Venda casada - Seguro Fiança.
comentada em 05/11/2015 04:21

Quandi aluguei, a imobiliária falava q o seguro fiança tem que ser com a corretora aprovada pelo proprietário... vai saber... maquina de exploração

Não que não aluga. A corretora e o inquilino são dois seres humanos livres para negociar.

Não é venda casada por vários motivos. dois deles - Locação não é relaçao de consumo, é relação locatícia. E nem mesmo é um serviço sendo prestado pela imobiliária (nem pelo proprietário) ao inquilino. É uma relação entre proprietário e inquilino. Não sendo relação de consumo, não se enquadra no código de defesa do consumidor. Juridicamente o inquilino paga aluguel ao *proprietário*. Quem contrata um serviço de intermediação é o proprietário (e portanto paga uma taxa a imobiliária por isso). Pelo mesmo motivo, esses programas de "nota legal" embora englobem imobiliárias só geram restituição ao proprietário, não adianta inquilino levar boleto de aluguel na secretaria de fazenda e pedir abatimento no IPTU, só o proprietário pode fazer isso pois ele contratou um serviço. Do ponto de vista do inquilino, pense na imobiliária como um simples procurador. Concluindo, como a locação não é serviço prestado ao inquilino, não tem cabimento considerar o seguro como sendo um segundo serviço sendo vendido de forma casada. - Juridicamente, quem "impõe" a corretora é o proprietário, a imobiliária simplesmente representa o proprietário. Como a lei dá ao proprietário liberdade para aceitar ou recusar qualquer tipo de garantia, ele não é obrigado nem mesmo a aceitar sua proposta de locação utilizando seguro. Se ele se dispõe a aceitar um seguro feito pela corretora X e não te interessa, ele simplesmente não vai aceitar seguro. Além disso como só existe no mercado uma seguradora que tem porte nesse tipo de seguro e a comissão das corretoras junto a seguradora é padrão, não haveria diferença nenhuma no preço a não ser que se modificasse dados da apólice, como por exemplo informar valor de aluguel inferior ao real, retirar a cobertura da multa ou a cobertura de devolução do imóvel danificado, por exemplo. Que é mais um motivo para o proprietário exigir a corretora que ele confia que não vai remover itens da cobertura com intuito de reduzir o valor do prêmio do seguro (A lei diz que o seguro precisa cobrir todos os aspectos da locação). Pra dar essa liberdade ao inquilino com segurança ele precisaria contratar (e pagar), da mesma forma, uma corretora de seguros que ele confie pra fazer a revisão da apólice feita. Seria mais um custo (e burocracia), inevitavelmente onerando o aluguel