BTG tá de férias coletivas?

FIIs e Imóveis
Pity  
em 07/08/17 18:14

Comentários

Último comentário 1º comentário do autor Só moderadores Só os meus Só quem eu sigo Ordenar por gostei
Sazón  129º
em 07/08/2017 18:17
Pessoalmente, não entendi direito.
Por que diz isso? Poderia especificar sobre isso?
BTG tá de férias coletivas? - #1 de 8
Goiano 
em 07/08/2017 18:28
Acho que as questões vacâncias e inadimplências em Brcr11 e Edga11b. realmente não estou vendo muita reação da administradora não.
BTG tá de férias coletivas? - #2 de 8
Pity 
em 07/08/2017 19:10
@Sazón... quis compartilhar com os colegas as impressões acerca deste administrador que parece estar inaugurando uma nova categoria; administração ativa, passiva e, agora, "INATIVA".
BTG tá de férias coletivas? - #3 de 8
Nod 
em 07/08/2017 22:26
@zerenato68
Você pode dar exemplos mais tangíveis?
BTG tá de férias coletivas? - #4 de 8
MauroLara  180º
em 08/08/2017 22:11
Nível no Race: Intermediário
@ Nod é só ver a celeridade na reposição de inquilinos de um Kinea e Hgre que a diferença fica bem tangível.
Olhe os últimos relatórios de BRCR,EDGA,TBOF,TRNT,CNES e sinta a morosidade da gestão.
Todos atravessam pela mesma dificuldade mas de maneiras bem distintas.
BTG tá de férias coletivas? - #5 de 8
deutinvestor  180º
em 08/08/2017 22:26
Querer comparar gestão Kinea com BTG é sacanagem,
BTG tá de férias coletivas? - #6 de 8
Nod 
em 10/08/2017 06:58
Isso de comparar uma gestão com outra é meio complicado, pois os imóveis são diferentes.
Veja o exemplo: BRCR e EDGA. Ambos com dificuldades pela exposição ao Rio de Janeiro, que está com uma oferta enorme de lajes e salas comerciais. O HGRE também tem um imóvel no Rio com 100% de vacância.

Além disso, é importante verificar que, em alguns casos, o fundo tem um gestor ou consultor imobiliário. Então a responsabilidade de prospectar e negociar inquilinos pode não ser da BTG, mas de outros. Por exemplo: O TBOF e o TRNT tem a Tishman Speyer como consultora.

E, no final, o que importa é o conforto. Se você entende que aquele fundo não está sendo bem conduzido, é hora de pensar em reduzir posição ou até programar uma saída do fundo.
Mas é fundamental que essa decisão não se baseie em preços ou rendimentos. Caso contrário, daqui a pouco, as condições melhoram, as vacâncias diminuem, os rendimentos triplicam e você vai querer voltar a um preço mais alto (vendendo no fundo e comprando no topo).
A decisão tem que ser muito serena.
BTG tá de férias coletivas? - #7 de 8
maddude  180º
em 10/08/2017 09:18
Depois daquele movimento que quiseram fazer com a brproperties eu fico fora de qualquer coisa que tenha o BTG no meio.
BTG tá de férias coletivas? - #8 de 8

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