Só aqui de olho no minha holding do BS....

Assuntos Gerais
Giovanni  
em 05/11/19 18:16
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
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Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
gustavo 
em 05/11/2019 18:23
pode ser fila para encerrar conta...nunca se sabe
Só aqui de olho no minha holding do BS.... - #1 de 9
Giovanni 
em 05/11/2019 18:37
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
Só aqui de olho no minha holding do BS.... - #2 de 9
Bastter 
em 05/11/2019 18:42
Nível no Race: Turbo Mix 


Só aqui de olho no minha holding do BS.... - #3 de 9
Eddie_Brock 
em 05/11/2019 19:25
Não tenho BBPO11 na carteira mas sei que os imóveis são algumas das principais agências e prédios administrativos do BB. No ORUTUF pode até fechar porém serão um dos últimos a fazê-lo caso o façam. 
Só aqui de olho no minha holding do BS.... - #4 de 9
Rodrigo Effe 
em 05/11/2019 20:02
A despeito da polêmica dos bancos digitais e fintechs, quem analisa menos superficialmente, vê que esse fundo tem uma série de problemas de ordem cartorrial/documental. Muita insegurança jurídica, não fiquem olhando só para o yield por causa dos contratos atípicos!!!
Só aqui de olho no minha holding do BS.... - #5 de 9
Giovanni 
em 05/11/2019 20:20
Nível no Race: Profissa do Bastter Race
@Rodrigo Effe praticamente todos FIIs bancários tem imóveis com esses problemas. Mas tem que lembrar que o banco tem suas operações no local: se algum juíz mandar executar o imóvel, o banco paga o processo e pronto, pois é mais conveniente do que parar suas operações. E além disso, os bancos tem acordos com seus respectivos FIIs onde se comprometem a se responsabilizarem caso chegue a esse ponto. 

No FAQ e na aba RI do saag11 tem um pouco sobre isso na visão do RI:

"• No caso dos ônus que recaem sobre os imóveis, caso as garantias sejam executadas, o Santander irá arcar com as consequências, impedindo a perda do imóvel?

Sim, o Santander é o responsável por eventuais consequências.

• Se sim, essa obrigação continuará sendo do banco, mesmo que ele não renove o contrato após o término em 2022?

Caso não haja renovação do contrato após 2022 e as regularizações não serem ultimadas até o término da relação locatícia, o Fundo terá a opção de venda de tais Imóveis não regularizados perante o Santander, que ficará obrigado a comprá-los, por novo preço a ser definido embasado em um laudo de avaliação condicionado às premissas de mercado atuais no momento da avaliação."
Só aqui de olho no minha holding do BS.... - #6 de 9
BBRC3  181º
em 05/11/2019 22:56
Nível no Race: Intermediário
FII de agência do BB consegue tickar todas as caixas para não passar nos meus requisitos de ser sONcio:

- Agências Bancárias 
- Empresa do ONREVOG como locatária (Salve PETR3)
- Monoinquilino
Só aqui de olho no minha holding do BS.... - #7 de 9
Amsj  181º
em 05/11/2019 23:08
Ia escrever um monte aqui, mas me recuso ter que voltar para corrigir digitação. Amanhã eu posto (Estou no celular agora)
Só aqui de olho no minha holding do BS.... - #8 de 9
Saenchai  181º
em 05/11/2019 23:25
Nível no Race: Na Tonga da Mironga do Kabuletê
Tudo possui risco. Nada é garantido.
Então isso não se torna um problema excludente.
Problema vai achar em qualquer FII e em qualquer empresa.
Sem exceção.
Só a diversificação salva. 
E estando bem diversificado, esses alegados problemas ficam sem muita importância, principalmente porque o histórico é razoavelmente bom, e o ORUTUF ninguém sabe.
Só aqui de olho no minha holding do BS.... - #9 de 9

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