2021 12:11

FIIs e Imóveis

Narutoinvestor 180º

em 18/06/21 12:05

comentada em 18/06/2021 12:11

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Olá, pessoal!

Eu vi que nos FIIs de papéis existe o critério do cachorrinho para % de alocação da emissão em CRI, que pode denotar atraso na alocação dos recursos. Não seria interessante haver uma classificação de cachorrinho (cachorrinho para informar que aloca ou não no prazo) ou no critério gestão do cachorrinho (ficar amarelo se não aloca no prazo) quanto ao descumprimento do prazo para alocação dos recursos por FIIs de tijolo, que geralmente são 6 meses?

Não estou dizendo que tem que haver, só estou lançando a ideia para discutir e aprimorar os critérios de escolha dos FIIs.

Abraço a todos!

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@Giovanni

Comentários

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Giovanni

em 18/06/2021 12:11

@Rickgurgel

Eu acho que para FII de tijolo não faz sentido porque a negociação de imóveis é muito mais demorada e burocrática que CRI.
Na maior parte das vezes a gestão já tem pipeline de alocação, o que impede o alocamento rápido é: due diligence dos dois lados, cartório, jurídico, ambiental, sONcio do empreendimento a ser comprado exercendo direito de preferência, entre outros
Então porque penalizar a gestão se a velocidade de alocação não depende apenas dela ?

já CRI mesmo com burocracias tende a ser muito mais rápido principalmente por poder alocar via secundário