bolha

FIIs e Imóveis
foguinho  
em 09/01/14 10:48

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Depiné 
em 09/01/2014 10:52
@aidento
bolha - #1 de 28
Pelágico 
em 09/01/2014 10:52
HGLG tem aquele problema com os CRIs. E no caso de FIIs de FIIs, como está havendo baixa gerald nas cotas, o valor patrimonial deles também cai.
bolha - #2 de 28
especuloide 
em 09/01/2014 10:53
bolha - #3 de 28
Struggle 
em 09/01/2014 10:53
Mais isso não é bolha. É correção saudável. Bolha é quando arrebenta e o caboclo lê o extrato e diz: - Aí dento, fedorento!
bolha - #4 de 28
Mark.Valley  180º
em 09/01/2014 10:55
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Especuloide ficando especialista nesse meme dos aliens...
bolha - #5 de 28
especuloide 
em 09/01/2014 10:57
E de bolhas....
bolha - #6 de 28
foguinho 
em 09/01/2014 10:59
o que aquele circunflexo tá fazendo em cima daquele O?
bolha - #7 de 28
especuloide 
em 09/01/2014 11:06
Adonde ?
bolha - #9 de 28
Asvidzinski 
em 09/01/2014 11:08
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
bolha - #10 de 28
rwinvest  180º
em 09/01/2014 11:16
@Pelágico, você fala dos CRIs do Shopping Goiabeiras? Se sim, o HGLG não foi impactado. Os impactados foram o HGBS e HGRE.
bolha - #11 de 28
foguinho 
em 09/01/2014 11:21
Além do que este não é um fundo de fundo, é um fundo de tijolo - logístico. 91% da alocação dele está em imóveis. A redução foi de imóveis mesmo: "Nos termos da Instrução CVM nº 516, os imóveis classificados como propriedade para investimento são continuamente mensurados por seu valor justo, normalmente com base em laudos de avaliação elaborados por empresas especializadas independentes. Durante o último trimestre de 2013, a administradora do Fundo solicitou a reavaliação dos imóveis da carteira e, em função desta reavaliação, o patrimônio líquido do Fundo sofreu variação negativa de 5,6% de novembro para dezembro. A cota patrimonial do Fundo variou de R$ 1.268,44 para R$ 1.197,61."
bolha - #12 de 28
Pelágico 
em 09/01/2014 11:22
@rwinvest É tanto fundo HG que eu me confundi. Realmente o rolo dos CRIs é no HGBS e no HGRE
bolha - #13 de 28
rwinvest  180º
em 09/01/2014 11:27
HGRE também reavaliação de Imóveis pra baixo: -2,1%.
bolha - #14 de 28
Asvidzinski 
em 09/01/2014 11:32
Nível no Race: Tá ficando maluco igual o Bastter
Se for marcar os imóveis a mercado vai variar mesmo. E variação pode ser tanto pra cima quanto pra baixo
bolha - #15 de 28
Romiti10055 
em 09/01/2014 12:20
E tudo isso pra sair de casa e pisar na kaka de um cachorro , ou torcer o tornozelo numa calçada com buraco ou desnível.
bolha - #16 de 28
Dividendos 
em 09/01/2014 12:50
muito bom especuloide
bolha - #17 de 28
especuloide 
em 09/01/2014 12:55
Obrigado !
bolha - #18 de 28
AndreLFSBacci 
em 09/01/2014 13:29
Não foi o BRCR que inaugurou as viradas para baixo, umas semanas atrás?
bolha - #19 de 28
RafaelBressan 
em 09/01/2014 15:22
Pelo que vi foi sim @André.PC, -20M no BRCR mas ninguém deu bola. Essa reavaliação a valor justo só vai ficar trazendo volatilidade nos lucros e patrimônio dos fundos, sem muito reflexo no que realmente importa, a geração de caixa. Sei lá, mas eu preferia a boa e velha contabilização pelo preço de aquisição menos depreciação acumulada...
bolha - #20 de 28
AndreLFSBacci 
em 09/01/2014 22:24
Pois é. Entre as histórias de não levar o VP muito a sério, incluir essas questões ai.
bolha - #21 de 28
disiplin  180º
em 10/01/2014 09:13
Nível no Race: Fera neném
estive pensando numa coisa: a variação do VP acaba impactando na taxa de administração de alguns fundos! isso em alguns casos pode ser bom!
bolha - #22 de 28
AndreLFSBacci 
em 10/01/2014 11:05
Sim. E ainda assim essas quedas parecem ser só o começo. Todo mundo que usa juros mais prêmio na avaliação vai ter queda. Talvez o pessoal troque o método para comparação de pares para pegar um patamar antigo em vez da nova realidade de juros. Mas não tem jeito, uma hora até a comparação de pares é afetada pela "abertura" dos juros.
bolha - #23 de 28
Centurio 
em 10/01/2014 14:40
Engraçado Andre que está virando consenso de que a pernada dos juros será longo, visto que as taxas de longo prazo estão bastante abertas... Mas tem que olhar com cuidado a inclinação desta curva dos juros futuros....o Luiz Sthulberger, da Hedging-Griffo, por exemplo, um excelente referencial, já abriu compra de PU de títulos do Tesouro....
bolha - #24 de 28
INVESTIMENTOS 
em 10/01/2014 14:48
mercado sempre exagera quando o juro estava em 7,5% falavam que o brasil teria juros negativo, iria cair mais e etc... Pra mim, já esta chegando no topo do ciclo atual do aumento dos juros.
bolha - #25 de 28
Centurio 
em 10/01/2014 14:53
Investimentos...tamujunto ai!! Em fevereiro de 2012 abri uma thread aqui, ao colar opinião do Luiz Fernando Figueiredo, da Mauá, se não me engano, sobre um possível exagero na queda dos juros e com o arrefecimento da inflação, um risco de alta das taxas daquele momento em diante... Pimba!! Basta "resgatar" a thread e ler as opiniões naquele momento, as quais na sua maioria minimizavam estes riscos. Sempre aquela velha máxima do copo cheio e vazio.......
bolha - #26 de 28
AndreLFSBacci 
em 10/01/2014 15:02
Sim, o mercado sempre exagera. É por isso que não se pode usá-lo com guia, apenas abusar financeiramente dele. O "consenso" estar chegando agora a essa conclusão eu não considero nem uma questão de inteligência, menos ainda de sapiência. Simples e pura inércia. Quando virar, virou. Sempre vai ter alguém que vai acertar o ponto da virada. Mas eu mesmo estou mais interessado na quantidade absurda de pessoas que vão *errar*. É delas, pessoalmente dessas pessoas, que se tira patrimônio. Patrimônio esse entregue voluntariamente, através do Sr. Mercado.
bolha - #27 de 28
INVESTIMENTOS 
em 10/01/2014 15:16
Perfeito! "É delas, pessoalmente dessas pessoas, que se tira patrimônio. Patrimônio esse entregue voluntariamente, através do Sr. Mercado."
bolha - #28 de 28

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por foguinho em 09/01/2014 10:48

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