mas mesmo se no caso não for, se o plano der conforme previsto, tem que perguntar se vale a pena. Vale a pena o risco (sim, sempre ha risco, e muito). Só pelo psicológico para mim já não vale a pena. Abrir o olho de manhã e saber que não deve nada a ninguém é uma sensação incrível (para mim).
SFH - #10 de 28
naoeoxi 
em 02/09/2015 09:39
Veja se haverá economia em taxas e impostos quitando ou deixando o financiamento rolar. Lembramos que o Governo está com as contas descontroladas e a renda fixa está em risco. A certeza é que sua dívida não diminuirá.
SFH - #11 de 28
Roloff  181º
em 02/09/2015 09:40
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Eu não gosto de dívidas, a principío Em 30 anos nunca se sabe o que pode acontecer, mas em três anos (prazo do FGTS) dá para ter um pouco mais de planejamento. Eu (veja bem, EU), financiaria e deixaria aplicado com a ideia de quitar em três anos, daí durante esses três anos eu verificaria se aguento conviver com essa dívida ou não, se aguentasse, rolava por mais três anos, senão, quitava. Só tem que tomar cuidado para não transformar uma coisa boa (grana para pagar um imóvel a vista) em um problema...
SFH - #12 de 28
md5 
em 02/09/2015 09:41
eh aquele negócio.. a dívida pública tende a aumentar mto nos próximos anos, se algumas leis não forem alteradas... vai que o governo decide mudar as regras do TD pra dívida interna.. rsss mta coisa pode acontecer... pela ótica da matemática financeira, no seu caso, eh melhor financiar
SFH - #13 de 28
jack.collie  181º
em 02/09/2015 09:43
Nível no Race: Fera neném
Eu pagaria sem pensar, isso ai ta com cara de ser daqueles rolos que no fim vao te render 13 reais a mais por mes rsrs. Fora que nunca se prevê o futuro, 35 anos é muito tempo e muita coisa pode mudar
SFH - #14 de 28
md5 
em 02/09/2015 09:46
nao eh 13,00 a mais nao... sao mtos mil a mais... o efeito dos juros compostos em 35 anos eh monstruoso é simples... faz uma planilha em excel, projetando fluxo de caixa em 35 anos... aí vc poe uma coluna adicional pra rendimento dos juros... no final, veja quanto será seu patrimonio final em cada situação aí vc define se quer ou nao correr os riscos de cada escolha
SFH - #15 de 28
especuloide 
em 02/09/2015 09:52
Pior mesmo é quando o cabra começa a considerar as finanças pessoais como as da empresa que trabalha, em todos seus penduricalhos : "Travar divida" "Hedgear isso, hedgear aquilo" "Dívida boa" "Fluxo de caixa isso, fluxo de caixa aquilo" "A TIR é interessante" E por ai vai.
SFH - #16 de 28
naoeoxi 
em 02/09/2015 10:06
e anotar gastos com balas juquinha
SFH - #17 de 28
raulmso 
em 02/09/2015 10:10
Como MD5 falou pela ótica financeira aparentemente vale a pena. Tem que ter cuidado so com a TR que dependendo da Selic pode subir muito, esse ano já deve dar uns 2,0 - 2,5 %. Mas em tese o IPCA do seu título tem uma ligação meio "direta" com a TR. IPCA alto , Selic alta, TR alta. Apenas em tese, e a formula da TR pode ser alterada também. E no futuro vc pagar mais no financiamento do que receber no TD. Em resumo considero seu grande risco a TR. O pessoal fala muito do risco da TD, mas aí é risco soberano. Se der problema, tudo mais dará. Se vc nao tivesse o financiamento, ninguém iria critica-lo por investir em TD. Tenho um irmão que está em uma situação parecida com sua. A diferença é que ele tem a intenção de nesse meio tempo fazer um trade com TD liquidar o financiamento e apurar o "lucro". Meio maluquice. Tem aquele técnica que alguém falou aqui outro dia, está com muita dúvida? Faz metade. Quita metade do financiamento e deixa a outra metade aplicada. :)
SFH - #18 de 28
especuloide 
em 02/09/2015 10:18
Todo esse "debate" me lembrou uma imagem postada ontem ...
SFH - #19 de 28
Rodrigo Silva 
em 02/09/2015 10:23
Não faz rolo, já que tem todo o dinheiro quita a dívida e segue o plano com aportes mensais no que o tsdb mandar
SFH - #20 de 28
tc.. 
em 02/09/2015 10:30
Tem outro detalhe, o Imposto de Renda na NTN-B é cobrado tanto sobre o "rendimento real" como sobre a inflação. Se a inflação sobe, seu rendimento real líquido de Imposto cai. Se a inflação dispara, você pode até em caso extremo, perder para a inflação. NTN-B é dito na TV ser o título para proteger da inflação alta, mas é justamente o contrário!
SFH - #21 de 28
Btf  181º
em 02/09/2015 10:42
Eu entendi a ideia do @SFH e concordo com ele... Considero esta uma dívida saudavel no que diz respeito a nao se descapitalizar ( a nao ser que, pagando o imóvel a vista, ainda te sobre uma boa gordura do seu dinheiro investido). Sou contra abrir mao de grande parte da sua grana que poupou ao longo de anos para quitar divida de imóvel (veja bem, estou falando especificamente de divida de imóvel). No final do dia meus amigos, o q importa é dinheiro no bolso.
SFH - #22 de 28
especuloide 
em 02/09/2015 11:57
"Devo, mas estou com dinheiro no bolso, portanto existo". René Boquirrôto
SFH - #23 de 28
jack.collie  181º
em 02/09/2015 12:45
Nível no Race: Fera neném
Na planilha é tudo lindo, mas não leva em conta os acasos da vida. Pra mim Divida pra PF é ruim em 99% dos casos... Se você sabe o que ta fazendo aí é outra história. Só acho que muita coisa pode mudar em 35 anos e é um risco alto levando em conta que já tem o dinheiro pra pagar a vista. Na minha opinião não deixa de ser mais um desses rolos que o povo ama fazer
SFH - #24 de 28
Saci.Perere  181º
em 02/09/2015 12:59
Concordo que a dívida seja ruim, mas não pode deixar de considerar a questão do FGTS, é um dinheiro quase perdido, que fica lá rendendo bem menos que a inflação, eu optei por manter a divida no imóvel e ir a cada dois anos abatendo com o FGTS, assim tira ele de lá, se vc quitar esse imóvel babau fgts, pois tendo imóvel no nome não pode comprar outro com FGTS, só vendendo esse, que imagino não estar nos seus planos.
SFH - #25 de 28
Volanski  181º
em 02/09/2015 13:16
Tem que ver a taxa real da dívida... Tem muitas taxas, seguros e outra coisas que não entram na taxa que o banco passa..
SFH - #26 de 28
evs 
em 02/09/2015 15:20
Podia fazer um meio termo: liquidar metade e aplicar a outra metade na NTN-B 2024 (pois mantendo a prestação o prazo vai encurtar bastante - diminuindo também o custo com taxas e seguros). E usar o FGTS (o utilização não é a cada 2 anos?)
SFH - #27 de 28
LordVader  95º
em 03/09/2015 10:10
E se o governo não pagar os títulos?
SFH - #28 de 28

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por Keep Yourself Alive em 02/09/2015 09:15

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